酒店委托經(jīng)營管理合同年

酒店委托經(jīng)營管理合同年通用合同編號：__________甲方（委托方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（受托方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.合同背景本合同旨在明確甲方將其擁有的酒店委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的相關(guān)事宜。雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的通過乙方的專業(yè)經(jīng)營管理，提高酒店的經(jīng)營效益和服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)雙方的共同利益。3.定義與解釋（1）“酒店”指甲方委托乙方經(jīng)營管理的位于[酒店具體地址]的酒店物業(yè)，包括但不限于酒店的建筑物、設(shè)備、設(shè)施、用品等。（2）“經(jīng)營管理”指乙方根據(jù)本合同的約定，對酒店進(jìn)行的日常經(jīng)營、管理、營銷等活動。（3）“收益”指酒店的經(jīng)營收入減去經(jīng)營成本和費(fèi)用后的凈利潤。二、委托事項1.委托經(jīng)營管理的酒店概況（1）酒店名稱：[酒店名稱]（2）酒店地址：[酒店地址]（3）酒店規(guī)模：[酒店的房間數(shù)量、餐廳規(guī)模、會議室數(shù)量等]（4）酒店設(shè)施：[列出酒店的主要設(shè)施和設(shè)備]2.委托經(jīng)營管理的范圍和內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房管理、餐飲管理、會議服務(wù)、康樂服務(wù)等。（2）乙方負(fù)責(zé)制定酒店的經(jīng)營策略和市場營銷計劃，并組織實施。（3）乙方負(fù)責(zé)酒店的人員管理，包括員工的招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬福利等。（4）乙方負(fù)責(zé)酒店的財務(wù)管理，包括財務(wù)預(yù)算的編制、財務(wù)報表的編制和審計、成本控制等。三、委托經(jīng)營管理期限1.委托期限本合同的委托期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.委托期限的延長與提前終止（1）若雙方在委托期限屆滿前，均有意延長委托期限，應(yīng)在委托期限屆滿前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面的延長協(xié)議。（2）在委托期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)提前終止本合同：另一方嚴(yán)重違反本合同的約定，且在接到對方書面通知后的[X]天內(nèi)未予以糾正；因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，致使酒店無法繼續(xù)經(jīng)營。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)審核乙方提交的經(jīng)營管理計劃和預(yù)算。有權(quán)按照本合同的約定獲得收益分配。（2）義務(wù)按照本合同的約定，向乙方提供酒店的經(jīng)營管理所需的相關(guān)資料和文件。協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營管理所需的各種證照和手續(xù)。按照本合同的約定，及時向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.受托方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對酒店進(jìn)行經(jīng)營管理。有權(quán)按照本合同的約定，獲得經(jīng)營管理報酬。有權(quán)根據(jù)酒店的經(jīng)營需要，招聘和管理員工。（2）義務(wù)按照本合同的約定，制定并實施酒店的經(jīng)營管理計劃和預(yù)算。保證酒店的經(jīng)營管理活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。定期向甲方報告酒店的經(jīng)營管理情況和財務(wù)狀況。五、酒店的經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理目標(biāo)（1）乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，努力提高酒店的經(jīng)營效益和服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)以下經(jīng)營管理目標(biāo)：酒店的年度營業(yè)收入達(dá)到[具體金額]。酒店的客戶滿意度達(dá)到[具體百分比]。酒店的員工滿意度達(dá)到[具體百分比]。（2）乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營管理目標(biāo)，制定相應(yīng)的經(jīng)營管理措施和計劃，并組織實施。2.經(jīng)營管理計劃和預(yù)算（1）乙方應(yīng)在每年的[具體時間]前，向甲方提交下一年度的經(jīng)營管理計劃和預(yù)算。經(jīng)營管理計劃和預(yù)算應(yīng)包括酒店的市場分析、經(jīng)營策略、營銷計劃、人員安排、財務(wù)預(yù)算等內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的經(jīng)營管理計劃和預(yù)算后的[X]天內(nèi)，進(jìn)行審核并提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的修改意見，對經(jīng)營管理計劃和預(yù)算進(jìn)行修改和完善，并再次提交甲方審核。經(jīng)甲方審核通過后，乙方應(yīng)按照經(jīng)營管理計劃和預(yù)算組織實施。3.人員管理（1）乙方負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)、考核和薪酬福利管理。乙方應(yīng)根據(jù)酒店的經(jīng)營需要，合理配置人員，提高員工的素質(zhì)和服務(wù)水平。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，與員工簽訂勞動合同，并為員工繳納社會保險和住房公積金。（3）乙方應(yīng)建立健全員工考核制度，定期對員工進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果對員工進(jìn)行獎懲和晉升。4.財務(wù)管理（1）乙方應(yīng)建立健全酒店的財務(wù)管理制度，規(guī)范財務(wù)核算和財務(wù)管理行為。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，編制財務(wù)報表，并定期進(jìn)行審計。財務(wù)報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確地反映酒店的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格控制酒店的成本和費(fèi)用，提高酒店的經(jīng)濟(jì)效益。乙方應(yīng)制定成本控制計劃和費(fèi)用預(yù)算，并組織實施。5.市場營銷（1）乙方應(yīng)制定酒店的市場營銷策略和計劃，并組織實施。市場營銷策略和計劃應(yīng)包括市場定位、目標(biāo)客戶群體、營銷渠道、促銷活動等內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)酒店的品牌建設(shè)和推廣，提高酒店的知名度和美譽(yù)度。乙方應(yīng)通過各種渠道和方式，宣傳酒店的特色和優(yōu)勢，吸引更多的客戶。（3）乙方應(yīng)定期對市場營銷效果進(jìn)行評估和分析，根據(jù)評估結(jié)果及時調(diào)整市場營銷策略和計劃。六、酒店的維修和保養(yǎng)1.維修和保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)酒店建筑物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證酒店建筑物的安全和正常使用。（2）乙方負(fù)責(zé)酒店內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施和用品的維修和保養(yǎng)，保證酒店設(shè)備、設(shè)施和用品的正常運(yùn)行和使用。2.維修和保養(yǎng)計劃（1）乙方應(yīng)根據(jù)酒店設(shè)備、設(shè)施和用品的實際情況，制定維修和保養(yǎng)計劃。維修和保養(yǎng)計劃應(yīng)包括維修和保養(yǎng)的項目、內(nèi)容、時間、費(fèi)用等。（2）乙方應(yīng)將維修和保養(yǎng)計劃提交甲方審核，經(jīng)甲方審核通過后，乙方應(yīng)按照維修和保養(yǎng)計劃組織實施。3.維修和保養(yǎng)費(fèi)用（1）酒店建筑物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）酒店內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施和用品的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)備、設(shè)施和用品損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、保險1.保險種類和范圍（1）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，為酒店購買財產(chǎn)保險，包括但不限于建筑物保險、設(shè)備保險、存貨保險等。保險金額應(yīng)足以覆蓋酒店的財產(chǎn)價值。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，為酒店員工購買社會保險和意外傷害保險。保險金額應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.保險費(fèi)用的承擔(dān)（1）酒店財產(chǎn)保險的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）酒店員工社會保險和意外傷害保險的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險理賠（1）若酒店發(fā)生保險，甲方和乙方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進(jìn)行理賠工作。（2）保險公司的理賠款項應(yīng)首先用于彌補(bǔ)酒店的損失。若理賠款項超過酒店的損失，剩余部分應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行分配。八、收益分配與費(fèi)用承擔(dān)1.收益的計算和分配（1）酒店的收益按照以下方式計算：收益=營業(yè)收入經(jīng)營成本費(fèi)用。（2）酒店的收益分配按照以下方式進(jìn)行：甲方獲得收益的[X%]，乙方獲得收益的[X%]。收益分配應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)進(jìn)行。2.費(fèi)用的承擔(dān)和支付（1）酒店的經(jīng)營成本和費(fèi)用包括但不限于員工薪酬、水電費(fèi)、物料采購費(fèi)、營銷費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。經(jīng)營成本和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)管理和控制，并按照實際發(fā)生額進(jìn)行支付。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于酒店建筑物的租金、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時向相關(guān)部門支付上述費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于員工社會保險和意外傷害保險費(fèi)用、經(jīng)營管理報酬等。乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時支付上述費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.委托方的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定，向乙方提供酒店的經(jīng)營管理所需的相關(guān)資料和文件，或未協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營管理所需的各種證照和手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營管理活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）若甲方未按照本合同的約定，及時向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金[具體金額]，賠償乙方因此所遭受的損失。2.受托方的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定，制定并實施酒店的經(jīng)營管理計劃和預(yù)算，導(dǎo)致酒店的經(jīng)營效益和服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]，并采取措施改進(jìn)經(jīng)營管理，提高酒店的經(jīng)營效益和服務(wù)質(zhì)量。（2）若乙方未按照本合同的約定，對酒店進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致酒店設(shè)備、設(shè)施和用品損壞，影響酒店的正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)維修和更換損壞的設(shè)備、設(shè)施和用品，并向甲方支付違約金[具體金額]，賠償甲方因此所遭受的損失。（3）若乙方違反本合同的約定，泄露酒店的商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]，賠償甲方因此所遭受的損失。3.不可抗力情況下的違約責(zé)任（1）若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，致使本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)時間超過[X]天，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，致使一方無法履行本合同的約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件和程序（1）本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。（2）若因國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和政策的要求，協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的條件和程序（1）若雙方在委托期限屆滿前，均有意解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的解除協(xié)議。（2）在委托期限內(nèi)，若一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：嚴(yán)重違反本合同的約定，且在接到對方書面通知后的[X]天內(nèi)未予以糾正；因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，致使酒店無法繼續(xù)經(jīng)營。（3）若一方根據(jù)本合同的約定解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。解除合同的通知送達(dá)對方后，本合同即行解除。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點和適用法律（1）本合同的簽訂地為[合同簽訂地]。若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）本合同的履行地為[酒店所在地]。本合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)適用中華人民共和國法律。十二、保密條款1.保密的范圍和內(nèi)容（1）雙方應(yīng)對在本合同的簽訂、履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。（2）保密信息包括但不限于酒店的經(jīng)營管理計劃、財務(wù)報表、市場營銷策略、客戶名單、價格信息等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。3.違約責(zé)任若一方違反本合同的保密約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此所遭受的損失。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式和要求（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知應(yīng)送達(dá)對方的以下地址：甲方地址：[甲方通知地址]乙方地址：[乙方通知地址]（2）通知應(yīng)以專人送達(dá)、掛號信郵寄、傳真或郵件等方式發(fā)送。若以專人送達(dá)，通知送達(dá)對方的簽收之日為送達(dá)日期；若以掛號信郵寄，通知寄出后的第[X]天為送達(dá)日期；若以傳真發(fā)送，傳真發(fā)出后的第[X]個工作日為送達(dá)日期；若以郵件發(fā)送，郵件發(fā)出后的第[X]個工作日為送達(dá)日期。2.送達(dá)的時間和效力通知送達(dá)對方后，即視為對方已經(jīng)知曉通知的內(nèi)容。若對方對通知的內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到通知后的[X]天內(nèi)書面提出，否則視為對方同意通知的內(nèi)容。十四、其他條款1.合同的生效本合同自