2025年度公共住房租賃合同（含租客信用評估協(xié)議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共住房租賃合同（含租客信用評估協(xié)議）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃住房基本情況1.租賃住房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，裝修狀況為____________________。2.租賃住房的權屬證明文件為____________________，甲方對該租賃住房享有完全的出租權利。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。三、租金支付方式1.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。2.乙方支付租金的方式為：____________________。四、押金及退還1.乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。五、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間應合理使用租賃住房，不得擅自改變房屋結構、用途及裝修。2.乙方負責租賃住房的日常維護，保持房屋及配套設施的完好。3.乙方不得在租賃住房內從事違法活動，不得影響鄰里關系。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃住房的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或裝修的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。（3）乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附：租客信用評估協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為公共住房出租方，乙方為有意租賃甲方公共住房的承租方，雙方經友好協(xié)商，達成如下租客信用評估協(xié)議：一、評估目的1.甲方通過乙方提供的個人信息，對乙方進行信用評估，以確定乙方是否具備租賃甲方公共住房的資格。2.甲方根據(jù)信用評估結果，決定是否與乙方簽訂租賃合同。二、評估內容2.乙方的信用記錄，包括但不限于銀行信用、信用卡信用、貸款信用等。3.乙方的租賃歷史，包括但不限于以往租賃房屋的違約情況等。三、評估方法1.甲方委托第三方信用評估機構對乙方進行信用評估。2.甲方根據(jù)第三方信用評估機構的評估結果，結合乙方提供的其他信息，對乙方進行綜合評估。四、評估結果及使用1.甲方根據(jù)信用評估結果，決定是否與乙方簽訂租賃合同。2.甲方在租賃期間，有權根據(jù)乙方信用評估結果，對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。五、保密條款1.雙方對本協(xié)議內容及評估結果負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或解除之日起____年。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、信用評估機構、律師事務所、物業(yè)服務企業(yè)等。2.第三方在本合同中的作用是輔助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決等環(huán)節(jié)。二、第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行租賃住房的尋找、洽談、簽訂合同等事宜。（2）信用評估機構：對乙方進行信用評估，提供評估報告。（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代為處理爭議等法律服務。（4）物業(yè)服務企業(yè)：提供租賃住房的物業(yè)管理服務。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：對于因中介方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，中介方應承擔相應的違約責任，但違約金不超過中介服務費用的____%。（2）信用評估機構：對于因信用評估機構提供的評估報告存在重大錯誤導致合同無法履行或履行不符合約定的，信用評估機構應承擔相應的違約責任，但違約金不超過評估服務費用的____%。（3）律師事務所：對于因律師事務所提供的服務導致合同無法履行或履行不符合約定的，律師事務所應承擔相應的違約責任，但違約金不超過法律服務費用的____%。（4）物業(yè)服務企業(yè)：對于因物業(yè)服務企業(yè)原因導致租賃住房無法正常使用或損壞的，物業(yè)服務企業(yè)應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過物業(yè)服務費用的____%。四、第三方權利和義務1.第三方的權利：（1）中介方：有權收取中介服務費用。（2）信用評估機構：有權收取評估服務費用。（3）律師事務所：有權收取法律服務費用。（4）物業(yè)服務企業(yè)：有權收取物業(yè)服務費用。2.第三方的義務：（1）中介方：應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同。（2）信用評估機構：應客觀、公正地評估乙方的信用狀況，提供真實、準確的評估報告。（3）律師事務所：應依法提供法律服務，保障甲方和乙方的合法權益。（4）物業(yè)服務企業(yè)：應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保租賃住房的正常使用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，由本合同約定，第三方不承擔甲方與乙方之間的直接權利義務。2.第三方與甲方之間的權利義務關系，由甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。3.第三方與乙方之間的權利義務關系，由乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。4.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應向相關方承擔違約責任。六、第三方變更1.任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前____個工作日通知對方，并經對方同意。2.第三方變更后，原第三方應承擔的義務由新第三方繼續(xù)履行。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住房權屬證明文件復印件要求：提供租賃住房的房產證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，確保信息真實、完整。2.附件二：租賃住房現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃住房的裝修狀況、設施設備等情況，并附上清晰的現(xiàn)場照片，以便雙方對房屋狀況有共同的認識。3.附件三：租客信用評估報告4.附件四：租賃住房配套設施清單要求：詳細列出租賃住房所配備的家具、電器、廚衛(wèi)設施等配套設施清單，明確雙方的權利義務。5.附件五：租賃合同簽訂及支付憑證要求：提供租賃合同簽訂的書面文件及租金支付憑證，以證明合同的簽訂及租金的支付。6.附件六：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金時的收據(jù)，作為押金交付的憑證。7.附件七：第三方介入協(xié)議要求：如需第三方介入，提供與第三方簽訂的協(xié)議文件，明確各方的權利義務。8.附件八：維修基金繳納憑證要求：如需繳納維修基金，提供繳納憑證，以證明維修基金的繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃住房的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。（3）未按時進行房屋維修的，應承擔維修費用。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）擅自改變房屋結構、用途或裝修的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。（3）在租賃期間從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。（4）租賃期滿或提前解除合同時，未按約定退還押金的，應向甲方支付違約金，違約金為押金總額的___