2025年度二手房買賣合同租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣合同租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)合同甲方（出賣人）：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)方）：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方房屋；3.丙方愿意為甲方和乙方提供房屋租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)。為明確甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬證明：____________________1.6房屋裝修情況：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元整）。2.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣____________________元整（￥____________________元整）。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。3.3甲方應(yīng)在收到乙方書面異議之日起____________________日內(nèi)予以維修或更換，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行維修或更換義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。第四條房屋租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)4.1甲方同意將房屋租賃給乙方，并由丙方負(fù)責(zé)房屋租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)。4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)為乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.5乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并委托丙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。第五條付款方式及期限5.1丙方應(yīng)在房屋交付給乙方之日起____________________日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元整）。5.2丙方應(yīng)在房屋租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣____________________元整（￥____________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照本合同約定及時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。6.2乙方未能按照本合同約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。6.3丙方未能按照本合同約定提供房屋租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房屋買賣、租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元整）。2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素造成的損失，以及因甲乙雙方違反本合同約定所造成的損失。三、第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣、租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)過程中，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到誠實(shí)信用原則，如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。（2）評估機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估房屋價(jià)值，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）律師事務(wù)所：在房屋買賣、租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)過程中，律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。（4）公證機(jī)構(gòu)：在房屋買賣、租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)過程中，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行公證，確保公證內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.2第三方權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)提供法律服務(wù)的范圍和內(nèi)容收取律師費(fèi)。（4）公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)公證事項(xiàng)收取公證費(fèi)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的具體條款5.1甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，邀請第三方參與房屋買賣、租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)過程。5.2第三方介入的具體事宜，應(yīng)在本合同中予以明確，包括第三方責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.4第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2如合同未約定第三方介入費(fèi)用，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。6.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。七、第三方介入的期限7.1第三方介入期限為本合同約定的房屋買賣、租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)期限。7.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)。八、第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。九、其他9.1本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成本合同。9.2本部分未盡事宜，按第一部分執(zhí)行。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況查詢證明要求：提供由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記情況查詢證明。說明：用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記情況的真實(shí)性和有效性。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同原件。說明：作為房屋租賃的法律依據(jù)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋轉(zhuǎn)租合同要求：提供乙方與轉(zhuǎn)租人簽訂的房屋轉(zhuǎn)租合同原件。說明：用于明確轉(zhuǎn)租人與原租賃人之間的權(quán)利義務(wù)。6.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修材料、裝修費(fèi)用等。說明：用于明確房屋裝修情況，以便在房屋交接時(shí)進(jìn)行核實(shí)。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋內(nèi)設(shè)施、家具、電器等清單。說明：用于明確房屋交接時(shí)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交接過程順利進(jìn)行。8.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋的維護(hù)狀況，減少糾紛。9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：提供與房屋買賣、租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明：作為合同的法律依據(jù)，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。示例：甲方未能在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。示例：乙方未能在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：丙方未按約定提供房屋租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。示例：丙方未能在本合同約定的期限內(nèi)為乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方違反本合同約定，造成第三方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。