二零二五年度樓盤認籌協(xié)議書示范案例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度樓盤認籌協(xié)議書示范案例本合同目錄一覽1.1項目基本情況1.2雙方當事人1.3認籌原則1.4認籌條件1.5認籌費用及支付方式1.6認籌數(shù)量及分配1.7認籌時間及流程1.8認籌結果公示1.9認籌變更及解除1.10認籌權利義務1.11爭議解決1.12違約責任1.13合同生效及終止1.14合同附件1.15其他第一部分：合同如下：第一條項目基本情況1.1.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅項目1.1.2項目地點：市區(qū)路號1.1.3項目規(guī)劃：住宅樓共計棟，總建筑面積約萬平方米1.1.4項目規(guī)劃許可證號：1.1.5項目預售許可證號：第二條雙方當事人2.1出讓人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2受讓人：購房者2.2.1購房者姓名：_________________2.2.2購房者身份證號碼：_________________第三條認籌原則3.1公平、公正、公開3.2優(yōu)先考慮已繳納認籌金且符合認籌條件的購房者3.3認籌數(shù)量不超過項目總房源數(shù)的%第四條認籌條件4.1購房者須具備完全民事行為能力4.2購房者須具備購房資格，并提交相關證明材料4.3購房者須一次性繳納認籌金，金額為人民幣萬元第五條認籌費用及支付方式5.1認籌金：人民幣萬元5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：銀行名稱：_________________賬號：_________________戶名：_________________5.3認籌金繳納期限：自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)第六條認籌數(shù)量及分配6.1認籌數(shù)量：本次認籌房源共計套6.2分配原則：按照認籌順序及認籌條件進行分配6.3分配結果：在認籌截止后日內(nèi)公示第七條認籌時間及流程7.1認籌時間：自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)7.2認籌流程：7.2.1購房者提交購房資格證明及認籌申請7.2.2出讓人審核購房者資格及申請7.2.3購房者繳納認籌金7.2.4出讓人確認認籌結果并公示7.2.5購房者簽署正式購房合同第八條認籌結果公示8.1認籌結果將在認籌截止后日內(nèi)，通過房地產(chǎn)開發(fā)有限公司官方網(wǎng)站、公眾號等渠道進行公示。8.2公示內(nèi)容包括但不限于認籌成功名單、認籌未成功名單及認籌房源剩余情況。8.3公示期間，任何人對公示結果有異議的，應在公示期內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將在接到異議后日內(nèi)予以答復。第九條認籌變更及解除9.1購房者因特殊情況需變更認籌信息的，應在認籌截止前向房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出書面申請，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將在接到申請后日內(nèi)予以答復。9.2購房者因故解除認籌的，應書面通知房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并退還已繳納的認籌金，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將在收到通知后日內(nèi)辦理退款手續(xù)。9.3房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因項目調(diào)整等原因需變更認籌條件的，將提前日通知購房者，并給予購房者相應的補償或解除認籌的機會。第十條認籌權利義務10.1購房者享有優(yōu)先購買已公示認籌房源的權利。10.2購房者有義務遵守本協(xié)議的約定，如實提供個人信息和購房資格證明。10.3房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有義務確保認籌過程的公正、公平，并對購房者信息保密。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條違約責任12.1購房者未按約定繳納認籌金的，視為違約，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有權解除本協(xié)議，并要求購房者承擔違約責任。12.2房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按約定公示認籌結果的，應向購房者支付違約金，金額為已繳納認籌金的%。12.3雙方違約行為給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。第十三條合同生效及終止13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議履行完畢或因法定事由解除后終止。第十四條合同附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于：14.1.1購房者資格證明14.1.2認籌金繳納憑證14.1.3本協(xié)議的簽訂及履行過程中產(chǎn)生的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在認籌過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入認籌活動的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時引入第三方參與本認籌協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關協(xié)議。第三條第三方的責任與權利3.1.1根據(jù)甲乙雙方提供的資料，對認籌活動進行審查和監(jiān)督。3.1.2對認籌過程中的違法行為提出警告或制止。3.1.3對認籌活動的公正性、合法性提出意見和建議。3.2.1嚴格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行監(jiān)督職責。3.2.2對其在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。3.2.3因自身過錯導致認籌活動出現(xiàn)重大失誤或違法行為的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。4.2第三方責任限額的約定不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的信息和資料的真實性、準確性不承擔責任。5.1.2第三方對甲方在認籌活動中的決策不承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的信息和資料的真實性、準確性不承擔責任。5.2.2第三方對乙方在認籌活動中的決策不承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：5.3.1若第三方在執(zhí)行職責過程中，因甲乙雙方共同過錯導致認籌活動出現(xiàn)問題的，甲乙雙方應承擔連帶責任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方的職責范圍和權限。6.1.3第三方的責任限額和免責條款。6.1.4第三方介入的時間期限。6.1.5甲乙雙方對第三方介入的同意和承諾。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本認籌協(xié)議的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體金額和支付方式在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突10.1若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以雙方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房者資格證明要求：提供購房者身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，證明購房者具備購房資格。說明：購房者資格證明是判斷購房者是否符合購房條件的重要依據(jù)。2.認籌申請表要求：填寫購房者個人信息、認籌房源信息、認籌金繳納情況等。說明：認籌申請表是購房者申請認籌的重要文件，需真實、完整。3.認籌金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金繳納憑證等，證明購房者已繳納認籌金。說明：認籌金繳納憑證是證明購房者已履行認籌金繳納義務的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權限、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為，保障各方權益的重要文件。5.認籌結果公示要求：公示認籌成功名單、認籌未成功名單及認籌房源剩余情況。說明：認籌結果公示是保證認籌活動公開、透明的必要措施。6.本合同及其他相關文件要求：提供本合同文本、變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：相關文件是本合同有效執(zhí)行的必要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者違約行為：1.1未按時繳納認籌金責任認定：購房者應承擔違約責任，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有權解除本協(xié)議，并要求購房者承擔違約金。1.2提供虛假信息責任認定：購房者應承擔違約責任，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有權解除本協(xié)議，并要求購房者承擔違約金。2.房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違約行為：2.1未按時公示認籌結果責任認定：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應向購房者支付違約金，金額為已繳納認籌金的%。2.2未按約定提供房源責任認定：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應承擔違約責任，向購房者支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為：3.1未按約定履行監(jiān)督職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。3.2泄露購房者信息責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：1.購房者甲未按時繳納認籌金，導致認籌活動無法正常進行。甲應承擔違約責任，向房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付違約金人民幣萬元。2.房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按時公示認籌結果，導致購房者乙無法及時了解認籌情況。房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應向乙支付違約金人民幣萬元。3.第三方丙未按約定履行監(jiān)督職責，導致認籌活動出現(xiàn)不公平現(xiàn)象。丙應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金人民幣萬元。全文完。二零二五年度樓盤認籌協(xié)議書示范案例1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂時間1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議生效時間二、項目背景2.1項目簡介2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目規(guī)劃三、樓盤認籌方式3.1認籌對象3.2認籌方式3.3認籌價格3.4認籌流程四、認籌款項4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項退還規(guī)定4.4款項利息五、房屋交付5.1交付時間5.2交付標準5.3交付流程5.4交付責任六、合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決七、稅費承擔7.1稅費類型7.2稅費承擔方7.3稅費計算方法七、其他約定8.1不可抗力條款8.2協(xié)議修改8.3通知方式八、附件8.1項目規(guī)劃圖8.2項目效果圖8.3認籌協(xié)議范本九、協(xié)議生效9.1生效條件9.2生效日期九、協(xié)議解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理十、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用十一、協(xié)議終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理十二、合同附件13.1附件一：項目詳細資料13.2附件二：樓盤認籌協(xié)議范本十三、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度樓盤認籌協(xié)議書1.2協(xié)議簽訂時間：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點：市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房人1.5協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、項目背景2.1項目簡介：本項目為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅項目，位于市區(qū)。2.2項目位置：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，共有住宅套。2.4項目規(guī)劃：本項目規(guī)劃有棟住宅樓，配套設施包括幼兒園、商業(yè)街等。三、樓盤認籌方式3.1認籌對象：凡具有購房資格的自然人、法人或其他組織均可參與認籌。3.2認籌方式：采取現(xiàn)場認籌、網(wǎng)絡認籌等方式。3.3認籌價格：住宅價格根據(jù)樓層、朝向、戶型等因素確定，具體價格以項目公示為準。3.4認籌流程：1.申請人提交相關資料；2.甲方審核申請人資格；3.申請人繳納認籌款；4.甲方確認認籌成功；5.申請人簽訂正式購房合同。四、認籌款項4.1款項支付方式：認籌款可一次性支付，也可分期支付。4.2款項支付時間：認籌款應在協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。4.3款項退還規(guī)定：1.申請人因故放棄認籌，認籌款全額退還；2.甲方因故終止項目，認籌款全額退還；3.甲方在規(guī)定時間內(nèi)未與申請人簽訂正式購房合同，認籌款全額退還。4.4款項利息：認籌款不計息。五、房屋交付5.1交付時間：本項目預計于2028年12月31日前交付使用。5.2交付標準：房屋交付時，應符合國家有關住宅質(zhì)量標準及項目規(guī)劃設計要求。5.3交付流程：1.甲方發(fā)出交付通知；2.乙方在規(guī)定時間內(nèi)驗收房屋；3.乙方簽署房屋交付確認書；4.甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.4交付責任：1.甲方負責房屋的交付及產(chǎn)權過戶；2.乙方負責房屋的接收及驗收。六、合同解除與違約責任6.1合同解除條件：1.甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；2.乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2違約責任：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；2.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。6.3爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、稅費承擔7.1稅費類型：購房過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔方：稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定及合同約定承擔。7.3稅費計算方法：稅費計算方法按照國家相關法律法規(guī)及項目具體情況執(zhí)行。八、其他約定8.1不可抗力條款：如遇地震、洪水、火災等不可抗力因素導致項目延期交付，甲方應立即通知乙方，并采取合理措施減少損失。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。8.2協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.3通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。九、附件9.1附件一：項目詳細資料9.2附件二：樓盤認籌協(xié)議范本十、協(xié)議生效10.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、協(xié)議解除11.1解除條件：本協(xié)議的解除需符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于合同解除條款、不可抗力條款等。11.2解除程序：協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.3解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。十二、爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如有仲裁條款，爭議解決機構為仲裁委員會。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。十三、協(xié)議終止13.1終止條件：本協(xié)議的終止需符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于合同終止條款、不可抗力條款等。13.2終止程序：協(xié)議終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。13.3終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3簽署人：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1優(yōu)先購買權條款：說明：為保證甲方在項目開發(fā)過程中的主導地位，本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買乙方所持認籌房屋的權利。具體操作如下：乙方在認籌期間，如需轉(zhuǎn)讓所認籌房屋，應通知甲方；甲方在接到通知后日內(nèi)有權以乙方認籌價格購買該房屋；若甲方放棄購買，乙方可在日內(nèi)尋找其他買家。1.2項目調(diào)整權條款：說明：甲方在項目開發(fā)過程中，為保證項目的順利實施，有權對項目規(guī)劃、設計進行調(diào)整。調(diào)整方案應提前日通知乙方，并給予乙方相應的調(diào)整期限。1.3價格調(diào)整權條款：說明：由于市場行情、成本等因素的變化，甲方有權在項目開發(fā)過程中對認籌價格進行調(diào)整。調(diào)整方案應提前日通知乙方，并給予乙方相應的調(diào)整期限。1.4優(yōu)先選房權條款：說明：甲方在項目開盤時，有權優(yōu)先選擇所售房屋。具體操作如下：甲方在開盤前日內(nèi)向乙方提供選房資格；乙方在規(guī)定時間內(nèi)選擇房屋，并繳納選房定金；甲方在選房過程中享有優(yōu)先選擇權。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1房屋產(chǎn)權確認權條款：說明：為保證乙方在購房過程中的權益，本條款賦予乙方在房屋交付后日內(nèi)對房屋產(chǎn)權進行確認的權利。若確認房屋產(chǎn)權存在問題，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.2房屋質(zhì)量異議權條款：說明：乙方在房屋交付后日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權向甲方提出異議。甲方應在日內(nèi)對乙方提出的問題進行核實，并采取相應措施解決。2.3退房權條款：說明：若乙方在購房過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，或甲方未按約定履行合同義務，乙方有權在日內(nèi)提出退房申請。甲方應在日內(nèi)辦理退房手續(xù)，并退還乙方已支付的全部款項。2.4優(yōu)先續(xù)約權條款：說明：為保證乙方在項目續(xù)建過程中的權益，本條款賦予乙方在項目續(xù)建時優(yōu)先續(xù)約的權利。具體操作如下：甲方在項目續(xù)建前日內(nèi)向乙方提供續(xù)約方案；乙方在規(guī)定時間內(nèi)選擇是否續(xù)約，并繳納續(xù)約定金；甲方在續(xù)約過程中享有優(yōu)先續(xù)約權。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款：說明：本條款約定，中介費用由甲方承擔，具體金額以中介合同為準。若中介合同中未約定中介費用，則甲方應支付乙方實際產(chǎn)生的中介費用。3.2中介責任條款：說明：中介在提供中介服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實向乙方提供項目信息。若中介提供虛假信息或存在重大過失，導致乙方遭受損失的，中介應承擔相應責任。3.3中介保密條款：說明：中介在提供中介服務過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款：說明：中介傭金支付方式、金額和支付時間由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。中介應在甲乙雙方簽訂正式購房合同后日內(nèi)，向甲方收取傭金。3.5中介違約責任條款：說明：若中介未履行中介合同約定的義務，或存在重大過失，導致甲乙雙方遭受損失的，中介應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、退還傭金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目詳細資料2.項目規(guī)劃圖3.項目效果圖4.樓盤認籌協(xié)議范本5.中介合同（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：未按約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題未及時修復；未按約定調(diào)整價格；未按約定履行優(yōu)先購買權；乙方：未按約定時間支付認籌款；未按約定時間驗收房屋；未按約定履行退房權；未按約定履行優(yōu)先續(xù)約權。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)雙方協(xié)商確認或法院判決后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定主體（如甲方）對特定財產(chǎn)（如房屋）享有優(yōu)先購買的權利。3.退房權：指購房者在特定條件下，有權解除購房合同并退回已支付的款項。4.續(xù)約權：指在合同到期后，雙方有權繼續(xù)簽訂合同的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付認籌款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，了解原因并給予合理的寬限期。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應立即進行修復，并承擔相應的責任。3.問題：甲方未按約定調(diào)整價格。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，根據(jù)市場情況和成本變化確定新的價格。五、所有應用場景：1.新建住宅項目的樓盤認籌；2.住宅項目的續(xù)建認籌；3.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的中介服務；4.房屋買賣合同中的違約處理；5.住宅項目的質(zhì)量保證。全文完。二零二五年度樓盤認籌協(xié)議書示范案例2合同編號_________一、合同主體1.甲方（認籌方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（開發(fā)商）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于我國房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展，為滿足廣大人民群眾的住房需求，甲方有意向購買乙方開發(fā)的樓盂，乙方亦有意向向甲方提供樓盂認籌服務。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方在認籌樓盂過程中的權利、義務及雙方在認籌過程中產(chǎn)生的權利義務關系，保障雙方的合法權益，確保樓盂認籌活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）樓盂：指乙方開發(fā)的建設項目中的住宅、商業(yè)等樓盂。（2）認籌：指甲方在樓盂開盤前，按照乙方規(guī)定的時間和方式繳納認籌金，以取得購買樓盂的優(yōu)先權。3.2關鍵詞解釋：（1）開盤：指乙方在樓盂具備銷售條件后，正式對外公開銷售樓盂。（2）認籌金：指甲方在認籌過程中按照乙方規(guī)定繳納的保證金，用于確保甲方購買樓盂的優(yōu)先權。四、權利與義務4.1甲方權利和義務：（1）甲方有權了解乙方開發(fā)的樓盂的相關信息，包括但不限于樓盂位置、戶型、價格等。（2）甲方有權按照本協(xié)議約定的時間和方式繳納認籌金。（3）甲方有權在開盤前優(yōu)先購買乙方開發(fā)的樓盂。（4）甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式繳納認籌金。4.2乙方權利和義務：（1）乙方應向甲方提供樓盂的相關信息，包括但不限于樓盂位置、戶型、價格等。（2）乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式接受甲方繳納的認籌金。（3）乙方應確保樓盂的質(zhì)量和交付時間。（4）乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方開具認籌證明。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方購買樓盂或乙方終止認籌活動為止。5.2合同履行地點：乙方開發(fā)的樓盂所在地點。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式繳納認籌金。（2）乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式開具認籌證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方購買樓盂。（2）乙方終止認籌活動。6.3終止程序：（1）乙方終止認籌活動時，應提前通知甲方。（2）甲方應在接到乙方通知之日起3個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理退籌手續(xù)。6.4終止后果：（1）甲方退籌時，乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式退還甲方已繳納的認籌金。（2）甲方購買樓盂時，乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付樓盂。（3）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家相關規(guī)定處理。七、費用與支付7.1費用構成：（1）認籌金：甲方按照乙方規(guī)定的標準繳納的認籌金，用于證明甲方購買樓盂的優(yōu)先權。（2）定金：甲方在簽訂正式購房合同后，按照乙方規(guī)定的比例繳納的定金，作為購房款的組成部分。（3）其他費用：包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費等，根據(jù)相關法律法規(guī)和實際費用情況確定。7.2支付方式：（1）認籌金：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納認籌金。（2）定金：甲方應在簽訂正式購房合同后，按照約定的時間和方式繳納定金。（3）其他費用：甲方應按照相關法律法規(guī)和實際費用情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納。7.3支付時間：（1）認籌金：甲方應在認籌活動開始之日起3個工作日內(nèi)繳納認籌金。（2）定金：甲方應在簽訂正式購房合同后3個工作日內(nèi)繳納定金。（3）其他費用：甲方應按照相關法律法規(guī)和實際費用情況，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納。7.4支付條款：（1）甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，及時足額繳納各項費用。（2）乙方應在收到甲方繳納的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。（3）如甲方未按時繳納費用，乙方有權取消甲方認籌資格，并扣除已繳納的認籌金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時繳納認籌金，視為甲方放棄認籌資格。（2）甲方未按時繳納定金，視為甲方放棄購房資格。（3）甲方在認籌過程中提供虛假信息，乙方有權取消甲方認籌資格。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間提供樓盂信息，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（2）乙方未按約定時間開具認籌證明，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（3）乙方未按約定時間交付樓盂，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）如甲方違約，乙方有權扣除已繳納的認籌金。（2）如乙方違約，乙方應向甲方支付相應的違約金，違約金金額根據(jù)實際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）樓盂的相關信息，包括但不限于樓盂位置、戶型、價格等。（2）甲乙雙方的協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起3年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：如疫情、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可申請相關調(diào)解機構進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對協(xié)議內(nèi)容進行解釋和修改的權利。（2）如遇法律法規(guī)變動，雙方有權根據(jù)實際情況對本協(xié)議進行修改。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在認籌活動期間隨時調(diào)整認籌金金額的權利。（2）乙方保留在開盤前調(diào)整樓盂價格的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對本協(xié)議提出修改或補充意見時，應書面通知對方。（2）雙方應在收到通知之日起3個工作日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容進行協(xié)商。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應在本協(xié)議履行過程中，積極履行各自義務。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面、口頭或其他有效方式，及時溝通協(xié)商。（2）雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（認籌方）：簽字：（簽字）日期：（日期）蓋章：（蓋章）乙方（開發(fā)商）：簽字：（簽字）日期：（日期）蓋章：（蓋章）其他相關方：簽字：（簽字）日期：（日期）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本；2.甲方認籌金繳納憑證；3.乙方開具的認籌證明；4.甲方簽訂的正式購房合同；5.相關法律法規(guī)文件；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關文件；8.其他與本合同相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時繳納認籌金；甲方未按時繳納定金；甲方在認籌過程中提供虛假信息；乙方未按約定時間提供樓盂信息；乙方未按約定時間開具認籌證明；乙方未按約定時間交付樓盂。2.違約行為認定：甲方違約行為可通過甲方繳納費用的記錄進行認定；乙方違約行為可通過乙方提供的服務記錄和相關證明進行認定。三、法律名詞及解釋：1.認籌金：甲方為取得購買樓盂的優(yōu)先