2025年安置小區(qū)回遷房置換合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年安置小區(qū)回遷房置換合同協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于：1.甲方原居住于_________小區(qū)，現(xiàn)因_________原因，需進(jìn)行回遷房置換。2.乙方擁有位于_________小區(qū)的回遷房一套，甲方有意向購(gòu)買(mǎi)該回遷房。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條回遷房置換1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方位于_________小區(qū)的回遷房一套，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方同意將位于_________小區(qū)的回遷房轉(zhuǎn)讓給甲方。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下回遷房交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）作為定金。2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。2.4支付方式：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將位于_________小區(qū)的回遷房交付給甲方。（1）房屋所有權(quán)證書(shū)；（2）土地使用權(quán)證書(shū)；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的上述資料后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.3乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；3.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件；4.其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等協(xié)助，而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評(píng)估師、資金監(jiān)管員等。二、第三方職責(zé)2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，取得相關(guān)主管部門(mén)的批準(zhǔn)或備案。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料。3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)履約問(wèn)題及時(shí)提醒雙方。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：因提供中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）律師事務(wù)所：因提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：因提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：因提供資金監(jiān)管服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的_______倍。五、第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入本合同的，應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，選定合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)在選定后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方出具書(shū)面承諾，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保本合同履行順利。六、第三方變更6.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要更換第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)在更換前_______個(gè)工作日內(nèi)，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。6.2第三方變更后，原有第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由變更后的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人承擔(dān)。七、第三方退出7.1如第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人因故退出本合同，應(yīng)在退出前_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方出具書(shū)面通知。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保本合同目的實(shí)現(xiàn)。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突的，以本條款為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。八、附加條款8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他單位或個(gè)人進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。8.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。8.4第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5第三方在介入本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.6本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方印章，并由甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明乙方擁有的回遷房所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方印章，并由甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明乙方擁有的土地使用權(quán)。3.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方印章，并由甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋上是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供繳納證明的原件或復(fù)印件，加蓋物業(yè)管理處公章。說(shuō)明：證明房屋維修基金的繳納情況。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方已按照合同約定支付房款。7.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋交接過(guò)程中的各項(xiàng)情況。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，加蓋甲方印章。說(shuō)明：證明乙方原房屋的購(gòu)買(mǎi)情況。說(shuō)明：證明甲方身份信息。說(shuō)明：證明乙方身份信息。12.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中涉及的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并賠償因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房款，但甲方逾期未支付，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但乙方逾期未交付，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金，并賠償