2025年回遷房買賣合同標準樣本（含產(chǎn)權登記服務）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房買賣合同標準樣本（含產(chǎn)權登記服務）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意購買甲方上述涉案房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、涉案房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)證號：____________________3.建筑面積：____________________平方米4.房屋結構：____________________5.房屋用途：____________________6.房產(chǎn)產(chǎn)權性質：____________________7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________二、買賣雙方的權利與義務1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方在約定的時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付相關費用。2.甲方義務：（1）甲方保證涉案房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；（2）甲方保證涉案房產(chǎn)無抵押、查封等限制轉讓的情況；（3）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方應按照本合同約定的時間、地點交付涉案房產(chǎn)。3.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付涉案房產(chǎn)；（2）乙方有權要求甲方提供涉案房產(chǎn)的權屬證明；（3）乙方有權要求甲方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方義務：（1）乙方應按照本合同約定支付購房款；（2）乙方應按照本合同約定的時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方應遵守國家有關房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣____________________元整。2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付首付款，首付款金額為人民幣____________________元整。3.乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款，剩余購房款金額為人民幣____________________元整。4.支付方式：____________________四、房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用1.甲方應配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶費用由____________________承擔。3.雙方應按照國家有關房產(chǎn)交易的規(guī)定，自行承擔相關稅費。五、違約責任1.甲方未能按照本合同約定交付涉案房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____________________%。2.乙方未能按照本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，不得擅自修改、轉讓或終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、產(chǎn)權登記服務機構、法律顧問、評估機構等。2.第三方參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易及產(chǎn)權登記等相關事宜。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。2.若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應按照附件中的約定承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額的確定應遵循公平、合理原則，確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。三、第三方職責1.房產(chǎn)中介機構：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易談判，促成交易達成；（2）提供房產(chǎn)市場行情、政策咨詢等服務；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的義務。2.產(chǎn)權登記服務機構：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)；（2）提供產(chǎn)權登記政策咨詢；（3）確保產(chǎn)權登記手續(xù)的合規(guī)性。3.法律顧問：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同相關法律問題；（2）協(xié)助甲乙雙方制定、修改合同條款；（3）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的爭議。4.評估機構：（1）對涉案房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（2）確保評估結果的客觀、公正。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易及產(chǎn)權登記等相關事宜，不參與甲乙雙方的交易談判。2.第三方不得干涉甲乙雙方的交易決策，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。五、第三方介入程序1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入本合同后，應與甲乙雙方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確各方權利義務。3.《第三方服務協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、第三方變更與退出1.第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。3.第三方變更或退出不影響本合同的效力。七、其他1.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調整。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。八、第三方責任限制1.第三方在本合同中的責任限于其直接過失造成的損失。2.第三方因不可抗力等原因導致的損失，不負賠償責任。3.第三方責任限額的確定，應參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。九、爭議解決1.本合同涉及第三方的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方在爭議解決過程中，應積極配合甲乙雙方，不得阻礙爭議的解決。十、其他約定1.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調整。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)所有權證》復印件要求：提供房產(chǎn)所有權證的最新有效復印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：作為涉案房產(chǎn)權屬的證明文件。2.附件二：《房屋所有權轉移登記申請書》要求：按照房產(chǎn)登記部門的要求填寫，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。3.附件三：《房產(chǎn)買賣合同》要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：作為雙方交易的主要合同文件。4.附件四：《第三方服務協(xié)議》要求：由第三方提供的服務協(xié)議，明確各方權利義務。說明：第三方介入本合同時需簽訂的協(xié)議。5.附件五：《產(chǎn)權登記服務費用結算單》要求：由產(chǎn)權登記服務機構出具的收費明細，由甲乙雙方簽字確認。說明：用于結算產(chǎn)權登記服務費用的憑證。6.附件六：《房產(chǎn)評估報告》要求：由評估機構出具的評估報告，需加蓋評估機構公章。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格的依據(jù)。7.附件七：《房產(chǎn)交易稅費清單》要求：由稅務部門出具的稅費清單，需加蓋稅務部門公章。說明：用于結算房產(chǎn)交易稅費。8.附件八：《違約金支付證明》要求：由違約方出具的違約金支付證明，需加蓋違約方公章。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付涉案房產(chǎn)；乙方未按合同約定時間支付購房款；任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的1%；乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%；第三方違約：第三方應根據(jù)《第三方服務協(xié)議》承擔相應的賠償責任。3.示例說明：若甲方未在合同約定的時間內交付涉案房產(chǎn)，甲方應向乙方支付