教育培訓(xùn)基地用地居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

教育培訓(xùn)基地用地居間協(xié)議甲方（居間方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、教育培訓(xùn)基地用地需求描述1.用地需求乙方希望購買用于建設(shè)教育培訓(xùn)基地的土地，具體位置為______。土地面積要求為______平方米，土地性質(zhì)為______。2.用地要求土地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足乙方教育培訓(xùn)基地的建設(shè)需求。乙方要求甲方協(xié)助其完成土地的購買手續(xù)及相關(guān)審批工作。二、居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用1.居間服務(wù)內(nèi)容協(xié)助乙方尋找合適的土地；協(xié)助乙方與土地所有權(quán)人進(jìn)行談判；協(xié)助乙方完成土地購買手續(xù)及相關(guān)審批工作；提供相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)。2.居間服務(wù)費(fèi)用甲方居間服務(wù)費(fèi)用為土地成交價(jià)的______%，具體金額為______元。該費(fèi)用在土地成交后由乙方支付給甲方。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間土地交付時(shí)間以土地所有權(quán)人與乙方簽訂的土地買賣合同為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在乙方與土地所有權(quán)人簽訂土地買賣合同后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成土地交付手續(xù)。2.交地地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為土地所有權(quán)人指定的土地位置。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，或違反協(xié)議其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方未支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的用地信息進(jìn)行核實(shí)和評估，如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方提供更正信息。有權(quán)根據(jù)乙方的需求調(diào)整土地推薦方案，但應(yīng)保持誠信，不得誤導(dǎo)乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于土地購買咨詢、法律咨詢等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方按照約定提供土地購買服務(wù)。如因甲方原因?qū)е峦恋刭徺I延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。不得泄露甲方提供的土地信息給第三方。六、信息核實(shí)與評估1.信息核實(shí)方式甲方應(yīng)在收到乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，對乙方提供的土地信息進(jìn)行核實(shí)。甲方可以通過實(shí)地考察、查閱相關(guān)資料等方式進(jìn)行核實(shí)。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)法律法規(guī)、乙方教育培訓(xùn)基地的建設(shè)需求以及市場行情為準(zhǔn)。如評估結(jié)果顯示土地不適合乙方使用，甲方應(yīng)在評估后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。七、付款方式與期限1.居間服務(wù)費(fèi)用合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方居間服務(wù)費(fèi)用，金額為______元（大寫：______）。2.土地購買費(fèi)用乙方在完成土地購買手續(xù)后，按照土地成交價(jià)支付土地購買費(fèi)用。甲方協(xié)助乙方完成土地購買手續(xù)，但不參與土地購買費(fèi)用的支付。3.傭金甲方在乙方完成土地購買后，按照土地成交價(jià)的______%向甲方支付傭金，即______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供土地信息或評估服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方泄露乙方提供的土地信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方泄露甲方提供的土地信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本教育培訓(xùn)基地用地居間協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地信息、購買價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本教育培訓(xùn)基地用地居間協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽