2025年物業(yè)社區(qū)休閑廣場服務(wù)協(xié)議

2025年物業(yè)社區(qū)休閑廣場服務(wù)協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方：___________

乙方：___________

鑒于甲方擁有位于___________的物業(yè)社區(qū)休閑廣場，乙方具備相關(guān)服務(wù)能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)社區(qū)休閑廣場服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)社區(qū)休閑廣場服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保物業(yè)社區(qū)休閑廣場的正常運行，提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)。

二、簽訂背景

甲方為提高物業(yè)社區(qū)休閑廣場的服務(wù)水平，滿足社區(qū)居民的需求，經(jīng)與乙方充分協(xié)商，達成一致意見，簽訂本服務(wù)協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責物業(yè)社區(qū)休閑廣場的日常維護，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)與維修、綠化管理等。

1.2乙方應(yīng)定期對休閑廣場進行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備的安全運行，預(yù)防安全事故的發(fā)生。

1.3乙方應(yīng)提供必要的活動場地和設(shè)施支持，為社區(qū)居民舉辦各類文體活動。

二、服務(wù)質(zhì)量標準

2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供高質(zhì)量的服務(wù)。

2.2休閑廣場的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持整潔，設(shè)施設(shè)備完好，綠化植物生長良好。

2.3乙方應(yīng)確保休閑廣場內(nèi)的活動安全有序，避免發(fā)生安全事故。

三、價格支付

3.1本合同服務(wù)費用為人民幣___________元/月，自合同生效之日起，每月向乙方支付。

3.2甲方應(yīng)按時足額支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后出具相應(yīng)的收款憑證。

3.3如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.3乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為___________年，自合同生效之日起計算。

7.3本合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。

1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方提供的服務(wù)進行定期檢查。

1.3甲方有權(quán)要求乙方對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。

1.4甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

1.5甲方有義務(wù)按時足額支付服務(wù)費用，并保證支付憑證的準確無誤。

1.6甲方有義務(wù)維護休閑廣場的公共秩序，對違反規(guī)定的行為進行制止。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證。

2.2乙方有權(quán)要求甲方配合其進行日常維護、安全檢查等工作。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的活動場地和設(shè)施支持。

2.4乙方有權(quán)對甲方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出異議，并有權(quán)要求甲方整改。

2.5乙方有義務(wù)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保休閑廣場的設(shè)施設(shè)備安全運行。

2.6乙方有義務(wù)定期對休閑廣場進行清潔、綠化、維護等工作。

2.7乙方有義務(wù)對休閑廣場進行安全檢查，防止安全事故的發(fā)生。

2.8乙方有義務(wù)對甲方提供的活動場地和設(shè)施進行合理使用，不得損壞或擅自改變。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，共同維護休閑廣場的正常運行。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，就服務(wù)過程中的問題進行溝通和協(xié)調(diào)。

3.3雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負責日常工作的聯(lián)系和溝通。

3.4雙方在合作過程中，應(yīng)互相尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

3.5雙方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、價格等事項，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.6雙方應(yīng)共同制定和完善各項管理制度，確保休閑廣場的有序運行。

3.7雙方應(yīng)共同維護休閑廣場的形象，不得利用休閑廣場從事違法活動。

3.8雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)公共事件，確保社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。

1.2合同期滿前，如雙方均同意續(xù)簽，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。

1.3合同期滿后，如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。

二、合同終止條件

2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

2.2一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正，對方有權(quán)終止合同。

2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

2.4合同約定的其他終止條件。

三、合同的變更

3.1合同在履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、價格等條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

3.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、合同的解除

4.1如一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。

4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

4.3合同約定的其他解除條件。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)當承擔的法律責任。

3.保密義務(wù)：指合同當事人對于合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負有保密責任，不得向任何第三方泄露。

4.爭議解決：指合同當事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.法院：指國家審判機關(guān)，負責審理和判決各類案件。

7.法律適用：指合同當事人應(yīng)當遵守的法律規(guī)定。

8.管轄法院：指對合同糾紛具有審判權(quán)的法院。

9.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議。

10.法律效力：指法律規(guī)范對人們行為的約束力。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**服務(wù)質(zhì)量問題**

-**問題**：乙方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準。

-**解決辦法**：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)進行整改。如乙方未能整改，甲方有權(quán)要求減少服務(wù)費用或終止合同。

2.**費用支付爭議**

-**問題**：甲方對乙方的服務(wù)費用有異議，認為費用過高或不合理。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和實際服務(wù)情況，通過協(xié)商解決費用問題。若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。

3.**保密信息泄露**

-**問題**：合同中涉及到的保密信息被泄露。

-**解決辦法**：受損害方應(yīng)立即采取法律行動，追究泄露方的法律責任，并要求賠償損失。

4.**不可抗力事件**

-**問題**：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可終止合同或部分解除合同。

5.**合同變更與解除**

-**問題**：合同履行過程中，雙方需要變更或解除合同。

-**解決辦法**：任何一方提出變更或解除合同，必須提前書面通知對方，并達成一致意見。變更或解除合同的行為應(yīng)符合法律規(guī)定。

6.**爭議解決**

-**問題**：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商無果。

-**解決辦法**：按照合同約定的爭議解決機制，可以選擇仲裁或訴訟。在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的相關(guān)證據(jù)。

7.**合同履行過程中的溝通**

-**問題**：雙方在合同履行過程中的溝通不暢，導(dǎo)致誤解和延誤。

-**解決辦法**：建立有效的溝通機制，設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，定期召開會議，確保信息傳遞的及時性和準確性。

8.**合同文件的保管**

-**問題**：合同文件保管不善，可能導(dǎo)致文件丟失或損壞。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)妥善保管合同文件，可以采取電子備份、復(fù)印件存檔等措施，確保合同文件的安全完整。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)社區(qū)休閑廣場的日常運營與管理，適用于社區(qū)物業(yè)管理部門或業(yè)主委員會與專業(yè)服務(wù)提供商之間的合作關(guān)系。

2.社區(qū)文化活動組織，適用于社區(qū)或物業(yè)公司與其他文化服務(wù)機構(gòu)之間的合作協(xié)議。

3.公共設(shè)施維護保養(yǎng)，適用于公共設(shè)施管理者與維護服務(wù)提供者之間的服務(wù)合同。

4.城市綠化管理，適用于城市綠化管理部門與綠化服務(wù)公司之間的服務(wù)協(xié)議。

5.住宅小區(qū)公共區(qū)域服務(wù)，適用于住宅小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)公司與公共服務(wù)提供商之間的服務(wù)合同。

6.商業(yè)綜合體運營，適用于商業(yè)綜合體管理者與商業(yè)服務(wù)提供商之間的合作協(xié)議。

7.工業(yè)園區(qū)配套設(shè)施服務(wù)，適用于工業(yè)園區(qū)管理部門與設(shè)施服務(wù)提供商之間的服務(wù)合同。

8.學校、醫(yī)院等公共機構(gòu)內(nèi)的公共區(qū)域服務(wù)，適用于這些機構(gòu)的管理部門與相關(guān)服務(wù)提供商之間的服務(wù)協(xié)議。

9.旅游景區(qū)設(shè)施服務(wù)，適用于旅游景區(qū)管理部門與設(shè)施服務(wù)提供商之間的合作協(xié)議。

10.公共停車場、公共交通設(shè)施等公共服務(wù)領(lǐng)域的服務(wù)合同，適用于相關(guān)管理部門與服務(wù)提供商之間的合作。

所需附件列表：

1.合同雙方的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

2.合同雙方的授權(quán)委托書，如委托代理人身份證明等。

3.合同雙方簽署的保密協(xié)議。

4.合同服務(wù)的詳細技術(shù)規(guī)格說明書。

5.合同服務(wù)的質(zhì)量標準及考核辦法。

6.合同服務(wù)的價格明細及支付方式說明。

7.合同服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

8.合同服務(wù)的風險評估報告及應(yīng)急預(yù)案。

9.合同服務(wù)的合同履行期限及終止條件說明。

10.合同服務(wù)的爭議解決機制說明。

11.合同服務(wù)的聯(lián)絡(luò)人及聯(lián)系方式列表。

12.合同服務(wù)的補充協(xié)議或附件。

13.合同服務(wù)的變更記錄及審批文件。

14.合同服務(wù)的其他相關(guān)文件和資料，如合同執(zhí)行過程中的照片、視頻等證據(jù)材料。

15.合同服務(wù)的財務(wù)報表和審計報告（如有）。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.**甲方簽字、蓋章位置及日期**：

-簽字位置：甲方代表簽字位于合同文本的甲方簽字欄內(nèi)。

-蓋章位置：甲方公章或合同專用章蓋于合同文本的甲方蓋章欄內(nèi)。

-日期：甲方代表簽字及蓋章的日期應(yīng)與合同生效日期一致或在此之前。

2.**乙方簽字、蓋章位置及日期**：

-簽字位置：乙