2025年度農(nóng)業(yè)觀光旅游田地租賃合作協(xié)議

2025年度農(nóng)業(yè)觀光旅游田地租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃田地基本情況1.租賃田地位于：________________________2.租賃田地面積：________________________平方米3.租賃田地用途：農(nóng)業(yè)觀光旅游4.租賃田地現(xiàn)狀：________________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租金：每月租金為人民幣____元，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。3.租金支付方式：________________________三、租賃田地使用及維護1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃田地進行農(nóng)業(yè)觀光旅游活動，不得擅自改變租賃田地的用途。2.乙方應保持租賃田地的整潔，不得隨意丟棄垃圾，對租賃田地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應妥善使用，不得損壞。3.乙方應按照甲方的要求，對租賃田地進行必要的維護和保養(yǎng)。4.租賃期限屆滿后，乙方應將租賃田地恢復原狀，不得遺留任何垃圾或設(shè)施設(shè)備。四、租賃田地權(quán)利義務1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方使用租賃田地進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃田地。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取相應措施。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定對租賃田地進行維護和保養(yǎng)。2.甲方義務：（1）甲方應保證租賃田地的合法合規(guī)，不得因租賃田地存在違法情況而影響乙方的正常使用。（2）甲方應確保租賃田地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，不得因設(shè)施設(shè)備問題影響乙方的正常使用。（3）甲方應按照約定向乙方提供租賃田地，不得無故拖延或拒絕提供。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃田地進行農(nóng)業(yè)觀光旅游活動。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃田地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（3）乙方有權(quán)要求甲方對租賃田地進行必要的維護和保養(yǎng)。4.乙方義務：（1）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。（2）乙方應按照約定使用租賃田地，不得擅自改變用途。（3）乙方應妥善使用租賃田地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。（4）乙方應按照約定對租賃田地進行維護和保養(yǎng)。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按照約定提供租賃田地的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。（2）甲方未按照約定提供租賃田地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。（3）甲方未按照約定對租賃田地進行維護和保養(yǎng)的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。2.乙方違約責任：（1）乙方未按照約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。（2）乙方擅自改變租賃田地用途的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。（3）乙方損壞租賃田地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，應向甲方支付賠償金，賠償金為損壞設(shè)施設(shè)備價值的____倍。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃田地所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、保險公司、承包商等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃田地租賃過程中，若甲方或乙方需要引入中介方提供專業(yè)服務，中介方應與本合同雙方簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務。2.顧問：若甲方或乙方需要引入顧問提供專業(yè)意見或協(xié)助，顧問應與本合同雙方簽訂顧問服務協(xié)議，明確顧問的權(quán)利義務。3.監(jiān)理方：在租賃田地使用過程中，若甲方或乙方需要引入監(jiān)理方對租賃田地進行監(jiān)督和管理，監(jiān)理方應與本合同雙方簽訂監(jiān)理服務協(xié)議，明確監(jiān)理方的權(quán)利義務。4.保險公司：若甲方或乙方需要引入保險公司提供保險服務，保險公司應與本合同雙方簽訂保險合同，明確保險公司的權(quán)利義務。5.承包商：若甲方或乙方需要引入承包商進行租賃田地的建設(shè)、改造或維護，承包商應與本合同雙方簽訂承包合同，明確承包商的權(quán)利義務。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成租賃田地或設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡等損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額根據(jù)第三方服務協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定，但不得超過本合同約定甲方或乙方的賠償責任。3.若第三方責任限額低于本合同約定甲方或乙方的賠償責任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方增加責任限額。四、第三方責權(quán)利界定1.第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（1）根據(jù)服務協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，收取合理的服務費用；（2）根據(jù)服務協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）根據(jù)服務協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，對租賃田地或設(shè)施設(shè)備進行必要的檢查、維護和保養(yǎng)。（1）按照服務協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，履行相應的服務職責；（2）對租賃田地或設(shè)施設(shè)備進行必要的檢查、維護和保養(yǎng)，確保其安全、穩(wěn)定運行；（3）在履行服務職責過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。2.第三方在履行本合同過程中，應與甲方、乙方保持密切溝通，確保租賃田地的正常使用。3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U田地或設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡等損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。4.第三方在履行本合同過程中，如因甲方、乙方的過錯導致租賃田地或設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡等損失，甲方、乙方應承擔相應的賠償責任。六、第三方變更1.甲方、乙方在履行本合同過程中，如需更換第三方，應提前通知對方，并書面確認更換后的第三方。2.更換后的第三方應遵守本合同約定，承擔相應的權(quán)利義務。3.甲方、乙方在更換第三方過程中，應確保租賃田地的正常使用，不得因更換第三方而影響租賃田地的使用。七、其他約定1.本合同第三部分關(guān)于第三方介入的修正，與本合同具有同等法律效力。2.本合同第三部分關(guān)于第三方介入的修正，在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃田地所在地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃田地地理位置圖要求：清晰標注租賃田地的邊界、主要設(shè)施和周邊環(huán)境。說明：本附件用于明確租賃田地的具體位置和范圍。2.租賃田地現(xiàn)狀照片要求：真實反映租賃田地的現(xiàn)狀，包括田地、設(shè)施和周邊環(huán)境。說明：本附件用于證明租賃田地在簽訂合同時的具體狀況。3.租賃田地設(shè)施清單要求：詳細列出租賃田地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確租賃田地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，便于雙方后續(xù)管理和維護。4.租賃田地使用規(guī)則要求：明確租賃田地使用過程中應遵守的規(guī)則，包括環(huán)境保護、安全管理等。說明：本附件用于規(guī)范租賃田地使用，確保各方權(quán)益。5.租金支付憑證要求：清晰標注支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已按照約定支付租金。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本附件用于明確第三方在租賃田地租賃過程中的權(quán)利義務。7.保險合同要求：明確保險范圍、保險金額、保險期限等信息。說明：本附件用于保障租賃田地及設(shè)施設(shè)備的安全。8.承包合同要求：詳細列明承包內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本附件用于明確承包商在租賃田地建設(shè)、改造或維護過程中的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定提供租賃田地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。甲方未按約定提供租賃田地內(nèi)設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。甲方未按約定對租賃田地進行維護和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。乙方擅自改變租賃田地用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。乙方損壞租賃田地內(nèi)設(shè)施設(shè)備，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金為損壞設(shè)施設(shè)備價值的____倍。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行服務職責，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務費用總額的____倍。第三方因自身原因造成租賃田地或設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡等損失，第三方應承擔相應的賠償責任