2025年度綠色節(jié)能型公租房房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色節(jié)能型公租房房屋租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋裝修情況：_______1.6房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為_______元人民幣（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：_______2.4租金調(diào)整：_______三、房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在_______日內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。3.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及配套設(shè)施。3.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。四、房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋在租賃期間的自然損耗，由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.2房屋在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋在租賃期間因不可抗力造成的損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及違約金；（3）未按約定提供房屋配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失；（3）擅自拆改房屋設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、房屋維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。6.2第三方介入的適用范圍6.2.1中介服務(wù)乙方在租賃房屋過程中，如需中介服務(wù)，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由中介合同約定。6.2.2物業(yè)管理乙方在租賃房屋期間，甲方應(yīng)委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由物業(yè)管理合同約定。6.2.3維修服務(wù)房屋在租賃期間出現(xiàn)維修需求時(shí)，甲方或乙方可委托第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由維修服務(wù)合同約定。6.2.4保險(xiǎn)服務(wù)6.3第三方責(zé)任限額6.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介合同約定的責(zé)任限額。6.3.2物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)管理合同約定的責(zé)任限額。6.3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商在提供維修服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。6.3.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司依據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任限額。6.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同的約定，并承擔(dān)因房屋本身缺陷導(dǎo)致的損失責(zé)任。6.4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失責(zé)任。6.4.3第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.5第三方合同與租賃合同的協(xié)調(diào)6.5.1第三方合同應(yīng)與本合同的內(nèi)容不抵觸，如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。6.5.2第三方合同中關(guān)于賠償責(zé)任的約定，不應(yīng)低于本合同中甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.6第三方合同的變更與解除6.6.1第三方合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并書面通知對(duì)方。6.6.2第三方合同的變更或解除，不影響本合同的效力。6.7第三方爭議解決6.7.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.7.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.8本部分補(bǔ)充條款6.8.1本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于合同履行過程中的所有第三方。6.8.2本合同中關(guān)于第三方責(zé)任的約定，適用于合同履行期間及合同解除后的合理期限內(nèi)。6.8.3本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定，適用于合同履行期間及合同解除后的合理期限內(nèi)。6.8.4本合同中關(guān)于第三方爭議解決的約定，適用于合同履行期間及合同解除后的合理期限內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋裝修及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修及配套設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等信息。說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)及配套設(shè)施情況。3.房屋租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金的繳納憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按照合同約定繳納了租賃保證金。4.租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定，乙方無異議。5.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確物業(yè)管理公司在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.維修服務(wù)合同要求：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確維修服務(wù)提供商在房屋維修過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：用于明確保險(xiǎn)公司在房屋租賃過程中的保障責(zé)任。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃許可證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：用于確保租賃行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及違約金。未按約定提供房屋配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。擅自拆改房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.第三方違約