2025年度空商鋪?zhàn)赓U附帶裝修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空商鋪?zhàn)赓U附帶裝修工程合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：_________________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）名稱：_________________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于_________________的空商鋪及相應(yīng)裝修工程，現(xiàn)愿將其出租給乙方，乙方愿意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物概況1.1甲方向乙方出租位于_________________的空商鋪，租賃面積為_________________平方米。1.2租賃物包括但不限于：_________________。1.3租賃物的裝修工程，包括但不限于：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)________________元，共計(jì)人民幣_(tái)________________元。3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：_________________。第四條裝修工程及費(fèi)用4.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修工程，裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)________________元。4.2裝修工程應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。4.3裝修工程完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可使用。第五條使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。6.2如乙方違反本合同約定的使用及維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3如甲方未按約定提供租賃物或裝修工程，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.2本合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃物及裝修工程恢復(fù)原狀。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字（或蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等，其具體定義及職責(zé)如下：1.1.1中介方：指在本合同簽訂過程中提供信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2監(jiān)理方：指負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3施工方：指承擔(dān)裝修工程施工任務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4評(píng)估方：指對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.5保險(xiǎn)公司：指為本合同涉及的財(cái)產(chǎn)或責(zé)任提供保險(xiǎn)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：2.1.1中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的信息提供及協(xié)助服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。2.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)裝修工程的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收工作承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。2.1.3施工方：施工方對(duì)裝修工程施工質(zhì)量及安全承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。2.1.4評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)租賃物評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。2.1.5保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對(duì)本合同項(xiàng)下保險(xiǎn)責(zé)任的賠償承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第三條第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入；3.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：4.1.1中介方：有權(quán)獲取中介服務(wù)費(fèi)用，并保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；4.1.2監(jiān)理方：有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收，并有權(quán)要求施工方整改；4.1.3施工方：有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修工程施工，并保證施工質(zhì)量及安全；4.1.4評(píng)估方：有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，并保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；4.1.5保險(xiǎn)公司：有權(quán)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的職責(zé)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第七條第三方責(zé)任追究7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方可依法追究第三方責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究程序如下：7.2.1甲乙雙方協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條其他8.1本合同項(xiàng)下第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度空商鋪?zhàn)赓U附帶裝修工程合同》詳細(xì)要求：本合同為雙方簽訂的正式租賃合同，包括所有合同條款及雙方簽字蓋章。說明：本合同為雙方履行合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)妥善保管。2.《租賃物現(xiàn)狀交接確認(rèn)書》詳細(xì)要求：在合同簽訂及租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并由雙方簽字蓋章。說明：本確認(rèn)書作為租賃物現(xiàn)狀的證明，應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀及存在的瑕疵。3.《裝修工程預(yù)算及施工方案》詳細(xì)要求：乙方提供的裝修工程預(yù)算及施工方案應(yīng)詳細(xì)列出工程內(nèi)容、材料、人工及費(fèi)用等。說明：本附件為裝修工程的施工依據(jù)，應(yīng)確保預(yù)算及方案的科學(xué)合理性。4.《裝修工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。說明：本計(jì)劃用于監(jiān)督裝修工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。5.《裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：裝修工程完成后，監(jiān)理方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、安全等方面的評(píng)價(jià)。說明：本報(bào)告為裝修工程質(zhì)量的證明文件，應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。6.《租賃物使用手冊(cè)》詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供租賃物使用手冊(cè)，包括租賃物的操作、維護(hù)及注意事項(xiàng)。說明：本手冊(cè)用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，延長(zhǎng)其使用壽命。7.《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求：乙方應(yīng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。說明：本合同為乙方保障自身利益的重要文件，應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性。8.《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：本合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按時(shí)完成裝修工程。乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。