2025年度商業(yè)辦公場地租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)辦公場地租賃管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的辦公場地，乙方有意租賃該場地用于商業(yè)辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。3.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.3乙方在租賃期間內(nèi)，如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。四、租賃物的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。5.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因未履行中介職責(zé)或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過乙方實(shí)際損失20%的賠償責(zé)任。（2）咨詢方：咨詢方因提供錯誤咨詢意見導(dǎo)致甲方遭受損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)不超過甲方實(shí)際損失10%的賠償責(zé)任。（3）評估方：評估方因評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)不超過實(shí)際損失10%的賠償責(zé)任。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括租賃物的使用、維護(hù)等租賃合同履行過程中的責(zé)任。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問題。四、第三方權(quán)利4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方退出5.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。5.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。六、第三方變更6.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需變更合作協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更合作協(xié)議內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行各自義務(wù)。七、爭議解決7.1第三方介入本合同后，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（中介/咨詢/評估/擔(dān)保等）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物位置、面積、出入口等。2.租賃物清單：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方擁有租賃物的所有權(quán)。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.乙方財務(wù)狀況報告：證明乙方具備支付租金的能力。7.租賃物驗(yàn)收報告：記錄租賃物交付時的狀態(tài)及存在問題。8.租金支付憑證：證明乙方已按時支付租金。9.乙方裝修圖紙：如乙方需進(jìn)行裝修，提供裝修圖紙。10.第三方合作協(xié)議：如第三方介入，提供合作協(xié)議。說明要求：2.附件清單中所列附件均為本合同有效附件，與本合同具有同等法律效力。3.如有其他需要提供的附件，雙方可另行協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至7日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的_______%作為滯納金。2.甲方未按時交付租賃物：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年5月1日交付租賃物，但至5月3日仍未交付，則甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的_______%作為違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自將租賃物用于倉儲，導(dǎo)致租賃物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換租賃物的費(fèi)用。4.甲方未履行維修義務(wù)：甲方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若租賃物出現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，否則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方未履行合作協(xié)議：第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)