2025年度歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目舊房拆除及保護(hù)合同范本

2025年度歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目舊房拆除及保護(hù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆除方）：名稱(chēng)：________________________住所：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（保護(hù)方）：名稱(chēng)：________________________住所：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：__________________一、項(xiàng)目范圍1.1甲方同意將項(xiàng)目地點(diǎn)的拆除房屋交由乙方進(jìn)行保護(hù)。1.2拆除房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。二、拆除房屋的保護(hù)2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆除房屋進(jìn)行保護(hù)，確保拆除過(guò)程中不損壞房屋結(jié)構(gòu)，并盡量保留房屋的原有風(fēng)貌。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的技術(shù)措施，確保拆除房屋的安全。2.3乙方在拆除過(guò)程中，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，不得損害他人合法權(quán)益。三、拆除房屋的拆除3.1甲方負(fù)責(zé)辦理拆除房屋的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)確保拆除房屋的拆除工作在乙方指定的期限內(nèi)完成。3.3甲方在拆除過(guò)程中，應(yīng)按照乙方的要求，做好拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。四、費(fèi)用及支付方式4.1乙方對(duì)拆除房屋的保護(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。4.2費(fèi)用支付方式：（1）甲方在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）作為預(yù)付款；（2）拆除房屋保護(hù)工作完成后，甲方在接到乙方提供的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余費(fèi)用人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.3乙方未按約定完成拆除房屋保護(hù)的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________________年。甲方（拆除方）：________________________乙方（保護(hù)方）：________________________附件一：拆除房屋詳細(xì)信息1.房屋位置：________________________2.房屋面積：________________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.其他相關(guān)信息：________________________附件二：費(fèi)用明細(xì)表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位數(shù)量單價(jià)（元）金額（元）1拆除房屋保護(hù)費(fèi)用個(gè)______2其他費(fèi)用個(gè)______合計(jì)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本項(xiàng)目拆除及保護(hù)工作的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。二、第三方介入原因及目的2.1第三方介入的原因包括但不限于：確保拆除及保護(hù)工作的順利進(jìn)行、提高項(xiàng)目質(zhì)量、監(jiān)督合同履行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。2.2第三方介入的目的在于：（1）保證拆除及保護(hù)工作的安全、合法、合規(guī)；（2）確保拆除及保護(hù)工作的質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；（3）監(jiān)督合同履行，防止合同糾紛的發(fā)生；（4）為甲方、乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議，提高項(xiàng)目效率。三、第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、監(jiān)理、評(píng)估等職責(zé)；（2）對(duì)拆除及保護(hù)工作進(jìn)行全程跟蹤，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；（3）發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目問(wèn)題，及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告，并提出整改意見(jiàn)；（4）對(duì)違反合同約定的行為，有權(quán)向甲方、乙方提出異議，并要求其整改。3.2第三方的權(quán)利：（1）要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（2）對(duì)拆除及保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見(jiàn)；（3）根據(jù)項(xiàng)目需要，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）；（2）若第三方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目受損，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。甲方、乙方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；第三方作為受托方，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。六、第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲方、乙方的同意；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，不得擅自變更或終止；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或終止，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得其同意；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲方、乙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告，并由甲方、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。八、第三方介入的變更與終止（1）甲方、乙方協(xié)商一致，決定變更或終止第三方介入；（2）甲方、乙方書(shū)面通知第三方，并要求其按照約定履行變更或終止手續(xù)；（3）第三方在接到通知后，應(yīng)按照約定履行變更或終止手續(xù)。八、本部分修正條款的生效及解釋8.1本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分修正條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同所有。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。甲方（拆除方）：________________________乙方（保護(hù)方）：________________________附件一：第三方介入人員名單及資質(zhì)證明序號(hào)姓名職務(wù)資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)聯(lián)系電話(huà)1__________2__________3__________附件二：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位數(shù)量單價(jià)（元）金額（元）1監(jiān)理費(fèi)用個(gè)______2評(píng)估費(fèi)用個(gè)______3中介費(fèi)用個(gè)______4其他費(fèi)用個(gè)______合計(jì)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆除房屋詳細(xì)信息要求：詳細(xì)記錄拆除房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、年代、歷史價(jià)值等信息。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于明確拆除房屋的具體情況，為后續(xù)拆除及保護(hù)工作提供依據(jù)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合同中約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、保護(hù)費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用等。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保合同條款的清晰和可執(zhí)行性。3.附件三：第三方介入人員名單及資質(zhì)證明要求：列出參與本項(xiàng)目的第三方人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)證書(shū)編號(hào)和聯(lián)系電話(huà)。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于明確第三方人員的資質(zhì)和聯(lián)系方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.附件四：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)理費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、中介費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于明確第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保合同條款的清晰和可執(zhí)行性。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括拆除、保護(hù)、驗(yàn)收等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間安排。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于明確項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)急預(yù)案要求：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于明確風(fēng)險(xiǎn)管理和應(yīng)急處理措施，確保項(xiàng)目安全順利進(jìn)行。7.附件七：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：附件七作為合同附件，用于明確合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；1.2乙方未按約定完成拆除房屋保護(hù)的；1.3第三方未按約定履行職責(zé)的；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.2乙方未按約定完成拆除房屋保護(hù)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等；2.4其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合