2025年度不動產(chǎn)交易代理及金融服務(wù)合同范本

2025年度不動產(chǎn)交易代理及金融服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______鑒于甲方擬進行不動產(chǎn)交易，并希望通過乙方提供的代理及金融服務(wù)完成交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、代理范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的交易對象；（2）協(xié)助甲方進行交易談判；（3）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理貸款、過戶等金融服務(wù)；（5）甲方委托的其他相關(guān)事項。二、服務(wù)內(nèi)容（1）提供市場調(diào)研報告，包括但不限于市場行情、政策法規(guī)、交易數(shù)據(jù)等；（2）提供交易對象信息，包括但不限于交易對象的基本情況、交易意向等；（3）協(xié)助甲方進行交易談判，包括但不限于價格談判、付款方式談判等；（4）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、過戶登記等；（5）提供貸款、過戶等金融服務(wù)，包括但不限于貸款方案設(shè)計、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等。三、費用及支付方式3.1乙方提供的服務(wù)費用為______元人民幣（大寫：______元整），其中：（1）代理費用為______元人民幣；（2）金融服務(wù)費用為______元人民幣。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付______元人民幣作為預(yù)付款；剩余費用在交易完成后______個工作日內(nèi)支付。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.2若乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與或不直接參與本合同項下不動產(chǎn)交易的其他主體，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與本合同項下的交易過程；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方進行相關(guān)服務(wù)的。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進行界定。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的中介服務(wù)費用；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的評估服務(wù)費用；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身過錯導(dǎo)致法律文件存在瑕疵或未履行法律義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的法律服務(wù)費用；（4）貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款條件不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過甲方實際申請貸款金額的______%。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)，甲乙雙方不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不對甲乙雙方之間的其他關(guān)系承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方之間存在的爭議導(dǎo)致服務(wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的保密權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。六、第三方變更和解除6.1第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方變更或解除本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、其他7.1本合同項下第三方的介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)保持本合同的效力，除非雙方另有約定。八、補充條款8.1本合同項下第三方的介入，如涉及法律法規(guī)或政策規(guī)定的變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)或政策規(guī)定執(zhí)行。8.2本合同項下第三方的介入，如涉及甲乙雙方之間爭議的解決，應(yīng)按照本合同第六條約定執(zhí)行。九、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場調(diào)研報告要求：報告應(yīng)包含市場行情分析、政策法規(guī)解讀、交易數(shù)據(jù)統(tǒng)計等內(nèi)容，并由乙方提供。說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交市場調(diào)研報告。2.附件二：交易對象信息要求：信息應(yīng)包括交易對象的基本情況、交易意向、聯(lián)系方式等，并由乙方提供。說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交交易對象信息。3.附件三：交易談判記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄交易談判的過程、結(jié)果及雙方達成的一致意見，并由甲乙雙方簽字確認。說明：每次談判結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成談判記錄的簽字確認。4.附件四：交易合同要求：合同應(yīng)包含交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。說明：交易合同應(yīng)由乙方協(xié)助甲乙雙方起草，并在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成簽字確認。5.附件五：貸款申請材料說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提交貸款申請材料。6.附件六：過戶登記材料說明：過戶登記材料應(yīng)由乙方協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備，并在過戶手續(xù)辦理前____個工作日內(nèi)提交。7.附件七：金融服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含金融服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。說明：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付______元人民幣，但未按時支付，則應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行代理義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)完成交易談判，導(dǎo)致甲方遭受損失______元人民幣，則乙方應(yīng)賠償甲方______元人民幣。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致甲方遭受損失______元人民幣，則評估機構(gòu)應(yīng)賠償甲方______元人民幣。4.違約行為：第三方泄