2025年度二手房買賣合同范本：遠(yuǎn)程簽約版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同范本：遠(yuǎn)程簽約版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：________住址：________乙方（買受人）：________住址：________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為________，建筑面積為________平方米，土地使用面積為________平方米，土地使用權(quán)類型為________，土地使用年限為________。第二條交易價格及付款方式2.1本合同約定的交易價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。（1）________（日期）前支付人民幣________元整作為定金；（2）________（日期）前支付人民幣________元整；（3）________（日期）前支付人民幣________元整；（4）________（日期）前支付人民幣________元整；（5）________（日期）前支付人民幣________元整，支付完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方。第三條房產(chǎn)過戶及稅費3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方。3.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料提交給乙方。第四條履約責(zé)任4.1甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟。（1）存在未償還的貸款；（2）存在查封、抵押等限制性權(quán)利；（3）存在影響房屋使用或價值的瑕疵；（4）存在違反國家法律法規(guī)的行為；（5）存在其他可能影響交易的違法行為。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元整。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元整。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：____________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指介入甲方與乙方之間房產(chǎn)買賣交易的任何中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)或其他任何提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為本合同約定交易價格的_________%（大寫：________%）。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，為甲方與乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方完成房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于提供交易信息、組織雙方洽談、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。（4）第三方應(yīng)保守甲方與乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入方式（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)組織甲方與乙方洽談，提供交易信息，協(xié)助雙方達成交易。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）擔(dān)保機構(gòu)：為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。（5）金融服務(wù)機構(gòu)：為乙方提供購房貸款等服務(wù)。5.第三方介入費用5.1第三方介入費用由甲方、乙方按各自實際需要支付，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。（1）中介服務(wù)費；（2）評估費；（3）律師費；（4）擔(dān)保費；（5）金融服務(wù)費。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方在本合同項下的責(zé)任劃分如下：（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)組織雙方洽談，提供交易信息，協(xié)助雙方達成交易。中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費的_________%（大寫：________%）。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師費的_________%（大寫：________%）。（4）擔(dān)保機構(gòu)：負(fù)責(zé)為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保費的_________%（大寫：________%）。（5）金融服務(wù)機構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款等服務(wù)。金融服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任限額為金融服務(wù)費的_________%（大寫：________%）。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲方與乙方達成初步交易意向；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入；（3）雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按協(xié)議約定履行職責(zé)；（5）交易完成。8.第三方變更與解除8.1任何一方有權(quán)要求變更或解除第三方介入，但應(yīng)提前________日通知對方及第三方。8.2第三方變更或解除介入后，甲方與乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方介入。9.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：____________年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人信息頁、附記頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料。2.土地證復(fù)印件要求：提供清晰的土地證復(fù)印件，包括封面、土地證首頁、權(quán)利人信息頁、附記頁等。說明：土地證復(fù)印件是證明甲方土地使用權(quán)合法性的有效文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等。說明：房產(chǎn)評估報告是確定交易價格的重要依據(jù)，有助于雙方了解房產(chǎn)的真實價值。6.房產(chǎn)交易稅費清單要求：提供由稅務(wù)機關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括稅費種類、金額、繳納期限等。說明：稅費清單是乙方支付稅費的重要依據(jù)，有助于雙方了解交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單說明：過戶手續(xù)清單是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的指南，有助于雙方了解辦理過戶所需材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元整；（2）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元整；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額向甲方或乙方支付違約金；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)根據(jù)其造成的損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未在約定的時間內(nèi)過戶房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣________元整的違約金；（2）乙方未在