2025年度購物中心品牌入駐二零二五版租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購物中心品牌入駐二零二五版租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________鑒于：二、乙方有意租賃上述購物中心內(nèi)部分面積用于經(jīng)營；三、甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃購物中心內(nèi)部分面積事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途一、租賃物：購物中心內(nèi)位于_________________________的建筑面積為_________________________平方米的店鋪。二、租賃用途：乙方租賃上述店鋪用于_________________________。第二條租賃期限一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式一、租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。二、支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：_____________________________賬號(hào)：_____________________________戶名：_____________________________第四條租金調(diào)整一、在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。二、調(diào)整后的租金由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條押金及退還一、乙方租賃上述店鋪時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。二、租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。第六條違約責(zé)任一、如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。二、如乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。三、如甲方未按約定提供租賃物或違反合同其他約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條不可抗力一、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。二、不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第八條合同解除一、租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；3.乙方未按約定用途使用租賃物。第九條爭(zhēng)議解決一、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。二、如協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：為促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同，中介方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行談判、合同起草等工作。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。3.咨詢服務(wù)提供方：為提高合同條款的合理性和可行性，咨詢服務(wù)提供方提供專業(yè)意見。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。3.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方在提供專業(yè)意見過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成合同達(dá)成；（2）協(xié)助起草合同，確保合同條款的合理性和可行性；（3）在合同履行過程中，提供必要的協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)。2.擔(dān)保方責(zé)任：（1）在合同履行期間，確保乙方履行合同義務(wù)；（2）在乙方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）在合同解除或終止時(shí)，按照合同約定退還擔(dān)保金。3.咨詢服務(wù)提供方責(zé)任：（1）提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方完善合同條款；（2）對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)合同履行過程中的問題提供解決方案。五、第三方權(quán)利1.中介方：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.擔(dān)保方：（1）收取擔(dān)保費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.咨詢服務(wù)提供方：（1）收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。六、第三方介入程序1.中介方：（1）甲乙雙方同意引入中介方，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，達(dá)成租賃合同；（3）中介方協(xié)助起草合同，確保合同條款的合理性和可行性。2.擔(dān)保方：（1）甲乙雙方同意引入擔(dān)保方，并簽訂擔(dān)保協(xié)議；（2）擔(dān)保方對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，確認(rèn)其具備履行合同的能力；（3）擔(dān)保方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。3.咨詢服務(wù)提供方：（1）甲乙雙方同意引入咨詢服務(wù)提供方，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議；（2）咨詢服務(wù)提供方對(duì)合同條款進(jìn)行分析，提出專業(yè)意見；（3）咨詢服務(wù)提供方協(xié)助甲乙雙方完善合同條款。七、第三方退出機(jī)制1.中介方：（1）合同履行完畢，中介方退出；（2）合同解除或終止，中介方退出。2.擔(dān)保方：（1）合同履行完畢，擔(dān)保方退出；（2）合同解除或終止，擔(dān)保方退出。3.咨詢服務(wù)提供方：（1）合同履行完畢，咨詢服務(wù)提供方退出；（2）合同解除或終止，咨詢服務(wù)提供方退出。八、其他約定1.本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)充分了解并同意；2.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行；3.第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。九、本部分條款為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心平面圖要求：清晰展示購物中心內(nèi)各區(qū)域布局，包括乙方租賃店鋪的具體位置。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注樓層、店鋪編號(hào)、面積等信息，以便乙方了解租賃店鋪的具體情況。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出乙方租賃店鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)包含租賃物的基本信息，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對(duì)和管理。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明材料。說明：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等，確保租金支付的真實(shí)性和有效性。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供乙方繳納押金的收據(jù)，注明押金金額、繳納時(shí)間等。說明：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章，作為押金繳納的憑證。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：在合同履行期間，乙方應(yīng)定期向甲方提交合同履行情況報(bào)告，包括經(jīng)營狀況、租金支付情況等。說明：報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映合同履行情況，便于甲方了解乙方經(jīng)營狀況。6.附件六：合同解除或終止通知書要求：在合同解除或終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并提交解除或終止通知書。說明：通知書應(yīng)注明解除或終止的原因、時(shí)間等信息，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方未按約定用途使用租賃物；乙方損壞或擅自改變租賃物；乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。乙方未按約定用途使用租賃物：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方損壞或擅自改變租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。乙方違反合同約定的其他行為：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付