2025年度土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同范本

2025年度土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：法定代表人：乙方（承租方）：地址：法定代表人：第一條土地租賃1.2租賃土地的土地用途為_(kāi)_____，乙方須嚴(yán)格按照土地用途進(jìn)行使用。1.3租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度前十五日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度租金。具體支付時(shí)間為_(kāi)_____月______日、______月______日、______月______日、______月______日。2.3租金支付方式為_(kāi)_____，乙方應(yīng)在支付日將租金匯入甲方指定賬戶。第三條租賃費(fèi)用（1）土地租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。第四條租賃土地使用要求4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法使用租賃土地。4.2乙方應(yīng)保持租賃土地的完好，不得擅自改變土地用途和結(jié)構(gòu)。4.3乙方不得在租賃土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施，如需建設(shè)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求進(jìn)行建設(shè)。4.4乙方應(yīng)確保租賃土地及其配套設(shè)施符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。第五條配套設(shè)施建設(shè)5.1甲方應(yīng)按照乙方需求，負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的配套設(shè)施建設(shè)。5.2乙方應(yīng)提供配套設(shè)施建設(shè)所需的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成建設(shè)。5.3甲方在完成配套設(shè)施建設(shè)后，應(yīng)及時(shí)將設(shè)施交付乙方使用。第六條租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃土地，乙方應(yīng)立即將租賃土地交還甲方。6.2乙方在租賃期滿前六十日內(nèi)，向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可續(xù)租。6.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用租賃土地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，造成租賃土地及配套設(shè)施損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3雙方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：地址：法定代表人：乙方（承租方）：地址：法定代表人：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；（2）提供資金支持，如融資、擔(dān)保等；（3）提供技術(shù)支持，如設(shè)備安裝、維護(hù)等；（4）提供法律支持，如律師、仲裁機(jī)構(gòu)等；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。三、第三方責(zé)任.3第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方提供的服務(wù)或支持應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利.4第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。五、第三方責(zé)任限額.5第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。（2）合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。（3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。七、第三方變更.7如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件。八、第三方介入的流程.8第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合。（4）第三方履行職責(zé)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或支持進(jìn)行評(píng)估。九、第三方介入的終止.9如有下列情況之一，甲乙雙方可終止第三方介入：（1）第三方違反本合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。十、第三方介入的費(fèi)用（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方履行職責(zé)所需的材料、設(shè)備等費(fèi)用；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。十一、第三方介入的費(fèi)用支付.11第三方介入的費(fèi)用支付方式如下：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，可向甲乙雙方提出費(fèi)用支付申請(qǐng)，甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)支付。（3）如甲乙雙方對(duì)第三方提出的費(fèi)用支付申請(qǐng)有異議，應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。十二、本條款的效力.12本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)，具有同等法律效力。如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。十三、其他.13本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：租賃土地地理位置圖要求：精確標(biāo)注租賃土地的四至范圍、周邊環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施情況。.2附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片要求：清晰展示租賃土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、植被等情況。說(shuō)明：本照片為租賃土地現(xiàn)狀的實(shí)物記錄，為合同履行提供依據(jù)。.3附件三：租賃土地使用規(guī)劃圖要求：標(biāo)注土地用途、建筑物布局、配套設(shè)施規(guī)劃等。說(shuō)明：本圖件為租賃土地的使用規(guī)劃提供直觀展示，為合同履行提供依據(jù)。.4附件四：配套設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、工期等。說(shuō)明：本方案為配套設(shè)施建設(shè)提供指導(dǎo)，確保按期、按質(zhì)完成建設(shè)。.5附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方在簽訂本合同時(shí)的有效資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：本文件為第三方介入合同履行提供資質(zhì)保障。.6附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用支付等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同履行提供詳細(xì)約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供租賃土地或配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：甲方未按合同約定時(shí)間提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。（2）未按合同約定收取租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲方未按合同約定收取租金，乙方可要求甲方支付相應(yīng)的違約金。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方可要求乙方支付相應(yīng)的違約金。（2）擅自改變土地用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償損失。示例：乙方擅自改變租賃土地用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或支持，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)，甲方和乙方可要求第三方賠償損失。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中造成設(shè)備損壞，