商店承包經(jīng)營協(xié)議書

商店承包經(jīng)營協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、總則1.合同背景鑒于甲方擁有一家商店的經(jīng)營權(quán)，為了實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和提高經(jīng)濟(jì)效益，甲方?jīng)Q定將該商店的經(jīng)營權(quán)承包給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：（1）“商店”指甲方擁有經(jīng)營權(quán)的位于[具體地址]的商業(yè)場(chǎng)所。（2）“承包經(jīng)營”指乙方在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定，對(duì)商店進(jìn)行經(jīng)營管理的行為。（3）“承包費(fèi)用”指乙方按照本協(xié)議的約定，向甲方支付的用于獲得商店承包經(jīng)營權(quán)的費(fèi)用。（4）“經(jīng)營范圍”指乙方在承包經(jīng)營期間，有權(quán)經(jīng)營的商品和服務(wù)的種類和范圍。二、承包標(biāo)的1.商店基本信息商店名稱：[商店具體名稱]商店地址：[詳細(xì)地址]商店面積：[具體面積]2.經(jīng)營范圍乙方的經(jīng)營范圍包括但不限于[具體商品種類和服務(wù)項(xiàng)目]。乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。三、承包期限1.起始日期本協(xié)議的承包期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.終止日期本協(xié)議的承包期限至[終止日期]止。3.續(xù)約條件在本協(xié)議承包期限屆滿前，乙方如有續(xù)約意愿，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。雙方應(yīng)在承包期限屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如雙方未能達(dá)成一致，本協(xié)議在承包期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.逾期支付的責(zé)任若乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付承包費(fèi)用超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取承包費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方有違反本協(xié)議或國家法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）甲方應(yīng)向乙方提供商店的相關(guān)經(jīng)營資料和文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商店經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)和事宜，如工商登記、稅務(wù)申報(bào)等。（5）甲方應(yīng)保證商店的房屋及附屬設(shè)施在承包期限內(nèi)正常使用，如因房屋及附屬設(shè)施的原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承包方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營商店，享有經(jīng)營收益。（2）乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對(duì)商店進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法經(jīng)營，誠實(shí)守信，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于商品采購、銷售、庫存管理、員工管理等。（6）乙方應(yīng)保證商店的商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，如因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量問題給消費(fèi)者造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（7）乙方應(yīng)妥善保管商店的相關(guān)經(jīng)營資料和文件，如因乙方原因造成資料和文件丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、商店的經(jīng)營管理1.經(jīng)營方針與策略（1）乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和商店的實(shí)際情況，制定合理的經(jīng)營方針和策略，以提高商店的經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研和分析，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營方針和策略，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。2.商品管理（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)商品的采購、驗(yàn)收、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理，保證商品質(zhì)量安全。（2）乙方應(yīng)建立健全商品管理制度，加強(qiáng)對(duì)商品的庫存管理，合理控制庫存水平，避免積壓和浪費(fèi)。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)商品進(jìn)行盤點(diǎn)，保證商品賬實(shí)相符。如發(fā)覺商品短缺或損壞，應(yīng)及時(shí)查明原因，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。3.員工管理（1）乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，自行招聘和管理員工。但乙方應(yīng)遵守國家勞動(dòng)法律法規(guī)，與員工簽訂勞動(dòng)合同，按時(shí)支付員工工資，為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)等。（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和管理，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。（3）乙方應(yīng)建立健全員工考核制度，對(duì)員工的工作表現(xiàn)進(jìn)行定期考核，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。4.財(cái)務(wù)管理（1）乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，加強(qiáng)對(duì)商店的財(cái)務(wù)管理，保證財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法納稅，按時(shí)向稅務(wù)部門申報(bào)和繳納稅款。（3）乙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。七、設(shè)備與設(shè)施1.現(xiàn)有設(shè)備與設(shè)施的交接在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)與乙方共同對(duì)商店的現(xiàn)有設(shè)備與設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和交接。交接清單應(yīng)包括設(shè)備與設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、使用狀況等內(nèi)容。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。2.設(shè)備與設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商店的設(shè)備與設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備與設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）如設(shè)備與設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)維修或更換。維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因設(shè)備與設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞除外。（3）乙方應(yīng)按照設(shè)備與設(shè)施的使用說明書和相關(guān)規(guī)定，正確使用設(shè)備與設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)備與設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)。3.新增設(shè)備與設(shè)施的處理（1）在承包經(jīng)營期間，乙方如需要新增設(shè)備與設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。新增設(shè)備與設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）在本協(xié)議承包期限屆滿或解除時(shí)，乙方新增的設(shè)備與設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除并搬離。如乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拆除并搬離，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理1.保險(xiǎn)的購買（1）乙方應(yīng)在承包經(jīng)營期間，為商店購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，以保障商店的財(cái)產(chǎn)安全和公眾利益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方備案。2.風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)與應(yīng)對(duì)（1）在承包經(jīng)營期間，如因不可抗力、自然災(zāi)害等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律痰暝馐軗p失的，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和保險(xiǎn)合同的約定，共同承擔(dān)損失。（2）如因乙方的原因?qū)е律痰暝馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)制定完善的風(fēng)險(xiǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)各類風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)，保證商店的經(jīng)營安全。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定，向乙方提供商店的相關(guān)經(jīng)營資料和文件，或未協(xié)助乙方辦理與商店經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)和事宜，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如甲方違反本協(xié)議的約定，提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.承包方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付承包費(fèi)用超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變經(jīng)營范圍，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定，對(duì)商店的設(shè)備與設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，或因乙方的原因?qū)е略O(shè)備與設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因設(shè)備與設(shè)施損壞給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）如乙方違反本協(xié)議的約定，提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。十、合同的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因國家法律法規(guī)或政策的變化，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)或政策的要求，協(xié)商變更本協(xié)議的相關(guān)條款。2.解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如乙方未按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用，逾期支付超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變經(jīng)營范圍，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（4）如因不可抗力、自然災(zāi)害等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則雙方應(yīng)按照仲裁條款的約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如雙方未在本協(xié)議中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)（1）如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)由本協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。本協(xié)議簽訂地為[具體簽訂地點(diǎn)]。（2）如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)：通知方將通知送達(dá)至被通知方的住所地或通訊地址。（2）郵寄送達(dá)：通知方將通知以掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至被通知方的住所地或通訊地址。（3）傳真送達(dá)：通知方將通知以傳真的方式發(fā)送至被通知方的傳真號(hào)碼。（4）郵件送達(dá)：通知方將通知以郵件的方式發(fā)送至被通知方的電子郵箱。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）通知以親自送達(dá)的，以被通知方簽收之日為送達(dá)日期。（2）通知以郵寄送達(dá)的，以郵件寄出后的第[X]日為送達(dá)日期。（3）通知以傳真送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。（4）通知以郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。十三、保密條款1.保密的范圍雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議的簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息予以保密。保密信息的范圍包括但不限于雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。2.