滄州房屋出租協(xié)議書范本

滄州房屋出租協(xié)議書范本

出租方（以下簡稱甲方）：張三

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聯(lián)系電話/p>

地址：河北省滄州市運(yùn)河區(qū)解放東路1號(hào)

承租方（以下簡稱乙方）：李四

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聯(lián)系電話/p>

地址：河北省滄州市新華區(qū)建設(shè)大街2號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于河北省滄州市運(yùn)河區(qū)解放東路1號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)，具體房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)2年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋租金為每月人民幣3000元（大寫：叁仟元整）。

3.2租金支付方式為季付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第一天支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣6000元（大寫：陸仟元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾該房屋僅用于居住，不得用于其他用途。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，必須征得甲方書面同意。

第六條房屋維修及保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如需甲方維修，應(yīng)提前通知甲方。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋交付

7.1甲方應(yīng)于2024年1月1日前將該房屋交付乙方使用。

7.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施，填寫附件二《房屋交付確認(rèn)書》，并簽字確認(rèn)。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

8.2乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的兩倍作為違約金。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證房屋符合安全居住條件，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

9.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的合法使用權(quán)。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按合同約定使用房屋。

10.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

10.3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和用途。

10.4乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。

第十一條合同變更和解除

11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正的；

11.2.3法律規(guī)定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~的千分之五作為違約金。

12.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付違約金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

12.3因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)支付違約金人民幣20000元（大寫：貳萬元整）。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2不可抗力消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

14.2訴訟期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同