2025年度不動產(chǎn)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度不動產(chǎn)抵押貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住所地：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______乙方（抵押權(quán)人）：住所地：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意向乙方申請一筆貸款。2.乙方同意為甲方提供貸款，并要求甲方提供其不動產(chǎn)作為抵押。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1本合同項下貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方借款用途為_______。第二條抵押物2.2抵押物基本情況如下：抵押物名稱：_______抵押物坐落：_______抵押物面積：_______抵押物土地使用權(quán)類型：_______抵押物使用權(quán)期限：_______抵押物所有權(quán)證號：_______第三條抵押物評估及價值3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物提交具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)于收到抵押物后_______日內(nèi)出具評估報告，確定抵押物價值。3.3本合同項下抵押物價值為_______元整（大寫：_______元整）。第四條貸款利率及期限4.1本合同項下貸款利率為_______（年利率）。4.2本合同項下貸款期限為_______年。第五條貸款發(fā)放及還款5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將貸款本金一次性發(fā)放至甲方指定賬戶。還款日期：_______還款金額：_______還款方式：_______第六條抵押權(quán)實現(xiàn)及處分6.1甲方如未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從抵押物變賣所得款項中優(yōu)先受償。6.2抵押物變賣所得款項，扣除實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及乙方債權(quán)后，剩余部分應(yīng)退還甲方。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。9.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為本合同項下貸款金額的_______%。9.2.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同項下貸款金額的_______%。9.3第三方權(quán)利9.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方和乙方提供的必要信息，包括但不限于財務(wù)狀況、抵押物情況等。9.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議的談判和簽訂。9.4第三方義務(wù)9.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。9.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得故意或過失造成甲方或乙方的損失。9.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.5第三方介入流程9.5.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同事宜時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。9.5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供相關(guān)服務(wù)，并報告服務(wù)進(jìn)展情況。9.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.6第三方變更9.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。9.6.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。9.7第三方責(zé)任劃分9.7.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。9.7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.7.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.8第三方退出9.8.1第三方在本合同履行完畢或甲乙雙方一致同意其退出時，應(yīng)書面通知甲乙雙方。9.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.9本合同項下第三方介入的相關(guān)費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。9.10本合同項下第三方介入的任何事項，均不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.11本合同項下第三方介入的相關(guān)條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的基本情況、評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估過程的公正性和準(zhǔn)確性。2.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押物所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含所有必要信息，如所有權(quán)人、坐落位置、面積等。說明：抵押物所有權(quán)證復(fù)印件是證明抵押物合法性的重要文件。3.貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：貸款申請表是借款人向貸款方申請貸款的重要文件。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)按照本合同約定條款制定，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、價值、抵押權(quán)人、抵押期限等。說明：抵押合同是抵押權(quán)人和抵押人之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包括貸款金額、發(fā)放日期、收款人等信息。說明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已發(fā)放的重要文件。7.還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款日期、還款金額、還款方式等信息。說明：還款計劃表是借款人還款的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時還款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按_______（年利率）計算。未提供真實信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時發(fā)放貸款：乙方應(yīng)向甲方支付_______（違約金比例）的違約金。未履行抵押權(quán)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。未能提供真實評估報告：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未能按時還款，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按_______（年利率）計算。乙