2025年度教室租賃合同糾紛解決策略

2025年度教室租賃合同糾紛解決策略本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的教室，乙方有意租賃該教室用于____________________，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃物的使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修責(zé)任5.1.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.1.2因租賃物自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由于合同爭(zhēng)議或其他原因，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供中介、評(píng)估、鑒定、法律咨詢、調(diào)解等服務(wù)的情形。10.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)10.1介入申請(qǐng)10.1.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)。10.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出，并詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)、介入原因及所需第三方類(lèi)型。10.2介入批準(zhǔn)10.2.1收到介入申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕介入申請(qǐng)。10.2.2雙方同意介入的，應(yīng)在本合同附件中列明第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。11.第三方的責(zé)任與權(quán)利11.1責(zé)任11.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，客觀、公正地履行職責(zé)。11.1.2第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。11.2權(quán)利11.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息。12.第三方責(zé)任限額12.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同附件中約定。12.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中約定，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。13.第三方費(fèi)用的承擔(dān)13.1.1中介費(fèi)用：由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。13.1.2評(píng)估、鑒定、法律咨詢等費(fèi)用：由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)。13.1.3調(diào)解費(fèi)用：由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。14.第三方介入程序14.1第三方介入程序如下：14.1.1雙方達(dá)成介入?yún)f(xié)議。14.1.2第三方收到介入通知，開(kāi)始介入工作。14.1.3第三方完成介入工作，向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。14.1.4甲乙雙方根據(jù)第三方報(bào)告，協(xié)商解決爭(zhēng)議。15.第三方介入終止15.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議。15.2如爭(zhēng)議仍未解決，任何一方均可要求終止第三方介入。15.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決爭(zhēng)議，直至達(dá)成一致意見(jiàn)。16.本合同修正16.1本合同修正內(nèi)容涉及第三方介入的，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署書(shū)面修正協(xié)議。16.2本合同修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3本合同修正協(xié)議簽訂后，原合同內(nèi)容與本合同修正協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本合同修正協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)信息表要求：詳細(xì)列出租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，并附上相關(guān)圖片或圖紙。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、使用時(shí)間、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范租賃物的使用，保障租賃物的安全與完好。3.附件三：租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表要求：明確租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。說(shuō)明：此附件用于明確甲乙雙方在租賃物維修保養(yǎng)方面的責(zé)任，確保租賃物的正常使用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，保障合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式及程序要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事項(xiàng)，保障合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，則應(yīng)向乙方支付____元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成損失，