2025年度房地產(chǎn)代理銷售與投資咨詢合同范本

2025年度房地產(chǎn)代理銷售與投資咨詢合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意在2025年度進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與投資咨詢，乙方同意接受甲方的委托，提供相應(yīng)的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方制定項(xiàng)目銷售策略，包括價(jià)格、營(yíng)銷方案、推廣活動(dòng)等；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集并分析市場(chǎng)信息；（3）協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行洽談，促成項(xiàng)目銷售；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行投資咨詢，包括項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)分析等；（5）甲方要求的其他服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年，即2025年1月1日至2025年12月31日。2.2雙方可就本合同服務(wù)期限進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額為______元人民幣。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的______%；（2）項(xiàng)目銷售達(dá)成后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的______%；（3）項(xiàng)目投資咨詢完成后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的______%。3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍具有約束力。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按______計(jì)算。5.2若乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問；（4）財(cái)務(wù)顧問；（5）其他甲方認(rèn)為有必要引入的第三方。二、第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方同意，并由甲方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2乙方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方書面同意。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，履行合同義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方、乙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）根據(jù)工作需要，獲取甲方、乙方提供的相關(guān)資料。3.3第三方的責(zé)任：（1）因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）在提供本合同約定的服務(wù)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的保密義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，其賠償責(zé)任限額為______元人民幣。（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的；（2）因第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方、乙方損失的；（3）因第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)明確其工作范圍和責(zé)任界限，避免與其他方產(chǎn)生責(zé)任糾紛。5.2第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方應(yīng)向甲方、乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得干預(yù)甲方、乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)；（2）第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。六、變更與解除6.1甲方、乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同中關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹資料：包括項(xiàng)目概況、地理位置、配套設(shè)施、戶型結(jié)構(gòu)、價(jià)格信息等。要求：內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并由甲方提供蓋章確認(rèn)。說明：該附件用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定銷售策略和推廣方案。2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、客戶需求等。要求：數(shù)據(jù)來(lái)源可靠，分析合理，并由第三方調(diào)研機(jī)構(gòu)提供蓋章確認(rèn)。說明：該附件用于乙方制定銷售策略，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。3.營(yíng)銷推廣方案：包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間等。要求：方案具體、可行，并由乙方提供蓋章確認(rèn)。說明：該附件用于乙方執(zhí)行推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度。4.銷售合同：包括買賣雙方信息、項(xiàng)目信息、價(jià)格、付款方式等。要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，并由買賣雙方及乙方提供蓋章確認(rèn)。說明：該附件用于記錄銷售過程，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.投資咨詢報(bào)告：包括項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)分析、投資建議等。要求：報(bào)告內(nèi)容全面，分析準(zhǔn)確，并由第三方顧問機(jī)構(gòu)提供蓋章確認(rèn)。說明：該附件用于乙方提供投資咨詢服務(wù)，幫助甲方進(jìn)行投資決策。6.第三方合作協(xié)議：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，條款完善，并由甲乙雙方及第三方提供蓋章確認(rèn)。說明：該附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。7.其他相關(guān)附件：如政府批文、土地使用權(quán)證明、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：其他相關(guān)附件用于支持本合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按______計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付每日______%的違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞項(xiàng)目重要信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在項(xiàng)目介紹資料中隱瞞項(xiàng)目安全隱患，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方提供的銷售合同存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（2）泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在提供服務(wù)過程中，泄露甲方客戶信息，甲方應(yīng)獲得相應(yīng)賠償。3.第三方違約行為