2025年度杭州二手房買賣合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房買賣合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住址：____________________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米4.房產(chǎn)用途：____________________5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________6.房產(chǎn)樓層：____________________7.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）2.付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。3.付款方式具體如下：（1）首付款支付方式：____________________（2）尾款支付方式：____________________三、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：____________________2.交房條件：（1）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)無任何未了債務(wù)；（3）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證書。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。（1）____________________（2）____________________（1）____________________（2）____________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；（2）若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或未了債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若甲方未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；（2）若乙方單方面解除本合同，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；（3）若乙方隱瞞自身存在不良信用記錄，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何介入本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決合同履行中的爭議或提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過因該過錯(cuò)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易前的盡職調(diào)查；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的談判；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；（5）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)行事，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同對此不做約定。3.第三方在履行本合同過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方介入的終止1.第三方介入本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。2.第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，甲方、乙方有權(quán)終止第三方的介入。九、其他約定1.本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：證明該房產(chǎn)的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：證明買賣雙方的身份信息。5.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明文件。說明：證明該房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等情況。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件。說明：證明買賣雙方已簽訂房產(chǎn)交易合同。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：證明第三方已介入本合同履行過程。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明：證明本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例說明：甲方未能在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或未了債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因隱瞞事實(shí)造成的損失。示例說明：甲方在合同簽訂前未告知乙方該房產(chǎn)存在抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例說明：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例說明：乙方在合同簽訂后單方面解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。