2025年度回遷房買賣合同履約監(jiān)督與違約責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同履約監(jiān)督與違約責(zé)任合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的回遷房一套，建筑面積為_______平方米，乙方有意購買該回遷房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.房屋現(xiàn)狀：_______二、買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______）支付給甲方。3.剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______）應(yīng)在房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付完畢。4.付款方式：_______三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后_______個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、履約監(jiān)督與違約責(zé)任1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付房屋，如甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、融資服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的范圍（1）房屋中介服務(wù)：包括但不限于房屋信息的提供、實地看房、談判協(xié)調(diào)等。（2）房屋評估服務(wù)：對房屋的價值進(jìn)行評估。（3）法律咨詢服務(wù)：提供法律意見、起草合同、審核合同等。（4）融資服務(wù)：為甲方或乙方提供融資解決方案。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反誠實信用原則。（3）第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______）。4.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格導(dǎo)致的損失。（2）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。（3）因第三方違反合作協(xié)議約定的其他責(zé)任。五、第三方的退出與替代5.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。5.2第三方退出后，甲方和乙方可另行選擇其他第三方介入本合同，并簽訂新的合作協(xié)議。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其與甲方和乙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)。6.2第三方不承擔(dān)本合同中甲方和乙方之間的直接責(zé)任和義務(wù)。6.3第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于合作協(xié)議中約定的權(quán)利。6.4甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)確保第三方能夠獨立行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。六、其他條款6.5本合同中關(guān)于第三方的條款，為甲方、乙方和第三方共同遵守的約定。6.6本合同中關(guān)于第三方的條款，不因第三方退出或替代而失效。6.7本合同中關(guān)于第三方的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。六、附則6.8本合同中關(guān)于第三方的條款，為補(bǔ)充性條款，不影響本合同其他條款的效力。6.9本合同中關(guān)于第三方的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.10本合同中關(guān)于第三方的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述：由甲方提供的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.房屋評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。4.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已支付房款的證明。5.履約保證金繳納憑證：如約定履約保證金，乙方提供的繳納憑證。6.驗收報告：乙方對房屋驗收后出具的驗收報告，包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。7.第三方合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)等。8.違約金支付憑證：如發(fā)生違約，乙方支付的違約金憑證。9.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前_______個工作日內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元整的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：乙方未在合同約定的付款日期前_______個工作日內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元整的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付_______元整的違約金。示例說明：第三方未按照合作協(xié)議的約定提供房屋中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)支付_______元整的違約金。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵______元整的違約金。示例說明：甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元整的違約金。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵______元整的違約金。示例說明：乙方違反了與