2025年度土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同范本_第1頁
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文檔簡介

2025年度土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同范本本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):地址:法定代表人:乙方(承租方):地址:法定代表人:第一條土地租賃1.2租賃土地的土地用途為______,乙方須嚴(yán)格按照土地用途進(jìn)行使用。1.3租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共計(jì)______年。第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣______元(大寫:______元整)。2.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每季度前十五日內(nèi),向甲方支付當(dāng)季度租金。具體支付時(shí)間為______月______日、______月______日、______月______日、______月______日。2.3租金支付方式為______,乙方應(yīng)在支付日將租金匯入甲方指定賬戶。第三條租賃費(fèi)用(1)土地租賃費(fèi)用:人民幣______元(大寫:______元整);(2)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用:人民幣______元(大寫:______元整);(3)其他費(fèi)用:人民幣______元(大寫:______元整)。第四條租賃土地使用要求4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),依法使用租賃土地。4.2乙方應(yīng)保持租賃土地的完好,不得擅自改變土地用途和結(jié)構(gòu)。4.3乙方不得在租賃土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施,如需建設(shè),應(yīng)事先取得甲方書面同意,并按照甲方要求進(jìn)行建設(shè)。4.4乙方應(yīng)確保租賃土地及其配套設(shè)施符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。第五條配套設(shè)施建設(shè)5.1甲方應(yīng)按照乙方需求,負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的配套設(shè)施建設(shè)。5.2乙方應(yīng)提供配套設(shè)施建設(shè)所需的相關(guān)資料,并協(xié)助甲方完成建設(shè)。5.3甲方在完成配套設(shè)施建設(shè)后,應(yīng)及時(shí)將設(shè)施交付乙方使用。第六條租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后,甲方有權(quán)收回租賃土地,乙方應(yīng)立即將租賃土地交還甲方。6.2乙方在租賃期滿前六十日內(nèi),向甲方提出續(xù)租申請,經(jīng)甲方同意后,乙方方可續(xù)租。6.3租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)使用租賃土地,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定,造成租賃土地及配套設(shè)施損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3雙方違反本合同約定,造成對方損失的,應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):地址:法定代表人:乙方(承租方):地址:法定代表人:第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中,因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入原因(1)提供專業(yè)服務(wù),如評估、咨詢、監(jiān)理等;(2)提供資金支持,如融資、擔(dān)保等;(3)提供技術(shù)支持,如設(shè)備安裝、維護(hù)等;(4)提供法律支持,如律師、仲裁機(jī)構(gòu)等;(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。三、第三方責(zé)任.3第三方在本合同中的責(zé)任如下:(1)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。(2)第三方提供的服務(wù)或支持應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。(3)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利.4第三方在本合同中的權(quán)利如下:(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便其履行職責(zé)。(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。(3)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中,根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。五、第三方責(zé)任限額.5第三方的責(zé)任限額如下:(1)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,其賠償責(zé)任不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。(2)合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣______元(大寫:______元整)。(3)如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。六、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下:(1)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系,應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的要求,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。(3)第三方與其他各方之間的爭議,應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。七、第三方變更.7如需更換第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知對方。更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件。八、第三方介入的流程.8第三方介入的流程如下:(1)甲乙雙方協(xié)商一致,確定第三方介入本合同。(2)甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。(3)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé),甲乙雙方予以配合。(4)第三方履行職責(zé)完成后,甲乙雙方對第三方的服務(wù)或支持進(jìn)行評估。九、第三方介入的終止.9如有下列情況之一,甲乙雙方可終止第三方介入:(1)第三方違反本合同約定,損害甲乙雙方的合法權(quán)益。(2)第三方無法履行職責(zé),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。十、第三方介入的費(fèi)用(1)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用;(2)第三方履行職責(zé)所需的材料、設(shè)備等費(fèi)用;(3)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。十一、第三方介入的費(fèi)用支付.11第三方介入的費(fèi)用支付方式如下:(1)甲乙雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,可向甲乙雙方提出費(fèi)用支付申請,甲乙雙方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)支付。(3)如甲乙雙方對第三方提出的費(fèi)用支付申請有異議,應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)提出,雙方協(xié)商解決。十二、本條款的效力.12本合同中關(guān)于第三方介入的條款,為甲乙雙方履行合同的重要依據(jù),具有同等法律效力。如與本合同其他條款沖突,以本條款為準(zhǔn)。十三、其他.13本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款,自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:.1附件一:租賃土地地理位置圖要求:精確標(biāo)注租賃土地的四至范圍、周邊環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施情況。.2附件二:租賃土地現(xiàn)狀照片要求:清晰展示租賃土地的現(xiàn)狀,包括地形、地貌、植被等情況。說明:本照片為租賃土地現(xiàn)狀的實(shí)物記錄,為合同履行提供依據(jù)。.3附件三:租賃土地使用規(guī)劃圖要求:標(biāo)注土地用途、建筑物布局、配套設(shè)施規(guī)劃等。說明:本圖件為租賃土地的使用規(guī)劃提供直觀展示,為合同履行提供依據(jù)。.4附件四:配套設(shè)施建設(shè)方案要求:詳細(xì)說明配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、工期等。說明:本方案為配套設(shè)施建設(shè)提供指導(dǎo),確保按期、按質(zhì)完成建設(shè)。.5附件五:第三方資質(zhì)證明文件要求:提供第三方在簽訂本合同時(shí)的有效資質(zhì)證明文件。說明:本文件為第三方介入合同履行提供資質(zhì)保障。.6附件六:第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用支付等。說明:本協(xié)議為第三方介入合同履行提供詳細(xì)約定。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):.7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按合同約定提供租賃土地或配套設(shè)施,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方損失。示例:甲方未按合同約定時(shí)間提供租賃土地,導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù),甲方應(yīng)賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。(2)未按合同約定收取租金,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。示例:甲方未按合同約定收取租金,乙方可要求甲方支付相應(yīng)的違約金。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按合同約定支付租金,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。示例:乙方未按合同約定支付租金,甲方可要求乙方支付相應(yīng)的違約金。(2)擅自改變土地用途或結(jié)構(gòu),乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,恢復(fù)原狀并賠償損失。示例:乙方擅自改變租賃土地用途,甲方可要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或支持,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方損失。示例:第三方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè),甲方和乙方可要求第三方賠償損失。(2)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。示例:第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中造成設(shè)備損壞,

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