2025年度建筑工程監(jiān)理合同變更補充條款

2025年度建筑工程監(jiān)理合同變更補充條款本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（監(jiān)理單位名稱）：____________________乙方（建設單位名稱）：____________________鑒于甲方委托乙方對_________（工程名稱）項目進行建筑工程監(jiān)理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度建筑工程監(jiān)理合同變更補充事宜，達成如下補充條款：一、監(jiān)理范圍及內容（1）施工前的審查，包括施工圖紙、施工組織設計、施工方案等；（2）施工過程中的監(jiān)督檢查，包括施工質量、進度、安全等方面；（3）施工結束后的驗收，包括竣工驗收、質量評定等；（4）工程變更、洽商、索賠等事宜的處理。2.乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、工程建設強制性標準、甲方提供的施工圖紙及施工組織設計等文件進行監(jiān)理工作。二、監(jiān)理期限1.本合同監(jiān)理期限自____年____月____日至____年____月____日。2.如因特殊情況需要延長監(jiān)理期限，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。三、監(jiān)理費用1.本合同監(jiān)理費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方應在監(jiān)理工作開始前，向甲方支付監(jiān)理費用的_____%作為預付款；監(jiān)理工作結束后，甲方驗收合格后，乙方憑甲方出具的驗收報告及結算單據(jù)，向甲方結算監(jiān)理費用。四、監(jiān)理職責1.乙方應嚴格按照監(jiān)理合同約定，履行監(jiān)理職責，確保工程質量、進度、安全等方面符合國家有關法律法規(guī)和工程建設強制性標準。2.乙方應積極配合甲方的工作，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。3.乙方應定期向甲方匯報監(jiān)理工作情況，并及時向甲方提供監(jiān)理報告。五、違約責任1.甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行監(jiān)理職責，造成工程質量、進度、安全等方面問題的，應承擔相應的法律責任。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、其他1.本補充條款與原合同具有同等法律效力。2.本補充條款未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。3.本補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（監(jiān)理單位名稱）：____________________乙方（建設單位名稱）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與建筑工程監(jiān)理活動的任何自然人、法人或其他組織。（1）提供專業(yè)咨詢或技術服務，如工程設計、工程檢測、工程咨詢等；（2）作為監(jiān)理機構或監(jiān)理人員的補充，協(xié)助監(jiān)理工作；（3）提供與監(jiān)理工作相關的設備、材料或其他資源；（4）根據(jù)本合同約定，由甲方或乙方邀請的其他第三方。二、第三方介入的程序與要求1.任何第三方介入前，甲方或乙方應向對方明確告知第三方的身份、職責和權限。2.乙方在引入第三方介入前，應征得甲方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方介入后，應遵守本合同及甲方、乙方之間的協(xié)議，不得損害甲方、乙方的合法權益。三、第三方的責任與權利1.第三方的責任：（1）第三方應按照本合同約定，承擔相應的監(jiān)理職責，確保工程質量、進度、安全等方面符合國家有關法律法規(guī)和工程建設強制性標準；（2）第三方應保證其提供的服務、設備、材料等符合國家質量標準，對因自身原因造成的質量問題，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進行任何違法活動。2.第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料、信息和工作條件；（2）第三方有權按照合作協(xié)議約定，獲取相應的報酬；（3）第三方有權在協(xié)議約定范圍內，行使相關權利。四、第三方責任限額的明確1.第三方責任限額的確定：（1）本合同約定的第三方責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）如第三方責任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔。2.責任限額的適用范圍：（1）第三方因自身原因造成的工程質量、進度、安全等方面的問題；（2）第三方提供的設備、材料等不符合國家質量標準造成的損失；（3）第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范造成的損失。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間：（1）第三方應與甲方、乙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定。2.第三方與監(jiān)理機構或監(jiān)理人員之間：（1）第三方應協(xié)助監(jiān)理機構或監(jiān)理人員履行監(jiān)理職責，不得干預監(jiān)理工作的正常進行；（2）第三方應服從監(jiān)理機構或監(jiān)理人員的指導和管理。3.第三方與施工方之間：（1）第三方應監(jiān)督施工方按照工程設計、施工規(guī)范和施工圖紙進行施工；（2）第三方有權要求施工方整改施工過程中出現(xiàn)的問題，并承擔相應的責任。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：（1）如需變更第三方介入的事項，甲方、乙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；（2）第三方介入的變更不影響本合同及其他協(xié)議的效力。2.第三方介入的解除：①第三方違反本合同、合作協(xié)議或國家法律法規(guī)；②第三方無法履行其職責，嚴重影響工程進度和質量；③其他應解除第三方介入的情形。（2）第三方介入的解除，甲方、乙方應協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。七、爭議解決1.甲方、乙方與第三方之間因本合同及合作協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方之間因本合同及合作協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應參照本款第1項解決。八、其他1.本補充條款未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。2.本補充條款與原合同具有同等法律效力。3.本補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及施工組織設計詳細要求：施工圖紙應包含全部設計圖紙，施工組織設計應詳細說明施工方案、施工順序、施工工藝等。說明：施工圖紙及施工組織設計是監(jiān)理工作的重要依據(jù)，乙方應在施工前審查并確認其符合國家相關標準。2.附件二：監(jiān)理大綱詳細要求：監(jiān)理大綱應包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理方法、監(jiān)理工作計劃等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導文件，乙方應根據(jù)監(jiān)理大綱進行監(jiān)理工作。3.附件三：監(jiān)理報告說明：監(jiān)理報告是監(jiān)理工作的成果文件，乙方應在監(jiān)理工作結束后及時提交。4.附件四：工程變更單詳細要求：工程變更單應詳細記錄工程變更的原因、內容、影響及處理意見。說明：工程變更單是處理工程變更的正式文件，乙方應及時填寫并提交甲方審核。5.附件五：監(jiān)理日志詳細要求：監(jiān)理日志應記錄監(jiān)理工作的日常情況，包括檢查記錄、問題記錄、處理措施等。說明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的重要記錄，乙方應確保其真實、完整。6.附件六：質量評定報告詳細要求：質量評定報告應包括工程質量評定標準、評定結果及原因分析。說明：質量評定報告是評定工程質量的重要依據(jù)，乙方應確保其準確、客觀。7.附件七：安全生產(chǎn)檢查記錄詳細要求：安全生產(chǎn)檢查記錄應包括檢查時間、檢查內容、存在問題及整改措施。說明：安全生產(chǎn)檢查記錄是保障工程安全生產(chǎn)的重要記錄，乙方應確保其及時、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費用的；（2）乙方未按約定履行監(jiān)理職責，造成工程質量、進度、安全等方面問題的；（3）第三方違反本合同、合作協(xié)議或國家法律法規(guī)的；（4）任何一方未按照本合同約定提供相關資料、信息或工作條件的。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定履行監(jiān)理職責，造成工程質量、進度、安全等方面問題的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方違反本合同、合作協(xié)議或國家法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任；（4）任何一方未按照本合同約定提供相關資料、信息或工作條件的，應承擔相應的責任。3.示例說明：（1）示例一：若甲方未在約定的支付期限內支付監(jiān)理費用，則甲方應向乙方支付人民幣____元整的違約金。（2）示例二：若乙方在監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現(xiàn)并處理施工過程中的質量問題，導致工程質量不