廉租房租賃合同范本

廉租房租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

承租方（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方廉租房事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，必須征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為【具體期限】年，自【起租日期】起至【截止日期】止。

3.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月【具體金額】元，乙方應(yīng)于每月的第【具體日期】日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金【具體金額】元。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無違約行為后，甲方應(yīng)于【具體日期】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于【具體日期】日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋交接單》作為本合同附件。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責房屋的日常維護和內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

7.3乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第八條房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第九條合同的變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過【具體天數(shù)】日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

9.2.3乙方利用房屋進行違法活動的；

9.2.4乙方違反本合同其他條款，經(jīng)甲方書面通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

9.3.1甲方逾期交付房屋超過【具體天數(shù)】日的；

9.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方居住的；

9.3.3房屋因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋的，應(yīng)向甲方支付相當于【具體金額】元的違約金。

10.3乙方違反本合同其他條款，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】