2025年度新型城鎮(zhèn)化回遷房買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化回遷房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新型城鎮(zhèn)化回遷房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_（詳細(xì)姓名或單位名稱）_地址：_（詳細(xì)地址）_乙方（買(mǎi)方）：_（詳細(xì)姓名或單位名稱）_地址：_（詳細(xì)地址）_鑒于：2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方的回遷房，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就回遷房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方同意將上述回遷房出售給乙方。2.回遷房的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：_（房屋所有權(quán)證號(hào)）建筑面積：_（建筑面積）平方米房屋結(jié)構(gòu)：_（房屋結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：私有）建造年代：_（建造年代）使用年限：_（使用年限）樓層：_（所在樓層）朝向：_（朝向，如：南北）電梯：_（是否有電梯）停車(chē)位：_（停車(chē)位數(shù)量及情況）二、成交價(jià)格及付款方式1.雙方同意，本合同標(biāo)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)（大寫(xiě)）__（小寫(xiě)）元整。2.付款方式如下：（1）首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付人民幣_(tái)（大寫(xiě)）__（小寫(xiě)）元整作為首付款。（2）尾款：乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，一次性支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)（大寫(xiě)）__（小寫(xiě)）元整。三、交付及使用1.甲方應(yīng)于_（具體日期）_前將回遷房交付給乙方。2.乙方在收到回遷房后，應(yīng)按照房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在_（具體日期）_前通知甲方。3.乙方在取得房產(chǎn)證后，方可正式入住。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付回遷房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)（大寫(xiě)）__（小寫(xiě)）元整。2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)（大寫(xiě)）__（小寫(xiě)）元整。3.雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向回遷房所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_（簽字或蓋章）__（日期）_乙方（買(mǎi)方）：_（簽字或蓋章）__（日期）_附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的1.為確保交易安全、高效，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供服務(wù)。2.第三方介入的具體目的包括但不限于：中介方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)；評(píng)估方對(duì)回遷房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；擔(dān)保方為交易提供擔(dān)保服務(wù)；貸款方為乙方提供購(gòu)房貸款；咨詢方為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，履行相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)引起的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)5倍的責(zé)任。（2）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果引起的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用5倍的責(zé)任。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保服務(wù)引起的損失，承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額10%的責(zé)任。（4）貸款方：貸款方對(duì)貸款服務(wù)引起的損失，承擔(dān)不超過(guò)貸款金額5%的責(zé)任。（5）咨詢方：咨詢方對(duì)咨詢服務(wù)引起的損失，承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)用5倍的責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合辦理手續(xù)等。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任。2.甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)引起的損失。3.第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的具體條款1.中介服務(wù)：（1）中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)。（2）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，協(xié)助辦理交易手續(xù)。2.評(píng)估服務(wù)：（1）評(píng)估方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，對(duì)回遷房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（3）評(píng)估方應(yīng)在評(píng)估完成后，向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保服務(wù)：（1）擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為交易提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保責(zé)任的履行。（3）擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同中明確擔(dān)保范圍、期限、方式等。4.貸款服務(wù)：（1）貸款方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為乙方提供購(gòu)房貸款。（2）貸款方應(yīng)保證貸款利率、期限等條件符合國(guó)家規(guī)定。（3）貸款方應(yīng)在貸款合同中明確貸款金額、還款方式等。5.咨詢服務(wù)：（1）咨詢方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。（2）咨詢方應(yīng)保證咨詢意見(jiàn)的客觀、公正。（3）咨詢方應(yīng)在咨詢服務(wù)結(jié)束后，向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)報(bào)告。七、其他1.本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.本合同中的第三方責(zé)任限額，僅適用于第三方因提供相關(guān)服務(wù)引起的損失。3.本合同中的第三方權(quán)利，僅限于第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中享有的權(quán)利。4.本合同中的第三方介入條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證正本和復(fù)印件，以證明甲方的房屋所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估方出具的，對(duì)回遷房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)回遷房面積進(jìn)行測(cè)量的報(bào)告。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供甲乙雙方已繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)憑證。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件。7.第三方服務(wù)合同：如有第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。8.相關(guān)法律文件：如合同中涉及的法律文件，如擔(dān)保合同、貸款合同等。9.其他相關(guān)證明材料：如合同中提及的其他可能需要提供的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付回遷房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_（金額）__元。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日人民幣1000元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_（金額）__元。乙方未能取得房產(chǎn)證，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日人民幣500元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙