2025年度公積金貸款二手房買賣房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與傭金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與傭金協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（經(jīng)紀方）：_______鑒于：2.乙方有意購買上述房產(chǎn)。3.丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。4.甲乙雙方同意按照本合同約定進行房產(chǎn)買賣及經(jīng)紀服務。根據(jù)上述事實，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：_______2.房產(chǎn)地址：_______3.房產(chǎn)證號：_______4.房產(chǎn)面積：_______5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______6.房產(chǎn)用途：_______7.房產(chǎn)權屬：_______8.房產(chǎn)配套設施：_______二、房產(chǎn)買賣1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。2.房產(chǎn)成交價格為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方支付購房款的期限、方式如下：（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）尾款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)由丙方協(xié)助辦理，過戶費用由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。5.房產(chǎn)交付時間：_______（1）房產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（3）房產(chǎn)設施齊全，無損壞。三、經(jīng)紀服務與傭金1.丙方作為經(jīng)紀方，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。2.經(jīng)紀服務內(nèi)容包括：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供相關法律、政策咨詢；（4）其他雙方約定的服務。3.經(jīng)紀服務費用為房產(chǎn)成交價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.經(jīng)紀服務費用支付方式：（1）首付款支付時，乙方支付經(jīng)紀服務費用的_______%。（2）尾款支付時，乙方支付經(jīng)紀服務費用的_______%。5.丙方在提供經(jīng)紀服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）甲方在房產(chǎn)過戶過程中，隱瞞房產(chǎn)權屬瑕疵，導致乙方無法取得房產(chǎn)，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或阻礙，導致房產(chǎn)過戶無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。3.丙方違約責任：（1）丙方未按約定提供經(jīng)紀服務，應向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）丙方在提供經(jīng)紀服務過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（經(jīng)紀方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和丙方（經(jīng)紀方）之外，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務、協(xié)助或擔保等角色的個人或機構(gòu)，包括但不限于：1.公積金貸款機構(gòu)；2.房產(chǎn)評估機構(gòu)；3.房產(chǎn)過戶登記機構(gòu)；4.法律服務機構(gòu)；5.擔保公司；6.其他與本合同履行相關的第三方機構(gòu)或個人。二、第三方介入情形（1）甲方或乙方申請公積金貸款，需要第三方公積金貸款機構(gòu)提供貸款服務；（2）甲乙雙方需要對房產(chǎn)進行評估，需要第三方評估機構(gòu)提供評估服務；（3）甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，需要第三方過戶登記機構(gòu)提供協(xié)助；（4）甲乙雙方在合同履行過程中需要法律服務機構(gòu)提供法律咨詢或代理；（5）甲乙雙方或其中一方需要第三方擔保公司提供擔保服務；（6）其他需要第三方介入的情形。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務承擔相應責任。2.第三方的責任限額如下：（1）公積金貸款機構(gòu)：若因公積金貸款機構(gòu)原因?qū)е录追綗o法按時獲得貸款，責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）房產(chǎn)評估機構(gòu)：若因房產(chǎn)評估機構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）房產(chǎn)過戶登記機構(gòu)：若因房產(chǎn)過戶登記機構(gòu)原因?qū)е逻^戶登記無法辦理，責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（4）法律服務機構(gòu)的法律咨詢或代理服務：若因法律服務機構(gòu)原因?qū)е录滓译p方合法權益受損，責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（5）擔保公司：若因擔保公司原因?qū)е录滓译p方無法履行合同，責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（6）其他第三方機構(gòu)或個人：根據(jù)具體情況確定責任限額。四、第三方責任劃分1.第三方在履行本合同過程中，其責任劃分如下：（1）公積金貸款機構(gòu)：負責提供公積金貸款服務，確保甲方按時獲得貸款。（2）房產(chǎn)評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，確保評估結(jié)果真實、準確。（3）房產(chǎn)過戶登記機構(gòu)：負責辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保過戶登記順利進行。（4）法律服務機構(gòu)的法律咨詢或代理服務：負責提供法律咨詢或代理服務，保障甲乙雙方合法權益。（5）擔保公司：負責提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同。（6）其他第三方機構(gòu)或個人：根據(jù)具體情況進行責任劃分。2.若第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可依法向第三方追究違約責任。五、第三方介入的流程1.在本合同履行過程中，甲乙雙方可提出引入第三方介入的申請。2.丙方（經(jīng)紀方）負責協(xié)調(diào)第三方介入事宜，并確保第三方在履行本合同過程中的合法權益。3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行相關職責。4.第三方介入結(jié)束后，丙方（經(jīng)紀方）應及時將第三方介入結(jié)果通知甲乙雙方。六、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件包括但不限于第三方介入申請表、第三方合作協(xié)議等。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（經(jīng)紀方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細列明房產(chǎn)的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。3.公積金貸款合同：由甲方和公積金貸款機構(gòu)簽訂，明確貸款金額、利率、還款方式等。4.房產(chǎn)過戶登記申請表：由甲乙雙方填寫，提交給房產(chǎn)過戶登記機構(gòu)。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關稅費。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納房產(chǎn)維修基金。7.房產(chǎn)抵押權登記證明：若房產(chǎn)存在抵押權，需提供抵押權登記證明。8.房產(chǎn)租賃合同：若房產(chǎn)存在租賃關系，需提供租賃合同。9.房產(chǎn)裝修合同：若房產(chǎn)存在裝修，需提供裝修合同。10.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。11.房產(chǎn)交易保證金繳納憑證：若雙方約定繳納交易保證金，需提供繳納憑證。12.第三方合作協(xié)議：若引入第三方提供專業(yè)服務，需提供合作協(xié)議。13.法律意見書：由法律服務提供，對合同條款進行法律審核。14.其他與本合同履行相關的文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需原件，且加蓋公章或簽字確認。2.附件內(nèi)容應真實、完整，不得有虛假陳述。3.附件應與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾。4.附件應由相關機構(gòu)或個人出具，并注明出具日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付房產(chǎn)：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的_______%。（2）隱瞞房產(chǎn)瑕疵：甲方應承擔因隱瞞房產(chǎn)瑕疵導致的損失，包括但不限于維修費用、法律訴訟費用等。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付購房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的_______%。（2）拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應承擔因拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)導致的損失，包括但不限于法律訴訟費用等。3.丙方（經(jīng)紀方）違約行為及責任認定：（1）未按時提供經(jīng)紀服務：丙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為經(jīng)紀服務費用的_______%。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：丙方應承擔因泄露商業(yè)秘密導致的損失。4.第三方違約行為及責任認定：（1）公積金貸款機構(gòu)：未按時提供貸款服務，應承擔相應的違約責任。（2）房產(chǎn)評估機構(gòu)：評估結(jié)果不準確，應承擔相應的違約責任。（3）房產(chǎn)過戶登記機構(gòu)：未按時辦理過戶登記手續(xù)，應承擔相應的違約責任。（4）法律服務機構(gòu)的法律咨詢或代理服務：未提供滿意的法律服務，應承擔相應的違約責任。（5）擔保公司：未履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金