河南省城鎮(zhèn)住房租賃合同范本

河南省城鎮(zhèn)住房租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號(hào)碼：______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號(hào)碼：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于河南省________市（縣）________區(qū)（街道）________路（巷）________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋用途為居住。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：________（詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱及數(shù)量）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的________個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方。

第五條房屋使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，對(duì)乙方提出的維修要求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行維修。

第六條房屋修繕和改造

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的定期檢查和必要的修繕工作，保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書(shū)面同意，并不得違反有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

6.3乙方裝修或改造后的房屋，在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。

第七條房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方不支付或者不按照約定支付租金達(dá)________個(gè)月以上的；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

8.2.3乙方擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

8.2.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.5乙方逾期不支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，影響甲方或其他住戶正常生活的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方延遲交付房屋達(dá)________日以上的；

8.3.2甲方不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

8.3.3租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身安全的。

8.4合同解除后，乙方應(yīng)于________日內(nèi)搬離租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

9.2乙方違反本合同約定，提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

9.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：________年________月___