2025年萬科商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年萬科商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年萬科商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，編號為__________，建筑面積為__________平方米，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米，租賃用途為__________。1.2商鋪的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見甲方提供的商鋪狀況說明書。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間的租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為__________。第四條租金調(diào)整4.1租賃期間，如遇政府調(diào)整租金政策，租金按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2如甲方對商鋪進(jìn)行合法裝修或改造，導(dǎo)致租金上漲，租金調(diào)整事宜由雙方另行協(xié)商確定。第五條租賃物使用5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用商鋪而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2甲方承擔(dān)商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。7.3乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、咨詢服務(wù)提供方等。1.2第三方介入本合同，需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方同意。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行支付租金等義務(wù)；（3）提供咨詢服務(wù)，幫助甲方和乙方解決合同履行中的問題；（4）提供評估服務(wù)，對商鋪的價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行評估；（5）提供監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方遵守約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照約定履行職責(zé)。3.2第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或違反約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為人民幣__________元。4.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方和乙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助其履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。6.3第三方在介入本合同過程中，如需與甲方或乙方協(xié)商，應(yīng)提前通知另一方。6.4第三方在介入本合同過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前向甲方或乙方提出書面申請。第七條第三方變更7.1第三方在介入本合同過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。7.2第三方變更后，原第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。第八條第三方退出8.1第三方在介入本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。8.2第三方退出后，原第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由甲方和乙方自行承擔(dān)。8.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同。第九條其他9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪狀況說明書：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，包括面積、用途、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃物使用說明：明確商鋪的使用范圍、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：乙方合法經(jīng)營的相關(guān)證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入本合同的協(xié)議，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。7.租賃期滿后商鋪交接清單：租賃期滿后，甲方和乙方對商鋪的交接清單。8.其他相關(guān)證明文件：如政府批文、租賃許可證等。說明要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并由提供方加蓋公章。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。（3）乙方違反租賃物使用說明，造成商鋪損壞。（4）甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定。（5）第三方在介入本合同過程中，違反法律法規(guī)或違反約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。（3）乙方違反租賃物使用說明，造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）第三方在介入本合同過程中，違反法律法規(guī)或違反約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自將商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)