2025年度上海房地產項目施工監(jiān)理與咨詢服務合同

2025年度上海房地產項目施工監(jiān)理與咨詢服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理單位）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬在________________地建設________________項目，乙方同意為該項目提供施工監(jiān)理與咨詢服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、監(jiān)理與咨詢服務內容1.乙方受甲方委托，對________________項目的施工進行全過程監(jiān)理，確保施工質量、安全和進度符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范。（1）施工組織設計審核；（2）施工圖紙及技術文件的審查；（3）施工方案的編制及審查；（4）施工現(xiàn)場巡查及質量檢查；（5）工程進度跟蹤及協(xié)調；（6）施工安全及文明施工管理；（7）工程變更及洽商處理；（8）合同履行情況監(jiān)督；（9）其他甲方要求的服務內容。二、監(jiān)理與咨詢服務期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________年，至________________項目竣工驗收合格之日止。2.乙方在合同有效期內應全面履行監(jiān)理與咨詢服務義務，不得無故終止合同。三、監(jiān)理與咨詢服務費用1.本合同監(jiān)理與咨詢服務費用為人民幣________________元（大寫：________________元整），一次性支付。2.甲方應在本合同生效后________________日內將監(jiān)理與咨詢服務費用支付給乙方。四、監(jiān)理與咨詢服務標準1.乙方應按照國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范，嚴格執(zhí)行監(jiān)理與咨詢服務工作。2.乙方應保證監(jiān)理與咨詢服務質量，確保________________項目的施工質量、安全和進度符合要求。五、保密條款1.雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。2.未經對方同意，任何一方不得泄露對方商業(yè)秘密。六、違約責任1.甲方未按時支付監(jiān)理與咨詢服務費用的，應向乙方支付________________元（大寫：________________元整）的違約金。2.乙方未按時履行監(jiān)理與咨詢服務義務的，應向甲方支付________________元（大寫：________________元整）的違約金。3.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設單位）簽字（蓋章）：乙方（監(jiān)理單位）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因項目實施需要，經甲方或乙方邀請、推薦或授權，參與本合同項目實施的其他單位或個人。二、第三方介入原因及范圍1.第三方介入原因：（1）技術支持：為項目提供專業(yè)技術支持，如設計、勘察、咨詢等；（2）設備供應：為項目提供所需設備、材料等；（3）勞務派遣：為項目提供勞務人員；（4）其他原因：如甲方或乙方認為有必要引入第三方的情況。2.第三方介入范圍：（1）第三方應根據本合同及甲方、乙方的委托，在其職責范圍內履行相關義務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的相關規(guī)定。三、第三方的責任限額1.第三方在本合同項下的責任，不得超過其合同約定的責任限額。2.第三方的責任限額，應在合同中明確約定，包括但不限于：（1）違約責任：因第三方原因導致項目延誤、質量不合格等，第三方應承擔相應的違約責任；（2）侵權責任：第三方在履行合同過程中侵犯他人合法權益的，應承擔相應的侵權責任；（3）其他責任：根據法律法規(guī)和合同約定，第三方應承擔的其他責任。四、第三方的責權利劃分1.第三方的權利：（1）根據合同約定，享有相應的報酬；（2）在履行合同過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）有權要求甲方、乙方按照合同約定支付相關費用。2.第三方的義務：（1）按照合同約定，履行相應的職責和義務；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的相關規(guī)定；（3）確保其提供的設備、材料、勞務等符合質量要求；（4）對甲方、乙方和項目實施過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方的劃分：（1）甲方與第三方之間的合同關系，由雙方另行簽訂合同，與本合同無關；（2）甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質、能力和條件；（3）甲方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔相應的違約責任。2.乙方與第三方的劃分：（1）乙方應將第三方的職責和義務納入本合同，并在合同中明確約定；（2）乙方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔相應的違約責任；（3）乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其提供的設備、材料、勞務等符合質量要求。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方應遵守本合同及甲方、乙方的相關規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權益；（2）第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。六、第三方變更及解除1.甲方或乙方如需變更或解除第三方，應提前通知對方，并確保第三方在本合同項下的權利和義務得到妥善處理。2.第三方在本合同項下的權利和義務，在本合同解除或終止后，仍應按照合同約定履行。七、其他1.本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準。2.本部分條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工監(jiān)理與咨詢服務大綱要求：詳細描述監(jiān)理與咨詢服務的內容、范圍、標準及期限。說明：本大綱為合同附件，作為雙方履行合同的主要依據。2.附件二：施工圖紙及技術文件要求：提供施工項目的全套圖紙及技術文件，確保其完整、準確、清晰。說明：本附件為合同附件，乙方在審查、監(jiān)督施工過程中需參照。3.附件三：施工組織設計要求：提交施工項目的組織設計，包括施工方案、進度計劃、資源配置等。說明：本附件為合同附件，乙方在審查、監(jiān)督施工過程中需參照。4.附件四：施工方案及技術措施要求：提交施工項目的具體方案及技術措施，確保其符合國家及行業(yè)規(guī)范。說明：本附件為合同附件，乙方在審查、監(jiān)督施工過程中需參照。5.附件五：工程進度報告要求：定期提交工程進度報告，包括施工進度、質量情況、安全狀況等。說明：本附件為合同附件，乙方在監(jiān)督施工過程中需參照。6.附件六：工程質量檢查報告要求：定期提交工程質量檢查報告，包括檢查項目、檢查結果、處理意見等。說明：本附件為合同附件，乙方在監(jiān)督施工過程中需參照。7.附件七：工程變更及洽商文件要求：提交工程變更及洽商文件，包括變更原因、變更內容、變更金額等。說明：本附件為合同附件，乙方在監(jiān)督施工過程中需參照。8.附件八：施工安全及文明施工管理報告要求：定期提交施工安全及文明施工管理報告，包括安全措施、文明施工情況等。說明：本附件為合同附件，乙方在監(jiān)督施工過程中需參照。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付監(jiān)理與咨詢服務費用；（2）乙方未按時履行監(jiān)理與咨詢服務義務；（3）第三方未按照合同約定履行相關職責；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：（1）違約金的計算：按合同約定金額的百分之________________支付；（2）違約責任的承擔：違約方應承擔由此產生的全部損失；（3）侵權責任的承擔：侵權方應承擔由此產生的全部損失及賠償；（4）保密責任的承擔：泄露方應承擔由此產生的全部損失及賠償。3.違約示例說明：（1）甲方未按時支付監(jiān)理與咨詢服務費用：甲方應向乙方支付________________元（大寫：________________元整）的違約金；（2）乙方未按時履行監(jiān)理與