2025年度公寓租賃保證金管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃保證金管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________（姓名或單位名稱）住址：_________乙方（承租方）：_________（姓名或單位名稱）住址：_________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的具體地址：_________1.2租賃房屋的面積：_________平方米1.3租賃房屋的戶型：_________1.4租賃房屋的裝修情況：_________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。四、保證金4.1乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)________元。4.2保證金在租賃期限內(nèi)不得挪作他用，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。五、租賃房屋的使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持租賃房屋的清潔、整潔，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。六、維修及養(yǎng)護(hù)6.1租賃房屋的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.2乙方對(duì)租賃房屋的裝修、改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____日租金的違約金；（2）擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于提高部分租金____倍的違約金；（3）房屋存在安全隱患，未及時(shí)維修，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____日租金的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；（3）逾期搬離租賃房屋，應(yīng)支付____日租金的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________（簽字或蓋章）乙方（承租方）：_________（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、物業(yè)管理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。10.2第三方介入的條件10.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。10.2.2第三方介入的內(nèi)容、方式及責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。10.3第三方的權(quán)利10.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，為甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。10.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。10.4第三方的義務(wù)10.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行中介、擔(dān)保、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)。10.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5第三方的責(zé)任限額10.5.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按合作協(xié)議的約定執(zhí)行。10.5.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的全部責(zé)任。10.6第三方介入的具體條款10.6.1中介服務(wù)（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃房屋信息。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃房屋的交付、驗(yàn)收和交接手續(xù)。（3）中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，收取中介費(fèi)用。10.6.2擔(dān)保服務(wù)（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)甲乙雙方的信用進(jìn)行審查。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)乙方支付租金的義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。（3）擔(dān)保方在乙方違約的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。10.6.3物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)管理方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理。（2）物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和清潔工作。（3）物業(yè)管理方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。10.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.7.2第三方因履行其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.7.3若第三方因履行其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。10.8第三方變更10.8.1若第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。10.8.2新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的約定。10.9第三方退出10.9.1第三方因故退出，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方。10.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.10本合同與第三方合作協(xié)議的沖突10.10.1本合同與第三方合作協(xié)議的約定不一致時(shí)，以本合同的約定為準(zhǔn)。10.10.2若本合同與第三方合作協(xié)議的約定不一致，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同的約定處理。10.11本部分條款的生效10.11.1本部分條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.租賃房屋租賃合同：包括本合同，以及雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。4.保證金收據(jù)：甲方收到乙方支付保證金后的收據(jù)，作為保證金支付憑證。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.維修費(fèi)用清單：租賃房屋維修過(guò)程中的費(fèi)用支出清單。7.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于中介、擔(dān)保、物業(yè)管理等服務(wù)的合作協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____日租金的違約金。擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于提高部分租金____倍的違約金。房屋存在安全隱患，未及時(shí)維修，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____日租金的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。逾期搬離租賃房屋，應(yīng)支付____日租金的違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。例如，若約定交付時(shí)間為2025年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月5日，則甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于3日租金的違約金。2.若乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，違反了本合同的約