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2025年度物流園區(qū)開(kāi)發(fā)商與物流物業(yè)合同協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:2025年度物流園區(qū)開(kāi)發(fā)商與物流物業(yè)合同協(xié)議書(shū)甲方(開(kāi)發(fā)商):名稱:____________________法定代表人:____________________住所:____________________聯(lián)系電話:____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):____________________乙方(物流物業(yè)):名稱:____________________法定代表人:____________________住所:____________________聯(lián)系電話:____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):____________________一、合同標(biāo)的1.1甲方將園區(qū)內(nèi)所有物流物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)。二、管理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常物業(yè)管理,包括但不限于:(1)對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理;(2)對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安全等工作進(jìn)行管理;(3)對(duì)園區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)行管理,確保交通秩序;(4)對(duì)園區(qū)內(nèi)的租賃、銷售、裝修等工作進(jìn)行管理;(5)對(duì)園區(qū)內(nèi)的用戶進(jìn)行服務(wù),處理用戶投訴;(6)遵守國(guó)家法律法規(guī),執(zhí)行相關(guān)政策規(guī)定。三、管理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。四、管理費(fèi)用(1)物業(yè)管理費(fèi):____________________元/平方米/年;(2)其他費(fèi)用:____________________元/平方米/年;五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利:(1)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理,確保乙方按照本合同約定履行義務(wù);(2)對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行投資、更新、改造;(3)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)租賃價(jià)格。5.2甲方義務(wù):(1)按照本合同約定支付乙方管理費(fèi)用;(2)提供乙方所需的管理資料和設(shè)施;(3)協(xié)助乙方處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。5.3乙方權(quán)利:(1)按照本合同約定收取管理費(fèi)用;(2)對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理進(jìn)行自主決策;(3)要求甲方提供必要的支持。5.4乙方義務(wù):(1)按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé);(2)確保園區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔;(3)及時(shí)處理用戶投訴。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。6.3乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________第二部分:附件1.物流園區(qū)平面圖2.物業(yè)管理細(xì)則3.其他相關(guān)文件第三部分:補(bǔ)充條款(如有,請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┑诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的必要性(1)甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等;(2)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方;(3)合同約定需要第三方介入。三、第三方介入的程序3.1任何一方提出引入第三方時(shí),應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。(1)第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人;(2)第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任;(3)第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用;(4)第三方的保密義務(wù);(5)第三方違約責(zé)任。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利:(1)根據(jù)合作協(xié)議,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé);(2)獲取甲方和乙方提供的必要信息;(3)要求甲方和乙方提供必要的支持。4.2第三方的義務(wù):(1)按照合作協(xié)議約定履行職責(zé);(2)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密;(3)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中,因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下:(1)因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的,第三方應(yīng)賠償損失金額的_____%;(2)若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過(guò)責(zé)任限額的,超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定,第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方。6.2第三方不得利用其與甲方或乙方的合作關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如需與甲方或乙方協(xié)商,應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議約定的方式。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況,應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告。七、第三方變更與退出7.1如需變更第三方,雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方,并協(xié)商確定新的第三方。7.2如第三方因故退出,雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方,并簽訂新的合作協(xié)議。7.3第三方退出后,原合作協(xié)議自動(dòng)終止。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如與法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如與本合同其他條款相沖突,以本條款為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如需修改,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、附件(如有,請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┑谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.物流園區(qū)平面圖要求:清晰展示園區(qū)內(nèi)建筑物、道路、綠化帶等布局,并標(biāo)明各區(qū)域的功能和用途。說(shuō)明:平面圖是合同履行的重要依據(jù),有助于雙方明確園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和空間分布。2.物業(yè)管理細(xì)則要求:詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)物業(yè)管理的具體規(guī)定,包括但不限于綠化、保潔、安全、交通、租賃、裝修等。說(shuō)明:物業(yè)管理細(xì)則是乙方履行物業(yè)管理職責(zé)的依據(jù),有助于規(guī)范園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理工作。3.第三方合作協(xié)議要求:明確第三方與甲方、乙方之間的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明:第三方合作協(xié)議是第三方介入的重要文件,有助于保障各方權(quán)益。4.物業(yè)管理費(fèi)用清單要求:詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法和支付方式。說(shuō)明:物業(yè)管理費(fèi)用清單是合同履行的重要依據(jù),有助于雙方明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。5.用戶投訴處理記錄要求:記錄用戶投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說(shuō)明:用戶投訴處理記錄是乙方履行用戶服務(wù)職責(zé)的依據(jù),有助于提高園區(qū)內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量。6.園區(qū)安全事件記錄要求:記錄園區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類安全事件的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。說(shuō)明:園區(qū)安全事件記錄是乙方履行安全管理職責(zé)的依據(jù),有助于提高園區(qū)內(nèi)的安全管理水平。7.園區(qū)設(shè)施設(shè)備維修記錄要求:記錄園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修時(shí)間、原因、維修情況等。說(shuō)明:園區(qū)設(shè)施設(shè)備維修記錄是乙方履行設(shè)施設(shè)備管理職責(zé)的依據(jù),有助于保障園區(qū)內(nèi)的正常運(yùn)營(yíng)。8.園區(qū)運(yùn)營(yíng)報(bào)告要求:定期向甲方匯報(bào)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況,包括但不限于租賃情況、安全情況、費(fèi)用情況等。說(shuō)明:園區(qū)運(yùn)營(yíng)報(bào)告是乙方履行管理職責(zé)的依據(jù),有助于甲方了解園區(qū)運(yùn)營(yíng)狀況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用;乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé);第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé);任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金;乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失;第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理職責(zé),乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,并賠償因此造成的

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