商品房的租賃合同范本

商品房的租賃合同范本

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甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。

1.3甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于其他任何非法或不道德的用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須獲得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______），作為履行合同的擔(dān)保。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前終止時，將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

6.3返還租賃物時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_________________________

日期：______年______月______日

附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單

（詳細(xì)列明租賃物的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況，雙方簽字確認(rèn)）

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

日期：______年______月______