個(gè)人小區(qū)房屋租賃合約書范本

個(gè)人小區(qū)房屋租賃合約書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方有租賃房屋的需求，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于_________市/區(qū)/縣_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。

2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、制毒、販毒等。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（￥_______），租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每期租金到期前_______日內(nèi)支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。

4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶行：_______，戶名：_______，賬號(hào)：_______。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（￥_______），押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。

5.2租賃期限屆滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將符合本合同約定的租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署附件二《房屋交接單》。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

第九條合同解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過_______日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租的；

9.2.4乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

9.3.1甲方未按約定交付租賃房屋的；

9.3.2甲方未及時(shí)維修房屋及設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的；

9.3.3租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的。

9.4一方解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

10.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

10.4甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

乙方（簽字或蓋章）