2025年度華陽公寓老舊小區(qū)改造項目管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度華陽公寓老舊小區(qū)改造項目管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的華陽公寓老舊小區(qū)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：2025年度華陽公寓老舊小區(qū)改造項目2.項目地點：________________（1）基礎(chǔ)設(shè)施改造：道路、排水、供水、供電、供氣等；（2）公共設(shè)施改造：小區(qū)綠化、照明、停車場、健身器材等；（3）房屋改造：外墻粉刷、屋面防水、窗戶更換等；（4）其他改造：物業(yè)管理、安防設(shè)施等。二、項目期限1.項目總工期為__個月，自合同簽訂之日起計算。2.甲方應(yīng)于項目開工前向乙方提供項目所需的各類資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、土地使用權(quán)證等。三、項目費用及支付方式1.項目總投資為人民幣________________元。（1）開工前支付合同總價的__%作為預付款；（2）項目施工過程中，按實際完成工程量的__%支付進度款；（3）項目完工驗收合格后，支付合同總價的__%作為結(jié)算款；（4）質(zhì)保期滿后，支付合同總價的__%作為質(zhì)保金。四、工程質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家標準。2.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量標準的工程有權(quán)要求乙方進行整改。3.乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對工程質(zhì)量問題進行及時處理。五、工程進度管理1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工程任務(wù)。2.甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督檢查，對未按時完成的工程有權(quán)要求乙方進行說明或采取相應(yīng)措施。3.乙方應(yīng)建立健全的進度管理體系，確保工程進度符合合同要求。六、安全文明施工1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全文明施工。2.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，加強對施工現(xiàn)場的安全管理。3.甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場的安全文明施工進行監(jiān)督檢查，對不符合要求的工程有權(quán)要求乙方進行整改。七、違約責任1.乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同總價的__%。2.乙方未按合同約定進行施工，造成工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日合同總價的__%。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢服務(wù)提供方、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的合法性1.甲方和乙方有權(quán)根據(jù)項目需要引入第三方參與項目，但須確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.第三方的介入不得違反國家法律法規(guī)和政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）監(jiān)理方：對于因監(jiān)理不當導致的工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方的責任限額為合同總價的__%。（2）設(shè)計方：對于因設(shè)計不合理導致的工程質(zhì)量問題，設(shè)計方的責任限額為合同總價的__%。（3）施工方：對于因施工不當導致的工程質(zhì)量問題，施工方的責任限額為合同總價的__%。（4）材料供應(yīng)商：對于因提供的材料不合格導致的工程質(zhì)量問題，材料供應(yīng)商的責任限額為合同總價的__%。（5）設(shè)備供應(yīng)商：對于因提供的設(shè)備不合格導致的工程質(zhì)量問題，設(shè)備供應(yīng)商的責任限額為合同總價的__%。（6）咨詢服務(wù)提供方：對于因咨詢服務(wù)不充分導致的工程質(zhì)量問題，咨詢服務(wù)提供方的責任限額為合同總價的__%。（7）保險機構(gòu)：根據(jù)保險合同約定的責任限額執(zhí)行。2.第三方責任限額的計算，以合同簽訂之日為準，按人民幣計算。四、第三方責任劃分1.第三方的責任應(yīng)當明確劃分，甲方和乙方應(yīng)就各自的權(quán)利和義務(wù)進行協(xié)商，并在合同中明確約定。2.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責，在合同中約定第三方的責任范圍。3.第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。五、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的費用支付。（2）在項目實施過程中，享有對工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（3）在項目實施過程中，享有對施工進度的監(jiān)督權(quán)。（4）在項目實施過程中，享有對施工安全的監(jiān)督權(quán)。2.第三方應(yīng)依法行使權(quán)利，不得濫用職權(quán)。六、第三方義務(wù)（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成工作。（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）對項目實施過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。（4）對項目實施過程中產(chǎn)生的資料和文件，妥善保管。2.第三方應(yīng)按照合同約定，對項目實施過程中的保密事項予以保密。七、第三方變更1.第三方在合同履行期間，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并書面通知。2.第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。八、第三方退出1.第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前__天向甲方和乙方提出書面申請。2.甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出申請之日起__天內(nèi)，共同決定是否同意第三方退出。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整合同內(nèi)容。九、違約責任1.第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.第三方違約責任的具體內(nèi)容，按照合同約定執(zhí)行。十、爭議解決1.甲方和乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細說明項目背景、市場需求、技術(shù)方案、投資估算、效益分析等。說明：本附件為項目決策依據(jù)，需經(jīng)甲方審核批準。2.附件二：項目設(shè)計文件要求：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙、電氣圖紙等。說明：設(shè)計文件需符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。3.附件三：施工組織設(shè)計要求：詳細說明施工方案、施工進度、施工工藝、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計需經(jīng)甲方和乙方共同審核批準。4.附件四：工程量清單要求：詳細列出項目所需的各項工程量，包括人工、材料、機械等。說明：工程量清單作為工程結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：合同變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。說明：合同變更記錄需經(jīng)甲方和乙方共同簽字確認。6.附件六：工程驗收報告要求：詳細說明工程驗收過程、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：工程驗收報告需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽字確認。7.附件七：工程結(jié)算報告要求：詳細說明工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、結(jié)算結(jié)果等。說明：工程結(jié)算報告需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽字確認。8.附件八：工程保修記錄要求：記錄工程保修期間發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施、保修期限等。說明：工程保修記錄需由乙方負責填寫，并妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程任務(wù)。（2）乙方未按合同約定進行施工，造成工程質(zhì)量不合格。（3）甲方未按合同約定支付費用。（4）第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程任務(wù)的，每日按合同總價的__%支付違約金。（2）乙方未按合同約定進行施工，造成工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復費用，并支付違約金。（3）甲方未按合同約定支付費用的，每日按欠款金額的__%支付違約金。（4）第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。3.違約示例：（1）乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程任務(wù)，導致工程延期一個月。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的__%。（2）乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格，經(jīng)甲方驗收確認。乙方應(yīng)承擔修復費