黃嶺巖花椒地耕種轉(zhuǎn)租合同范本

黃嶺巖花椒地耕種轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的黃嶺巖花椒地耕種轉(zhuǎn)租給乙方事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于黃嶺巖的花椒地（以下簡稱“租賃物”）轉(zhuǎn)租給乙方耕種使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、四至范圍等信息詳見附件一《租賃物平面圖及四至范圍說明》。

1.3租賃物的權(quán)屬證明文件為：_____________________

1.4甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為：每畝每年人民幣____元（￥____元）。

3.2租金支付方式為：乙方應于每年____月____日前支付下一年度租金。

3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

4.2交付時，雙方應共同對租賃物進行現(xiàn)場勘驗，并簽署《租賃物交付確認書》。

4.3交付后，乙方應妥善保管和使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

第五條租賃物的維護和修繕

5.1乙方應負責租賃物的日常維護和修繕，確保租賃物的正常使用。

5.2因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3租賃物因自然老化、不可抗力等原因需要大修的，甲方應負責修繕，乙方應予以協(xié)助。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3乙方違反上述約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第七條租賃物的保險

7.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2保險賠償金應用于租賃物的修復或重置，不得挪作他用。

第八條租賃物的征收、征用

8.1租賃期限內(nèi)，如租賃物被國家征收、征用，甲方應提前____個月通知乙方。

8.2征收、征用補償金由甲方享有，但甲方應按乙方實際使用年限的比例向乙方支付相應的補償金。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應結(jié)清租金、違約金等費用，并辦理租賃物的返還手續(xù)。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

10.3違約方應承擔守約方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、保全費、鑒定費等合理費用。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，受影響一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___________________