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文檔簡(jiǎn)介
河南省城鎮(zhèn)住房租賃合同范本
甲方(出租方):_________________________
地址:_____________________________________
電話:_____________________________________
身份證號(hào)碼:______________________________
乙方(承租方):_________________________
地址:_____________________________________
電話:_____________________________________
身份證號(hào)碼:______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方租賃甲方房屋事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條房屋信息
1.1甲方同意將位于河南省________市(縣)________區(qū)(街道)________路(巷)________號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”)出租給乙方使用。
1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為________,房屋用途為居住。
1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括:________(詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱及數(shù)量)。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2租賃期滿,乙方需繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方可重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元(大寫:________元整),乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。
3.2租金支付方式為:________(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式)。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元(大寫:________元整)。
4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好,以及乙方履行合同義務(wù)的保證。
4.3租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的________個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方。
第五條房屋使用和維護(hù)
5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用,對(duì)乙方提出的維修要求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行維修。
第六條房屋修繕和改造
6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的定期檢查和必要的修繕工作,保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。
6.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造,必須征得甲方書面同意,并不得違反有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。
6.3乙方裝修或改造后的房屋,在租賃期滿或合同解除后,應(yīng)恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。
第七條房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓
7.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人。
7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條合同變更和解除
8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
8.2有下列情形之一的,甲方可以解除合同:
8.2.1乙方不支付或者不按照約定支付租金達(dá)________個(gè)月以上的;
8.2.2乙方擅自改變房屋用途的;
8.2.3乙方擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
8.2.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
8.2.5乙方逾期不支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用,影響甲方或其他住戶正常生活的。
8.3有下列情形之一的,乙方可以解除合同:
8.3.1甲方延遲交付房屋達(dá)________日以上的;
8.3.2甲方不履行維修義務(wù),嚴(yán)重影響乙方使用的;
8.3.3租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患,危及乙方人身安全的。
8.4合同解除后,乙方應(yīng)于________日內(nèi)搬離租賃房屋,甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。
第九條違約責(zé)任
9.1甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元(大寫:________元整)。
9.2乙方違反本合同約定,提前退租的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元(大寫:________元整)。
9.3甲乙雙方違反本合同其他約定的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第十條爭(zhēng)議解決
10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
10.2在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。
第十一條其他約定
11.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_________________________
日期:________年________月___
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