2025年度存量房屋買賣合同（含房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)約定）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣合同（含房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)約定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費計算4.4稅費支付5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費繳納憑證12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]1.1.2出賣方地址：[出賣方詳細地址]1.1.3出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]1.1.4出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：[買受方全稱]1.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]1.2.3買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]1.2.4買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號碼]1.3.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]1.3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]1.3.4房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)所有權(quán)人及共有情況]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域名稱]2.1.2房產(chǎn)所在小區(qū)：[小區(qū)名稱]2.1.3房產(chǎn)周邊配套：[周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施]2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[建筑面積]2.2.2使用面積：[使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架、磚混等]2.3.2建成年份：[房產(chǎn)建成年份]2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)登記用途：[房產(chǎn)登記用途]2.4.2實際用途：[實際用途]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證：[房產(chǎn)證復(fù)印件]2.5.2其他權(quán)屬證明：[如有其他權(quán)屬證明，應(yīng)附上]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：[交易總價]3.1.2交易價格組成：[交易價格包括房產(chǎn)本身價格及稅費等]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時間3.3.1首付款：[首付款比例及金額]3.3.2尾款：[尾款支付時間及金額]3.4付款地點3.4.1首付款支付地點：[首付款支付地點]3.4.2尾款支付地點：[尾款支付地點]第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：[過戶手續(xù)辦理機構(gòu)]4.1.2過戶手續(xù)辦理時間：[過戶手續(xù)辦理時間]4.2稅費承擔(dān)4.2.1稅費承擔(dān)比例：[買受方承擔(dān)的稅費比例]4.2.2稅費計算依據(jù)：[稅費計算依據(jù)]4.3稅費計算4.3.1稅費明細：[稅費明細，如契稅、印花稅等]4.4稅費支付4.4.1稅費支付時間：[稅費支付時間]4.4.2稅費支付方式：[稅費支付方式]第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付時間]5.2交付地點5.2.1房產(chǎn)交付地點：[房產(chǎn)交付地點]5.3驗收標準5.3.1驗收標準：[驗收標準，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等]5.4驗收程序5.4.1驗收程序：[驗收程序，如驗收時間、驗收人員等]第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：[保證金金額]6.2保證金支付6.2.1保證金支付時間：[保證金支付時間]6.2.2保證金支付方式：[保證金支付方式]6.3保證金退還6.3.1保證金退還條件：[保證金退還條件]6.3.2保證金退還時間：[保證金退還時間]第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商：[協(xié)商方式及期限]8.2.2調(diào)解：[調(diào)解機構(gòu)及程序]8.2.3仲裁：[仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則]8.2.4訴訟：[訴訟法院及訴訟程序]8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商：[協(xié)商的具體步驟和期限]8.3.2調(diào)解：[調(diào)解的具體步驟和期限]8.3.3仲裁：[仲裁的具體步驟和期限]8.3.4訴訟：[訴訟的具體步驟和期限]第九條合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1買受方解除條件：[買受方可以解除合同的條件]9.1.2出賣方解除條件：[出賣方可以解除合同的條件]9.2合同解除程序9.2.1提前通知：[解除合同前應(yīng)提前通知對方的時間]9.2.2書面通知：[解除合同應(yīng)以書面形式通知對方]9.2.3解除效力：[合同解除的效力及后果]9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間：[合同生效的具體日期]10.3合同終止條件10.3.1合同期滿：[合同約定的終止日期]10.3.2合同解除：[合同解除的情況]10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間：[合同終止的具體日期]第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表內(nèi)容：[房產(chǎn)信息表的詳細內(nèi)容]11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證類型：[付款憑證的種類，如銀行匯票、轉(zhuǎn)賬記錄等]11.3附件三：稅費繳納憑證11.3.1稅費繳納憑證類型：[稅費繳納憑證的種類，如完稅證明等]第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1變更條件：[合同變更的條件]12.2變更程序12.2.1提出變更：[提出變更的一方應(yīng)提前通知對方]12.2.2同意變更：[雙方同意變更的書面形式]12.3變更效力12.3.1變更后的合同條款：[變更后的合同條款內(nèi)容]第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1解除條件：[合同解除的條件]13.2解除程序13.2.1提出解除：[提出解除的一方應(yīng)提前通知對方]13.2.2同意解除：[雙方同意解除的書面形式]13.3解除后果13.3.1解除合同后的處理：[解除合同后的處理方式]第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知方式：[雙方約定的通知方式，如書面、口頭、電子郵件等]14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定義]14.2.2不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生時的處理方式]14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則：[合同解釋的原則和方法]14.4合同簽署日期14.4.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，為了協(xié)助交易過程，提供相關(guān)服務(wù)或具有專業(yè)能力的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款咨詢、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、過戶手續(xù)代辦等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，其責(zé)任限額不得超過買賣雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的金額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，對買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任不涉及買賣合同本身的履行。17.2第三方與其他方的關(guān)系17.2.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對買賣合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方在第三方介入時應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細方案和費用預(yù)算。18.2乙方額外條款18.2.1乙方在第三方介入時應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合買賣合同的要求。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的進度報告和費用結(jié)算。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，買賣雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更。19.2變更程序19.2.1買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同變更的內(nèi)容。19.2.2合同變更應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同本合同約定的爭議解決機構(gòu)。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入后，合同終止條件同本合同約定的合同終止條件。21.2合同終止程序21.2.1第三方介入后，合同終止程序同本合同約定的合同終止程序。22.第三方介入后的合同附件22.1附件一：第三方服務(wù)合同22.1.1第三方服務(wù)合同內(nèi)容：[第三方服務(wù)合同的詳細內(nèi)容]22.2附件二：第三方資質(zhì)證明22.2.1第三方資質(zhì)證明：[第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可的證明文件]22.3附件三：第三方費用結(jié)算憑證22.3.1第三方費用結(jié)算憑證：[第三方服務(wù)費用結(jié)算的憑證文件]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)用途等。附件說明：此表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明付款行為的發(fā)生。3.附件三：稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費種類、稅費金額、繳納時間、繳納方式等。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明稅費已繳納。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件。附件說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此合同作為合同附件，用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可的證明文件。附件說明：此證明作為合同附件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格。7.附件七：第三方費用結(jié)算憑證詳細要求：包括第三方服務(wù)費用、結(jié)算時間、結(jié)算方式等。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)費用的結(jié)算。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受方未按時支付購房款。出賣方未按時交付房產(chǎn)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況進行確定。3.示例說明：示例一：買受方未按時支付購房款，逾期支付30天，應(yīng)支付相當(dāng)于購房款1%的違約金。示例二：出賣方未按時交付房產(chǎn)，逾期交付30天，應(yīng)支付相當(dāng)于房產(chǎn)價值1%的違約金。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)約定）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方與乙方之間就2025年度存量房屋買賣事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度存量房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，尚未辦理過戶登記的房屋。（2）房產(chǎn)交易稅費：指在房屋買賣過程中，依照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由買方或賣方承擔(dān)的各項稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售存量房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購買存量房屋的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的存量房屋所有權(quán)證書；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費；（4）乙方有義務(wù)在約定的時間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付存量房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向甲方支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式辦理過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到終止合同通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還購房款、辦理過戶登記手續(xù)等；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：指甲方同意將存量房屋出售給乙方的總價款；（2）房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定具體計算；（3）其他費用：如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、房屋評估費、中介服務(wù)費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在約定的時間和地點，乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付購房款。7.3支付時間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價的____%；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為房屋總價的____%；（3）房產(chǎn)交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房產(chǎn)交易稅費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供存量房屋的所有權(quán)證書；（2）乙方應(yīng)在支付尾款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在乙方支付房產(chǎn)交易稅費后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供存量房屋，甲方應(yīng)向乙方支付____%的房屋總價作為違約金；（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付____%的房屋總價作為違約金；（2）若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或隱瞞自身情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額，賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得使用保密內(nèi)容進行商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變動導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對存量房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)；（2）乙方在支付全部購房款前，不得對存量房屋進行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方保留終止合同的權(quán)利；（2）如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供存量房屋及相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過戶登記申請表6.其他雙方協(xié)商一致認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供存量房屋，認定違約。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，認定違約。未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款，認定違約。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或隱瞞自身情況，認定違約。未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，尚未辦理過戶登記的房屋。2.房產(chǎn)交易稅費：指在房屋買賣過程中，依照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由買方或賣方承擔(dān)的各項稅費。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的存量房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，或根據(jù)房屋質(zhì)量問題要求減少購房款。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，或根據(jù)合同約定采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計算稅費，并按實際金額支付。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可依法解除合同。5.問題：合同簽訂后，一方提出修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行修改，修改后的內(nèi)容具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在2025年度存量房屋買賣合同中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對房屋進行必要的維修和清潔。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定時間交付房屋。2.乙方利益條款乙方在合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е聼o法按時入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е沦M用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方在合同履行過程中，如無正當(dāng)理由，不得擅自變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的首付款，以保障甲方的權(quán)益。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款，以確保甲方的款項安全。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照約定時間支付購房款，以保障甲方的資金回籠。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如提供虛假信息或隱瞞自身情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方在合同履行過程中，如無正當(dāng)理由，不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)約定）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.合同簽訂時間及地點5.合同生效條件二、房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方的權(quán)利與義務(wù)2.賣方的權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同的權(quán)利與義務(wù)三、房屋交易稅費承擔(dān)約定1.稅費承擔(dān)原則2.具體稅費項目及承擔(dān)比例3.稅費繳納責(zé)任及時間四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準及程序4.驗收不合格的處理五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理2.過戶稅費承擔(dān)3.過戶時間及程序4.過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約金的計算及支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、合同附件1.房屋買賣合同附件一2.房屋買賣合同附件二3.房屋買賣合同附件三十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同解釋權(quán)4.合同附件效力十二、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署方式十三、合同保管1.合同保管責(zé)任2.合同保管方式3.合同保管期限4.合同保管費用十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件一清單2.房屋買賣合同附件二清單3.房屋買賣合同附件三清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：a.買方名稱：b.買方地址：c.買方聯(lián)系方式：d.賣方名稱：e.賣方地址：f.賣方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)地址：b.房產(chǎn)面積：c.房產(chǎn)用途：d.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：e.房產(chǎn)原購房合同號：4.合同簽訂時間及地點：a.簽訂時間：b.簽訂地點：5.合同生效條件：a.雙方簽署并簽字蓋章；b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；c.雙方支付定金；d.房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。二、房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方的權(quán)利與義務(wù)a.享有房產(chǎn)所有權(quán)；b.按時支付購房款；c.按合同約定完成過戶手續(xù)；d.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.賣方的權(quán)利與義務(wù)a.保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；b.按時交付房產(chǎn)；c.協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；d.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方共同的權(quán)利與義務(wù)a.遵守合同約定；b.不得擅自變更合同內(nèi)容；c.在合同履行過程中，如遇不可抗力，應(yīng)及時通知對方；d.如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。三、房屋交易稅費承擔(dān)約定1.稅費承擔(dān)原則：a.買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)稅費；b.雙方協(xié)商一致，可對稅費承擔(dān)進行約定。2.具體稅費項目及承擔(dān)比例：a.契稅：買方承擔(dān)；b.土地增值稅：賣方承擔(dān)；c.印花稅：雙方各承擔(dān)一半；d.其他稅費：按國家規(guī)定執(zhí)行。3.稅費繳納責(zé)任及時間：a.買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理前繳納契稅；b.賣方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理前繳納土地增值稅；c.印花稅及其他稅費按國家規(guī)定繳納。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：a.賣方應(yīng)于合同約定的交付時間前將房產(chǎn)交付給買方；b.如因賣方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一天，賣方應(yīng)向買方支付一定金額的違約金。2.房屋交付條件：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；b.房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛；c.房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備入住條件。3.房屋驗收標準及程序：a.買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后五個工作日內(nèi)進行驗收；b.驗收不合格的，賣方應(yīng)在收到驗收通知后五個工作日內(nèi)進行修復(fù)；c.修復(fù)后，買方再次進行驗收。4.驗收不合格的處理：a.買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)；b.修復(fù)費用由賣方承擔(dān)；c.如賣方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，買方有權(quán)解除合同。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：a.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b.雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。2.過戶稅費承擔(dān)：a.過戶稅費由買方承擔(dān)；b.賣方應(yīng)提供必要的過戶文件。3.過戶時間及程序：a.過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成；b.過戶程序按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬：a.過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有；b.買方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金；b.買方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約責(zé)任：a.賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金；b.賣方未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任：a.雙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.違約金的計算及支付：a.違約金按合同約定的比例計算；b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.爭議解決機構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；b.如未協(xié)商確定，爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。3.爭議解決程序：a.爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；b.爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序進行審理。4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；b.如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。2.合同解除程序：a.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；b.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起五個工作日內(nèi)確認；c.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的房產(chǎn)及款項；b.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除的效力：a.合同解除后，合同的權(quán)利義務(wù)終止；b.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽署并簽字蓋章；b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；c.雙方支付定金；d.房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。2.合同生效日期：a.合同簽署之日；b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。4.合同終止日期：a.合同履行完畢之日；b.合同解除之日；c.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止日期。十、合同附件1.房屋買賣合同附件一：a.房產(chǎn)證復(fù)印件；b.房產(chǎn)原購房合同復(fù)印件；c.其他相關(guān)文件。2.房屋買賣合同附件二：a.房屋買賣合同補充協(xié)議；b.房屋交付清單；c.其他相關(guān)文件。3.房屋買賣合同附件三：a.房屋交易稅費繳納憑證；b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證；c.其他相關(guān)文件。十一、其他約定事項1.不可抗力條款：a.如遇不可抗力，雙方應(yīng)盡力減少損失；b.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；c.不可抗力事件解除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。2.通知方式及送達：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；b.通知送達時間以對方實際收到為準；c.如無特殊約定，通知可通過郵寄、電子郵件等方式送達。3.合同解釋權(quán)：a.合同的解釋權(quán)歸賣方所有；b.如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力；b.合同附件的修改或補充需經(jīng)雙方書面同意。十二、合同簽署1.合同簽署時間：a.合同簽署之日；b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽署地點：a.合同簽署地點為賣方所在地；b.如有特殊約定，合同簽署地點可變更。3.合同簽署人：a.賣方授權(quán)代表簽字；b.買方授權(quán)代表簽字。4.合同簽署方式：a.簽字；b.蓋章。十三、合同保管1.合同保管責(zé)任：a.賣方負責(zé)保管合同原件；b.買方負責(zé)保管合同復(fù)印件。2.合同保管方式：a.合同應(yīng)存放在安全的地方；b.合同應(yīng)妥善保管，防止丟失或損壞。3.合同保管期限：a.合同保管期限自合同終止之日起三年；b.合同保管期滿后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定銷毀合同。4.合同保管費用：a.合同保管費用由雙方協(xié)商確定；b.如無特殊約定，合同保管費用由賣方承擔(dān)。十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件一清單：a.房產(chǎn)證復(fù)印件；b.房產(chǎn)原購房合同復(fù)印件；c.其他相關(guān)文件。2.房屋買賣合同附件二清單：a.房屋買賣合同補充協(xié)議；b.房屋交付清單；c.其他相關(guān)文件。3.房屋買賣合同附件三清單：a.房屋交易稅費繳納憑證；b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證；c.其他相關(guān)文件。[此處為合同方簽字部分]買方簽字：________________日期：____________賣方簽字：________________日期：____________見證人簽字：________________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方在合同履行期間享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)；b.如第三方提出購買意向，甲方應(yīng)在接到通知之日起五個工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定；c.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)保證房屋在交付時處于良好狀態(tài)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.房屋交付后，甲方應(yīng)定期對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。3.甲方配合義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；b.甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)；c.甲方不得以任何理由阻礙買方辦理過戶手續(xù)。4.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金；b.甲方未保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.甲方未履行配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：a.乙方在合同履行期間享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)；b.如第三方提出購買意向，乙方應(yīng)在接到通知之日起五個工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定；c.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方交付條件條款：a.乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給甲方；b.乙方交付的房屋應(yīng)滿足合同約定的條件，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；c.乙方交付的房屋應(yīng)具備入住條件。3.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方未履行交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方配合義務(wù)條款：a.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；b.乙方應(yīng)提供必要的文件和證明，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)；c.乙方不得以任何理由阻礙甲方辦理過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：a.中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)；b.中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付；c.如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費用。2.中介保密條款：a.中介方對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)；b.中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c.中介方泄露信息給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性；b.中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.中介方對買賣雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)提供必要的協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)。4.中介變更及終止條款：a.如買賣雙方同意更換中介方，應(yīng)書面通知原中介方，并辦理相關(guān)手續(xù)；b.如合同履行過程中，中介方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前告知買賣雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；c.合同履行完畢或終止后，中介方應(yīng)退還剩余的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)原購房合同復(fù)印件3.房屋買賣合同附件一4.房屋買賣合同附件二5.房屋買賣合同附件三6.房屋交易稅費繳納憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證8.房屋交付清單9.房屋買賣合同補充協(xié)議10.不可抗力證明材料（如有）11.爭議解決機構(gòu)裁決書（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付購房款；b.賣方未按時交付房產(chǎn)；c.雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)；d.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生，經(jīng)對方催告后，未在合理期限內(nèi)履行；b.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同約定；c.違約行為給對方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，確保無權(quán)屬糾紛。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在房屋交付前，雙方應(yīng)共同驗收房屋，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)。3.問題：稅費承擔(dān)不明確。解決辦法：在合同中明確約定稅費承擔(dān)比例和繳納時間。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售存量房屋；3.房屋租賃后轉(zhuǎn)售；4.房屋繼承、贈與后的買賣；5.房屋抵押權(quán)實現(xiàn)后的買賣。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)約定）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實意愿，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指在合同簽訂之日已存在的、未取得房屋所有權(quán)證書的房屋。2.房產(chǎn)交易稅費：指在房屋買賣過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買存量房屋的一方。3.合同標的：指甲方出售的存量房屋。4.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對合同標的房屋所擁有的所有權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)確保合同標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標的房屋的交付時間為______年______月______日。5.2合同履行地點合同標的房屋的交付地點為______市______區(qū)______路______號。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將合同標的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋交付日期屆滿，乙方未支付購房款的；2.甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未交付的；3.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止情形時，任何一方均有權(quán)通知對方終止合同。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付款項、辦理房屋過戶手續(xù)等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同標的房屋權(quán)屬清晰。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價款：甲方同意將合同標的房屋出售給乙方，乙方同意購買，雙方約定的房屋買賣價款為人民幣______元整。甲方承擔(dān)費用：______元（具體稅費項目及金額詳見附件一）。乙方承擔(dān)費用：______元（具體稅費項目及金額詳見附件一）。7.2支付方式首付款：乙方在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價款的______%，即人民幣______元。尾款支付：乙方在房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價款的______%，即人民幣______元。2.房產(chǎn)交易稅費支付：甲乙雙方按照約定承擔(dān)的稅費，乙方應(yīng)在房屋交付前支付。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方開具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付購房款后，保存好相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.甲方未按約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付______%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.乙方未按約定條件支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對合同標的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對合同標的房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對合同標的房屋進行任何形式的改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進