2025年度個人住房貸款合同協(xié)議（公積金貸款）

2025年度個人住房貸款合同協(xié)議（公積金貸款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個人住房貸款合同協(xié)議（公積金貸款）甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______合同編號：_______簽訂日期：_______一、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______）2.貸款期限：_______年3.貸款利率：_______%4.還款方式：等額本息/等額本金5.還款起始日期：_______6.每月還款金額：人民幣_______元整（大寫：_______）二、貸款用途甲方承諾將本合同約定的貸款全部用于購買位于_______的房產(chǎn)，不得挪作他用。三、貸款發(fā)放條件1.甲方已向乙方提交了完整的貸款申請材料，并經(jīng)乙方審核通過。2.乙方已按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款。四、貸款還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。2.甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期利息。3.甲方如提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定辦理。五、貸款變更1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.如遇國家政策調(diào)整、貸款利率變動等情況，本合同的相關(guān)條款可隨之調(diào)整。六、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（貸款銀行）：____________簽訂日期：_______附件：2.房產(chǎn)證明材料3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個人或法人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任如下：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時還款。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.2第三方的責(zé)任限額：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：若因提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致甲方損失，由房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保公司：若因擔(dān)保公司原因?qū)е录追綗o法按時還款，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）評估機(jī)構(gòu)：若因評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果與實(shí)際價值存在較大偏差，導(dǎo)致甲方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：若因律師事務(wù)所提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方的權(quán)利如下：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲方需求推薦合適的房產(chǎn)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保公司：有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供反擔(dān)保措施。（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對甲方所購房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲方要求，提供法律咨詢和代理服務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。若第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。若第三方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的流程5.1第三方介入的申請：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)由甲方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意后，方可進(jìn)行。5.2第三方介入的審批：乙方應(yīng)在收到甲方申請后_______個工作日內(nèi)，對第三方介入的申請進(jìn)行審批。5.3第三方介入的合同簽訂：經(jīng)乙方審批同意后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。六、第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中予以明確。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中予以明確。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的貸款期限屆滿。（2）甲方提前還款。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前_______個工作日向第三方發(fā)出終止介入的通知。（2）第三方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。七、違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（貸款銀行）：____________簽訂日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方身份的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)證明材料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證或購房合同等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：用于證明甲方所購房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。3.收入證明材料詳細(xì)要求：提供工資單、銀行流水、納稅證明等能夠證明甲方收入水平的文件。說明：用于證明甲方具備按時還款的能力。4.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請表，包括個人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：用于申請貸款時提交的正式文件。5.貸款審批表詳細(xì)要求：提供貸款審批通過的文件，包括貸款金額、期限、利率等。說明：用于證明貸款已獲得批準(zhǔn)。6.貸款合同詳細(xì)要求：簽訂的正式貸款合同，包括甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為貸款關(guān)系的法律依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。8.逾期還款通知詳細(xì)要求：乙方發(fā)出的逾期還款通知，包括逾期金額、還款期限等。說明：用于提醒甲方按時還款。9.提前還款申請表詳細(xì)要求：甲方提交的提前還款申請表，包括還款金額、還款日期等。說明：用于申請?zhí)崆斑€款。10.貸款結(jié)清證明詳細(xì)要求：貸款結(jié)清后，乙方出具的貸款結(jié)清證明。說明：用于證明貸款已全部還清。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定的還款期限和金額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需支付_______%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方逾期還款一個月，需支付_______元的逾期利息。2.違約行為：甲方未按照合同約定的貸款用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需退還違規(guī)使用的貸款本金及相應(yīng)利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方將貸款用于非法用途，需退還全部貸款本金及相應(yīng)利息。3.違約行為：乙方未按照合同約定的貸款期限和金額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按時發(fā)放貸款，需支付_______元的違約金。4.