2025年度購房合同社區(qū)配套服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同社區(qū)配套服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________地址：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方購買的房屋所在小區(qū)進行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等。（2）社區(qū)活動組織：乙方定期組織各類社區(qū)活動，如節(jié)日慶典、文體活動、親子活動等，豐富甲方的生活。（3）社區(qū)服務(wù)設(shè)施：乙方提供社區(qū)服務(wù)中心、健身房、游泳池、兒童游樂場等設(shè)施，供甲方免費或付費使用。（4）社區(qū)安全保障：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。三、服務(wù)費用（1）物業(yè)管理費：每月____元，按月繳納。（2）社區(qū)活動費用：根據(jù)實際參加活動情況，按活動費用標(biāo)準(zhǔn)繳納。（3）社區(qū)服務(wù)設(shè)施使用費：根據(jù)實際使用情況，按設(shè)施使用費用標(biāo)準(zhǔn)繳納。（4）其他服務(wù)費用：根據(jù)實際需求，按服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)繳納。四、服務(wù)費用的繳納方式4.1甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納至乙方指定賬戶。4.2社區(qū)活動費用、社區(qū)服務(wù)設(shè)施使用費、其他服務(wù)費用，甲方應(yīng)于活動或服務(wù)發(fā)生之日起____日內(nèi)繳納。五、違約責(zé)任5.1甲方未按時繳納服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。5.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、服務(wù)商、顧問、維修人員等，他們因提供與本合同相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助而參與合同的履行。二、第三方介入的范圍（1）提供房屋買賣的中介服務(wù)。（2）提供物業(yè)管理的輔助服務(wù)，如清潔、維修等。（3）提供社區(qū)活動的策劃與執(zhí)行服務(wù)。（4）提供社區(qū)服務(wù)設(shè)施的管理與維護服務(wù)。（5）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢或服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方在履行本合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全責(zé)任等。（3）第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。四、第三方的責(zé)任限額（1）對于提供中介服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的總額。（2）對于提供物業(yè)管理、社區(qū)活動、設(shè)施維護等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。（3）對于提供咨詢或服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額根據(jù)咨詢或服務(wù)的性質(zhì)、費用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。五、第三方的選擇與更換5.1第三方的選擇：（1）甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。（2）甲方或乙方選擇第三方時，應(yīng)通知對方，并取得對方的同意。5.2第三方的更換：（1）如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)更換第三方，并通知對方。（2）更換第三方時，原第三方應(yīng)將相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新第三方，并取得對方的同意。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。（2）甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。（3）第三方與甲方或乙方因合作產(chǎn)生的問題，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行處理。6.2第三方與其他各方的合作：（2）第三方應(yīng)遵守甲方或乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、附加條款7.1如第三方介入本合同，應(yīng)在合同中明確約定第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。7.2甲方或乙方在第三方介入后，應(yīng)加強對第三方的監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)。7.3本合同中的第三方介入條款作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記錄房屋買賣的基本信息，包括房屋位置、面積、價格、付款方式等。說明：本附件作為甲方購買房屋的依據(jù)，是本合同的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及繳納方式等。說明：本附件作為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，是本合同的重要組成部分。3.附件三：社區(qū)活動安排表要求：列出社區(qū)活動的具體時間、地點、內(nèi)容、參與方式等。說明：本附件作為乙方組織社區(qū)活動的依據(jù)，是本合同的重要組成部分。4.附件四：社區(qū)服務(wù)設(shè)施使用規(guī)則要求：規(guī)定社區(qū)服務(wù)設(shè)施的使用時間、收費標(biāo)準(zhǔn)、使用注意事項等。說明：本附件作為乙方管理社區(qū)服務(wù)設(shè)施的依據(jù)，是本合同的重要組成部分。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及責(zé)任等。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，是本合同的重要組成部分。6.附件六：違約責(zé)任清單要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同履行過程中的違約責(zé)任依據(jù)，是本合同的重要組成部分。7.附件七：爭議解決機制要求：明確爭議解決的方式、程序及期限。說明：本附件作為合同履行過程中解決爭議的依據(jù)，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時繳納物業(yè)管理費。（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時繳納物業(yè)管理費，逾期7天，應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費總額的____%作為滯納金。（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致