2025年度綠色生態(tài)居住區(qū)購(gòu)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色生態(tài)居住區(qū)購(gòu)房合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬證明：____________________6.房屋已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明：____________________二、房屋售價(jià)及支付方式1.房屋售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.付款時(shí)間：具體付款時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____________________2.房屋交付地點(diǎn)：____________________（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常；（2）房屋附屬設(shè)施齊全、完好；（3）房屋權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。四、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.保修期限：自房屋交付之日起__年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程及配套設(shè)施的保修期限為__年。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)依法繳納房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.乙方應(yīng)依法繳納房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__‰作為違約金。2.如乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__‰作為違約金。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，為保障合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而引入的第三方。二、第三方職責(zé)及權(quán)利1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。三、第三方介入的范圍及程序（1）房屋買賣合同的簽訂、備案、登記；（2）房屋質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估；（3）房屋交付、驗(yàn)收；（4）爭(zhēng)議解決；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以房屋售價(jià)的__‰為最高賠償限額。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指令。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工單位等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入的事項(xiàng)不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)，如未約定，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。八、第三方變更及退出1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。2.第三方退出本合同，需提前__日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。九、本部分條款與本合同其他條款的沖突1.本部分條款與本合同其他條款發(fā)生沖突時(shí)，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本部分條款對(duì)本合同其他條款的修改，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。十、其他1.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本部分條款一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說明：此文件用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明：要求：提供房屋預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明文件，證明房屋可以合法出售。說明：此文件用于證明房屋符合國(guó)家關(guān)于預(yù)售和現(xiàn)售的相關(guān)規(guī)定。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此文件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。說明：此文件用于確保房屋交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修基金繳納憑證：要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明乙方已按規(guī)定繳納維修基金。說明：此文件用于證明乙方履行了房屋維修基金繳納的義務(wù)。6.付款憑證：要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付房款。說明：此文件用于證明乙方履行了付款義務(wù)。7.合同附件：要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，提供可能涉及的合同附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此文件用于補(bǔ)充、修改或變更合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__‰作為違約金。示例：如甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_元。房屋質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程及配套設(shè)施的保修責(zé)任。示例：如房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合合同約定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__‰作為違約金。示例：如乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_元。拖欠物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：乙