2025年度商業(yè)綜合體建筑工程大包施工合同范本

2025年度商業(yè)綜合體建筑工程大包施工合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（施工單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擬建設(shè)商業(yè)綜合體建筑工程，乙方愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程類(lèi)型：____________________5.工程造價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）二、施工內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)本工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和文明施工。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。三、施工工期1.本工程合同工期為_(kāi)___________________天。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程款支付（1）開(kāi)工前支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%。2.乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)發(fā)票和結(jié)算資料。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、安全生產(chǎn)與文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，做好文明施工工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序。七、違約責(zé)任1.如乙方未按合同工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.如乙方未按合同要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、返工、賠償損失等。3.如乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍與目的1.第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)優(yōu)化、質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的目的是為了保證工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和經(jīng)濟(jì)效益，以及協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。三、第三方的選擇與確認(rèn)1.第三方的選擇由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方應(yīng)將第三方的基本情況（包括但不限于資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等）告知乙方，并征求乙方的意見(jiàn)。3.雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。3.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)本合同中約定的限額。五、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同約定或不履行合同義務(wù)的行為，有權(quán)提出異議和糾正建議。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和甲方、乙方的技術(shù)資料保密；（4）對(duì)甲乙雙方提供的資料、信息等負(fù)有保密義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象，第三方為服務(wù)提供方。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。七、第三方介入后的合同調(diào)整1.第三方的介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容、履行方式等方面的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)予以配合。2.如合同調(diào)整涉及重大變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。2.如第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確約定。九、第三方介入的合同終止1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。2.第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)文件詳細(xì)要求：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)、材料設(shè)備清單等，必須完整、準(zhǔn)確、清晰。附件說(shuō)明：本附件為施工依據(jù)，乙方必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及技術(shù)文件進(jìn)行施工。2.附件二：施工合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充或變更的書(shū)面文件，需明確補(bǔ)充或變更的內(nèi)容及生效日期。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，作為合同的一部分。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括但不限于施工進(jìn)度表、里程碑計(jì)劃、關(guān)鍵線路圖等，需明確各階段施工時(shí)間及節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：本附件為施工進(jìn)度管理依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。4.附件四：工程款支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括但不限于支付節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等，需明確各階段工程款支付情況。附件說(shuō)明：本附件為工程款支付依據(jù)，雙方應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行。5.附件五：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等，需明確各分項(xiàng)工程的質(zhì)量要求。附件說(shuō)明：本附件為工程質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、事故應(yīng)急預(yù)案等，需明確安全生產(chǎn)要求。附件說(shuō)明：本附件為安全生產(chǎn)管理依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。7.附件七：文明施工管理制度詳細(xì)要求：包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)管理、環(huán)保措施、文明施工要求等，需明確文明施工標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件為文明施工管理依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。8.附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等，需明確第三方服務(wù)要求。附件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)管理依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同工期完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例說(shuō)明：若合同工期為180天，乙方實(shí)際完成工期為200天，則乙方應(yīng)支付違約金（200180）×____________________元整。2.違約行為：乙方未按合同要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：若因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致某分項(xiàng)工程質(zhì)量不合格，經(jīng)鑒定需返工，則乙方應(yīng)承擔(dān)返工產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若監(jiān)理單位未按時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，則監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾