2025年度高端住宅小區(qū)二手房交易合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端住宅小區(qū)二手房交易合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未告知乙方的債務(wù)、糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購房意向金。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整），余款人民幣_______元（大寫：_______元整）在辦理過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.4乙方支付款項時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶：_______銀行_______分行_______支行，賬號：_______。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于_______個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.4乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元（大寫：_______元整）。4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。6.2第三方介入方式6.2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲方或乙方在交易過程中，可委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。6.2.2評估機(jī)構(gòu)介入在交易過程中，雙方可共同委托評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定交易價格。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照國家相關(guān)評估規(guī)范進(jìn)行評估。6.2.3律師事務(wù)所介入雙方在交易過程中，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。6.2.4公證機(jī)構(gòu)介入雙方在交易過程中，可共同委托公證機(jī)構(gòu)對交易過程進(jìn)行公證，以保障交易的真實性和合法性。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照國家相關(guān)公證規(guī)范進(jìn)行公證。6.3第三方責(zé)任限額6.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或交易過程中發(fā)生糾紛的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。6.3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方或乙方造成損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。6.3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無效或存在瑕疵，給甲方或乙方造成損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的_______倍。6.3.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額公證機(jī)構(gòu)在提供公證服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致公證無效或存在瑕疵，給甲方或乙方造成損失的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過公證服務(wù)費(fèi)用的_______倍。6.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.4.1甲方與乙方之間的責(zé)任本合同項下，甲方與乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過本部分規(guī)定的責(zé)任限額。6.4.3第三方之間的責(zé)任第三方之間因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.5第三方介入的合同條款6.5.1中介機(jī)構(gòu)介入條款甲方/乙方委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成居間服務(wù)，并向甲方/乙方提交居間服務(wù)報告。6.5.2評估機(jī)構(gòu)介入條款甲方/乙方共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成評估，并向甲方/乙方提交評估報告。6.5.3律師事務(wù)所介入條款甲方/乙方委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成法律服務(wù)，并向甲方/乙方提交法律意見書。6.5.4公證機(jī)構(gòu)介入條款甲方/乙方共同委托公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成公證，并向甲方/乙方提交公證證明。6.6第三方介入的合同解除6.6.1中介機(jī)構(gòu)介入合同解除甲方/乙方有權(quán)在中介機(jī)構(gòu)未按約定完成居間服務(wù)或存在重大過錯的情形下，解除與中介機(jī)構(gòu)的委托合同。6.6.2評估機(jī)構(gòu)介入合同解除甲方/乙方有權(quán)在評估機(jī)構(gòu)未按約定完成評估或存在重大過錯的情形下，解除與評估機(jī)構(gòu)的委托合同。6.6.3律師事務(wù)所介入合同解除甲方/乙方有權(quán)在律師事務(wù)所未按約定完成法律服務(wù)或存在重大過錯的情形下，解除與律師事務(wù)所的委托合同。6.6.4公證機(jī)構(gòu)介入合同解除甲方/乙方有權(quán)在公證機(jī)構(gòu)未按約定完成公證或存在重大過錯的情形下，解除與公證機(jī)構(gòu)的委托合同。6.7本部分修正條款的效力本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價值評估的報告。4.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明雙方已繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.交易合同簽訂證明：證明雙方已簽訂本合同。6.過戶手續(xù)辦理證明：證明雙方已辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。7.交易款項支付憑證：證明乙方已支付全部交易款項。8.第三方服務(wù)合同：甲方/乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如中介合同、評估合同等。9.法律意見書：律師事務(wù)所出具的，對交易合同合法性、風(fēng)險性等出具的意見書。10.公證證明：公證機(jī)構(gòu)出具的，對交易過程進(jìn)行公證的證明。說明要求：1.所有附件均為復(fù)印件，甲方/乙方應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。2.附件應(yīng)由甲方/乙方在簽訂本合同前準(zhǔn)備好，并提交給對方審核。3.所有附件均應(yīng)清晰可辨，無涂改、偽造等情況。4.附件內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致，如出現(xiàn)不一致，以合同約定為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方未按合同約定支付款項。（3）甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵。（4）乙方故意拖延過戶手續(xù)辦理。（5）中介機(jī)構(gòu)未按約定完成居間服務(wù)或存在重大過錯。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元（大寫：_______元整）。（2）乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元（大寫：_______元整）。（3）甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）乙方故意拖延過戶手續(xù)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）中介機(jī)構(gòu)未按約定完成居間服務(wù)或存在重大過錯的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為_______元（大寫：_______元整）。示例說明：1.