2025年度高科技園區(qū)土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高科技園區(qū)土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度高科技園區(qū)土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的高科技園區(qū)土地租賃給乙方使用，并約定配套設(shè)施建設(shè)等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.2租賃土地面積：_________平方米，土地性質(zhì)為_________。1.3租賃土地的用途：乙方用于_________。1.4租賃土地的租金為：人民幣_(tái)________元（大寫：_____________________）。第二條配套設(shè)施建設(shè)（1）辦公設(shè)施：_________；（2）生活設(shè)施：_________；（3）綠化設(shè)施：_________；（4）交通設(shè)施：_________；（5）其他配套設(shè)施：_________。2.2甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將上述配套設(shè)施建設(shè)完畢，并滿足乙方使用要求。2.3乙方在使用過程中，如需對配套設(shè)施進(jìn)行改造或調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.4配套設(shè)施的使用年限為：_________年。第三條租金支付3.1乙方應(yīng)在租賃期限開始后第一個(gè)月的____日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，以后每月的____日支付當(dāng)月的租金。3.2租金支付方式：_________。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。3.4甲方因不可抗力導(dǎo)致無法收取租金的，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）未按時(shí)提供配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）擅自改變租賃土地用途的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（4）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金；（2）擅自改變租賃土地用途的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）損壞或擅自拆除配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。第五條合同解除5.1合同期滿后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃土地和配套設(shè)施的返還手續(xù)。5.2有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃土地或配套設(shè)施的；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）乙方擅自改變租賃土地用途的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。5.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃土地和配套設(shè)施的返還手續(xù)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。8.2第三方介入的必要性8.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由第三方介入。8.2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.3第三方在介入本合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。8.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的違約金；（4）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。8.4.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議約定。8.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照各自協(xié)議的約定解決。8.5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.6第三方變更8.6.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，更換第三方。8.6.2更換第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.7第三方介入的具體條款8.7.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。8.7.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與本合同約定的內(nèi)容相一致。8.7.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定，并納入本合同。8.8第三方介入的合同履行8.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的協(xié)議，共同履行合同。8.8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。8.9第三方介入的合同終止8.9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。8.9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，辦理相關(guān)手續(xù)。8.9.3第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃土地測繪圖：詳細(xì)展示租賃土地的邊界、面積、地形等，由甲方提供。2.土地使用批準(zhǔn)文件：證明甲方擁有租賃土地的合法使用權(quán)，由甲方提供。3.配套設(shè)施建設(shè)方案：包括配套設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等，由甲方提供。4.租賃合同：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同文本，由甲乙雙方各執(zhí)一份。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，由乙方提供。7.配套設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告：第三方或甲方對配套設(shè)施完成后的驗(yàn)收報(bào)告，由驗(yàn)收方提供。8.違約金支付憑證：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，由支付方提供。9.爭議解決文件：甲乙雙方或第三方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。10.合同終止文件：甲乙雙方或第三方在合同終止過程中產(chǎn)生的文件，如終止協(xié)議、注銷證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)提供租賃土地；未按時(shí)提供配套設(shè)施；未按時(shí)收取租金；擅自改變租賃土地用途。（2）乙方違約行為：逾期支付租金；擅自改變租賃土地用途；損壞或擅自拆除配套設(shè)施；逾期返還租賃土地和配套設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃土地或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；擅自改變租賃土地用途的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金；擅自改變租賃土地用途的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；損壞或擅自拆除配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：1.