二零二五年度旅游服務(wù)鋪面租賃合同范本（旅游市場）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游服務(wù)鋪面租賃合同范本（旅游市場）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.鋪面基本情況2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.鋪面結(jié)構(gòu)2.4.鋪面設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.使用范圍6.1.鋪面使用性質(zhì)6.2.鋪面經(jīng)營范圍6.3.鋪面使用限制7.交付與接收7.1.鋪面交付時(shí)間7.2.鋪面接收標(biāo)準(zhǔn)7.3.鋪面交付與接收手續(xù)8.維修與保養(yǎng)8.1.鋪面維修責(zé)任8.2.鋪面保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效通知13.合同附件13.1.合同附件內(nèi)容13.2.合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方地址：___________________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方地址：___________________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______________________2.鋪面基本情況2.1.鋪面位置：___________________________2.2.鋪面面積：___________________________平方米2.3.鋪面結(jié)構(gòu)：___________________________2.4.鋪面設(shè)施：___________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但須在合同簽訂前達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣________________________元4.2.租金支付方式：每月前五日支付，逾期未支付視為違約。4.3.租金支付時(shí)間：每月前五日4.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價(jià)變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2.租金調(diào)整方式：租金調(diào)整以書面形式通知承租方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整至少提前一個(gè)月通知承租方。6.使用范圍6.1.鋪面使用性質(zhì)：旅游服務(wù)鋪面6.2.鋪面經(jīng)營范圍：___________________________6.3.鋪面使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變鋪面用途或從事違法活動。7.交付與接收7.1.鋪面交付時(shí)間：2025年1月1日7.2.鋪面接收標(biāo)準(zhǔn)：鋪面交付時(shí)，應(yīng)保持完好，符合合同約定的使用條件。7.3.鋪面交付與接收手續(xù)：承租方應(yīng)在鋪面交付后三日內(nèi)，向出租方提交鋪面接收確認(rèn)書。8.維修與保養(yǎng)8.1.鋪面維修責(zé)任8.1.1.鋪面因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.1.2.鋪面因非合理使用或人為損壞造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.鋪面保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)日常的鋪面清潔和保養(yǎng)。8.2.2.承租方應(yīng)遵守相關(guān)保養(yǎng)規(guī)定，確保鋪面設(shè)施的正常使用。8.3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1.日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需提前告知出租方。8.3.2.重大維修或改造費(fèi)用，雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)交付鋪面的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.1.2.未履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2.2.未合理使用鋪面或改變鋪面用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1.違約責(zé)任以書面形式通知對方，并在合同約定的期限內(nèi)履行。9.3.2.若一方未履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)通過法律途徑追究責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議解決程序按照我國相關(guān)法律和司法解釋執(zhí)行。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。11.1.2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2.一方單方面解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。11.3.合同解除后果11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理鋪面返還和租金結(jié)算事宜。11.3.2.合同解除不影響雙方對違約責(zé)任的追究。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。12.1.2.合同經(jīng)出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2.合同生效日期12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同生效通知12.3.1.合同生效后，雙方應(yīng)互相通知對方。13.合同附件13.1.合同附件內(nèi)容13.1.1.鋪面租賃協(xié)議書13.1.2.鋪面交付接收確認(rèn)書13.1.3.鋪面使用說明13.2.合同附件效力13.2.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2.其他約定事項(xiàng)效力14.2.1.本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入合同，是指除甲乙雙方之外的第三方在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。15.4.第三方義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、評估、擔(dān)保等職責(zé)。15.4.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.第三方責(zé)任15.5.1.第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2.第三方責(zé)任限額15.5.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的百分之十。15.5.2.2.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮第三方介入的具體情況。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。15.6.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。15.6.3.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7.第三方介入的合同變更15.7.1.第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.7.2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)以及變更后的責(zé)任承擔(dān)。15.8.第三方介入的合同解除15.8.1.第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。15.8.2.解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的權(quán)利義務(wù)以及解除后的責(zé)任承擔(dān)。15.9.第三方介入的爭議解決15.9.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10.第三方介入的協(xié)議終止15.10.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。15.10.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方的權(quán)利義務(wù)終止，但已發(fā)生的責(zé)任不因協(xié)議終止而免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、鋪面基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍、維修與保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效等條款。附件說明：作為合同主體，租賃協(xié)議書是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.鋪面交付接收確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄鋪面交付時(shí)的狀態(tài)，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：確認(rèn)書是雙方對鋪面交付狀態(tài)的書面記錄，對后續(xù)維修責(zé)任劃分有重要意義。3.鋪面使用說明詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含鋪面設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、保養(yǎng)要求等。附件說明：使用說明有助于承租方正確使用和維護(hù)鋪面設(shè)施。4.鋪面租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件等。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、支付方式等。附件說明：支付憑證是租金支付的證明，對雙方都有法律效力。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更日期、變更后的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件，對雙方都有約束力。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除原因、解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：解除協(xié)議是合同解除的正式文件，對雙方都有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說明：承租方應(yīng)在每月前五日支付租金，若逾期支付，則每逾期一日需支付違約金。2.未合理使用鋪面或改變鋪面用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變鋪面用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.未按時(shí)交付鋪面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說明：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付鋪面，應(yīng)向承租方支付違約金。4.未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。示例說明：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)維修鋪面設(shè)施，承租方有權(quán)要求維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.未經(jīng)同意改變鋪面結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。二零二五年度旅游服務(wù)鋪面租賃合同范本（旅游市場）1甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、旅游服務(wù)鋪面描述1.鋪面名稱與位置鋪面名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如商圈、街道等）。鋪面應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的旅游市場要求。2.鋪面質(zhì)量要求乙方提供的鋪面應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。鋪面的質(zhì)量應(yīng)滿足旅游市場運(yùn)營的需求，包括但不限于面積、裝修、設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供鋪面在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因鋪面質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營困難或性能下降。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計(jì)租賃的鋪面數(shù)量為______（單位）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)鋪面的租賃單價(jià)為______元/（單位/月）。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量和租賃期限計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將鋪面交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)租賃的鋪面，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交付。2.租賃地點(diǎn)乙方將鋪面交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的旅游市場。四、租賃條款與條件1.租賃條款甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定。乙方應(yīng)保證鋪面的合法使用權(quán)，并承擔(dān)因鋪面問題導(dǎo)致的責(zé)任。2.租賃條件甲方需在租賃期間內(nèi)保持鋪面的良好狀態(tài)，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將鋪面恢復(fù)至原狀，并交付給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的鋪面進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)鋪面不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)旅游市場運(yùn)營需求調(diào)整租賃鋪面數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的鋪面，并按照合同約定支付租金。為乙方提供鋪面運(yùn)營所需的必要協(xié)助，如提供經(jīng)營許可等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供鋪面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е落伱鏌o法正常使用或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供鋪面。對甲方提供的與鋪面相關(guān)的經(jīng)營信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢查與驗(yàn)收1.檢查方式乙方在交付鋪面前應(yīng)對鋪面進(jìn)行自檢，確保鋪面符合合同要求。甲方在收到鋪面后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的鋪面名稱、位置、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換鋪面等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)鋪面運(yùn)營進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的鋪面后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有鋪面交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的鋪面，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供鋪面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的鋪面不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的鋪面，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因鋪面質(zhì)量問題給甲方經(jīng)營造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于鋪面租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五年度旅游服務(wù)鋪面租賃合同范本（旅游市場）2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及雙方當(dāng)事人信息1.1合同訂立依據(jù)1.2出租方信息1.3承租方信息第二章鋪面租賃基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式3.4付款時(shí)間第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間第五章鋪面使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用要求5.3維護(hù)責(zé)任5.4報(bào)修流程第六章保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同簽署日期10.4合同附件清單第十一章法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二章合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效日期第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)及雙方當(dāng)事人信息1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.3承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________第二章鋪面租賃基本情況2.1鋪面位置鋪面位于：___________具體地址：___________2.2鋪面面積鋪面面積為：___________平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)鋪面為：___________結(jié)構(gòu)2.4鋪面設(shè)施鋪面設(shè)施包括：___________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣___________元。3.3付款方式租金按月支付，每季度首月支付下季度租金。3.4付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括但不限于：市場行情變化、物價(jià)上漲、政策調(diào)整等。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：按調(diào)整原因?qū)?yīng)的指數(shù)或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。4.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年____月____日。第五章鋪面使用及維護(hù)5.1使用范圍鋪面僅用于旅游服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2使用要求承租方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用鋪面，不得改變鋪面結(jié)構(gòu)。5.3維護(hù)責(zé)任鋪面的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，定期進(jìn)行清潔、保養(yǎng)。5.4報(bào)修流程承租方發(fā)現(xiàn)鋪面設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)修，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第六章保證金6.1保證金金額保證金為人民幣___________元。6.2保證金支付方式保證金在簽訂合同時(shí)一次性支付。6.3保證金退還條件在合同終止且無違約行為的情況下，保證金無息退還。第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變鋪面用途、損壞鋪面設(shè)施等。7.2違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.2.2擅自改變鋪面用途：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償出租方損失。7.2.3損壞鋪面設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合理費(fèi)用。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：承租方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致鋪面無法正常使用。8.1.2承租方解除合同的條件：出租方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致鋪面無法正常使用。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2單方解除：一方有權(quán)在合同解除條件成就時(shí)，書面通知對方解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1租金退還：合同解除后，未支付租金部分退還承租方。8.3.2鋪面返還：承租方應(yīng)將鋪面完好無損地返還給出租方。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。10.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。10.4合同附件清單附件清單如下：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租金支付憑證3.其他相關(guān)文件第十一章法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二章合同變更12.1變更條件合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序變更合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。12.3變更生效日期變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同終止13.1終止條件合同因期滿、解除或其他原因終止。13.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和鋪面返還事宜。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)旅游市場的法律法規(guī)，共同維護(hù)旅游市場秩序。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃期限的調(diào)整、租金的最終決定權(quán)以及合同解除的主動權(quán)。條款：1.1.1甲方保留在合同有效期內(nèi)單方面調(diào)整租賃期限的權(quán)利，但調(diào)整后的租賃期限不得少于原租賃期限的一半。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%，調(diào)整通知應(yīng)在____日前送達(dá)承租方。1.1.3甲方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)，無需提前通知即解除合同。1.2甲方品牌使用條款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)在其品牌推廣活動中使用承租方的鋪面，并支付相應(yīng)的品牌推廣費(fèi)用。條款：1.2.1甲方有權(quán)在承租方鋪面進(jìn)行其品牌宣傳，包括但不限于懸掛廣告、設(shè)置展板等。1.2.2甲方應(yīng)支付給承租方每月____元的品牌推廣費(fèi)用，用于補(bǔ)償承租方因此產(chǎn)生的損失。1.3甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)鋪面公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保承租方正常經(jīng)營。條款：1.3.1甲方負(fù)責(zé)鋪面公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、電梯等。1.3.2甲方應(yīng)在設(shè)施損壞后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，或提供替代方案。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租金調(diào)整的參與權(quán)、合同解除的主動權(quán)以及鋪面使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)。條款：2.1.1乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商，并提出合理的調(diào)整建議。2.1.2乙方在合同期內(nèi)有權(quán)單方面解除合同，但需提前____日通知甲方。2.1.3乙方在合同期內(nèi)享有鋪面使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)，甲方不得擅自占用或轉(zhuǎn)讓。2.2乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在鋪面經(jīng)營中的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容的決定權(quán)、經(jīng)營時(shí)間的調(diào)整權(quán)。條款：2.2.1乙方有權(quán)自主決定鋪面的經(jīng)營內(nèi)容，但不得違反國家法律法規(guī)。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整鋪面的營業(yè)時(shí)間，但需提前____日通知甲方。2.3乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保自身經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。條款：2.3.1乙方負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于貨架、展示柜等。2.3.2乙方應(yīng)在設(shè)施損壞后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，或提供替代方案。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃關(guān)系中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用以及責(zé)任。條款：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督租賃雙方履行合同等中介服務(wù)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的____%，在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.1.3第三方中介在服務(wù)過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，以及如何處理。條款：3.2.1第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2第三方中介在服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)法律責(zé)任。3.2.3第三方中介在服務(wù)過程中，如因承租方或出租方違約導(dǎo)致合同無法履行的，有權(quán)向違約方追償中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租金支付憑證3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方品牌推廣費(fèi)用支付憑證5.鋪面設(shè)施清單6.合同變更協(xié)議7.爭議解決仲裁協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變鋪面用途損壞鋪面設(shè)施嚴(yán)重違約行為（如：故意破壞、非法占用等）2.違約行為認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和金額，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金的行為。擅自改變鋪面用途：未經(jīng)出租方同意，將鋪面用于合同約定范圍之外的其他用途。損壞鋪面設(shè)施：在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致鋪面設(shè)施損壞。嚴(yán)重違約行為：違反合同約定，造成出租方重大損失或影響出租方權(quán)益的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：鋪面設(shè)施損壞解決辦法：承租方應(yīng)合理使用鋪面設(shè)施，損壞后應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；出租方應(yīng)定期檢查設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。3.問題：合同變更解決辦法：任何合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。4.問題：爭議解決解決辦法：發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游服務(wù)行業(yè)租賃鋪面2.品牌推廣活動中的臨時(shí)租賃3.旅游市場經(jīng)營者的鋪面租賃4.旅游相關(guān)產(chǎn)品的展示和銷售5.旅游咨詢服務(wù)點(diǎn)的租賃全文完。二零二五年度旅游服務(wù)鋪面租賃合同范本（旅游市場）3甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.鋪面名稱與位置鋪面1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如樓層、位置等）。鋪面2（如有）：名稱為______，位于______。鋪面應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的經(jīng)營要求（如面積、設(shè)施等）。2.鋪面質(zhì)量要求乙方提供的鋪面應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。鋪面的質(zhì)量應(yīng)滿足旅游市場經(jīng)營的需求，包括但不限于空間布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)、水電設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供鋪面在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因鋪面質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營困難或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限甲方租賃乙方鋪面，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金鋪面1的租金為每月______元，鋪面2（如有）的租金為每月______元。本合同租金總額預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總額根據(jù)租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出，最終總額以實(shí)際租賃期限和相應(yīng)租金結(jié)算為準(zhǔn)。三、交鋪時(shí)間與地點(diǎn)1.交鋪時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將鋪面交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)交鋪（如有）的鋪面，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交鋪。2.交鋪地點(diǎn)乙方將鋪面交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、押金與保證金1.押金甲方需向乙方支付押金______元，合同期滿后無違約情況，乙方應(yīng)無息退還押金。2.保證金甲方需向乙方支付保證金______元，用于保證甲方按照合同約定使用鋪面，如發(fā)生違約情況，乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的鋪面進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)鋪面不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整鋪面租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的鋪面，并按照合同約定支付租金。為乙方提供鋪面經(jīng)營所需的必要協(xié)助，如提供水電接入等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供鋪面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆讳佈舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積和質(zhì)量提供鋪面。對甲方提供的與鋪面相關(guān)的經(jīng)營信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與