2025年度養(yǎng)老服務機構場地租賃合同及養(yǎng)老服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老服務機構場地租賃合同及養(yǎng)老服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度養(yǎng)老服務機構場地租賃合同及養(yǎng)老服務協(xié)議甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃場地基本情況1.1場地位于：________________________1.2場地面積：________________________（平方米）1.3場地用途：養(yǎng)老服務機構1.4場地結構：________________________1.5場地設施：________________________二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。三、租金及支付方式3.1租金總額：人民幣____元整（大寫：________________________）3.2租金支付方式：________________________3.3首付款：人民幣____元整（大寫：________________________），于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。3.4月租金：人民幣____元整（大寫：________________________），每月____日前支付。四、使用條款4.1乙方在使用場地期間，應遵守國家有關養(yǎng)老服務的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方應合理使用場地設施，不得擅自改變場地結構。4.3乙方應保證場地內(nèi)設施的安全，對因乙方原因造成的設施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.4乙方應保持場地清潔衛(wèi)生，定期進行消毒，確保老人居住環(huán)境舒適。五、養(yǎng)老服務協(xié)議5.1乙方承諾提供符合國家規(guī)定的養(yǎng)老服務，確保老人生活質(zhì)量。5.2乙方應配備合格的專業(yè)護理人員，對老人進行日常照料。5.3乙方應定期對老人進行健康檢查，關注老人健康狀況。5.4乙方應建立健全老人檔案，詳細記錄老人信息及健康狀況。5.5乙方應尊重老人的人格尊嚴，不得歧視、虐待老人。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）未按時交付場地，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）場地存在安全隱患，甲方未及時整改，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。6.2乙方違約責任：（1）未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）擅自改變場地結構或設施，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。（3）違反養(yǎng)老服務協(xié)議，造成老人權益受損的，乙方應承擔相應責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務、資金支持或其他形式的協(xié)助。（2）根據(jù)國家法律法規(guī)或政策要求，需引入第三方進行監(jiān)管、評估或認證。（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入的情況。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同項下應承擔的責任限額。（2）第三方責任限額由雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列明。四、第三方責權利4.1第三方在本合同項下的權利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應的服務費用、報酬或其他收益。（2）在履行職責過程中，有權獲取必要的信息和資料。（3）在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在本合同項下的義務：（1）按照合同約定，履行相應的服務、支持或其他協(xié)助義務。（2）保證其提供的服務、支持或其他協(xié)助符合國家法律法規(guī)和政策要求。（3）對其提供的服務、支持或其他協(xié)助承擔相應的法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，各方的責任劃分如下：（1）甲方對場地的所有權和使用權不變，仍承擔場地租賃合同中的權利和義務。（2）乙方對養(yǎng)老服務的提供和管理不變，仍承擔養(yǎng)老服務協(xié)議中的權利和義務。（3）第三方在本合同項下提供的服務、支持或其他協(xié)助，僅限于其約定的范圍內(nèi)，不改變甲方和乙方的權利義務關系。六、第三方介入的具體條款（1）第三方介入的原因、目的和范圍。（2）第三方介入的時間、期限和方式。（3）第三方介入的費用和支付方式。（4）第三方介入過程中，甲方、乙方和第三方之間的溝通協(xié)調(diào)機制。（5）第三方介入過程中，各方的責任和義務。七、第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本部分為2025年度養(yǎng)老服務機構場地租賃合同及養(yǎng)老服務協(xié)議的附加條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同附件附件名稱：《場地租賃合同附件》詳細要求：包括場地平面圖、設施清單、維修保養(yǎng)記錄等。確保附件內(nèi)容與租賃場地實際情況相符。說明：此附件作為場地租賃合同的一部分，用于詳細說明租賃場地的具體信息。2.養(yǎng)老服務協(xié)議附件附件名稱：《養(yǎng)老服務協(xié)議附件》詳細要求：包括服務內(nèi)容明細、服務流程、收費標準、服務質(zhì)量標準等。確保附件內(nèi)容符合國家養(yǎng)老服務相關法律法規(guī)。說明：此附件作為養(yǎng)老服務協(xié)議的一部分，用于明確雙方在養(yǎng)老服務方面的具體約定。3.第三方服務協(xié)議附件附件名稱：《第三方服務協(xié)議附件》詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任范圍等。確保附件內(nèi)容與第三方服務協(xié)議一致。說明：此附件作為第三方服務協(xié)議的一部分，用于詳細說明第三方提供服務的具體細節(jié)。4.人員配置及培訓記錄附件名稱：《人員配置及培訓記錄》詳細要求：包括員工名單、崗位職責、培訓內(nèi)容、培訓記錄等。確保附件內(nèi)容真實反映乙方人員配置及培訓情況。說明：此附件用于證明乙方在人員配置及培訓方面的合規(guī)性。5.財務報表及審計報告附件名稱：《財務報表及審計報告》詳細要求：包括月度財務報表、年度財務報表、審計報告等。確保附件內(nèi)容真實、準確反映乙方財務狀況。說明：此附件用于證明乙方財務狀況的透明度和合規(guī)性。6.場地使用記錄附件名稱：《場地使用記錄》詳細要求：包括場地使用時間、使用情況、設施損壞記錄等。確保附件內(nèi)容詳細記錄場地使用情況。說明：此附件用于證明場地使用的合規(guī)性和安全性。7.服務質(zhì)量評估報告附件名稱：《服務質(zhì)量評估報告》詳細要求：包括服務質(zhì)量評估標準、評估過程、評估結果等。確保附件內(nèi)容真實反映服務質(zhì)量。說明：此附件用于證明服務質(zhì)量達到約定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付場地或場地存在安全隱患。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時交付場地，導致乙方無法按期開業(yè)，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變場地結構或設施、違反養(yǎng)老服務協(xié)議。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務、服務質(zhì)量不符