2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠開(kāi)發(fā)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，乙方希望在2025年度內(nèi)，由甲方掛靠開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________2.項(xiàng)目地址：________________________3.項(xiàng)目性質(zhì)：________________________4.項(xiàng)目規(guī)模：________________________5.項(xiàng)目總投資：________________________二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的掛靠開(kāi)發(fā)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資。2.甲方應(yīng)在接到乙方投資款項(xiàng)后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)。3.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)在甲方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)前，向甲方支付項(xiàng)目總投資的_____%作為首期投資。三、投資款項(xiàng)及支付方式（1）項(xiàng)目啟動(dòng)前，支付首期投資：________________________（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂前，支付：________________________（3）項(xiàng)目竣工前，支付：________________________2.投資款項(xiàng)支付方式：（1）現(xiàn)金支付：________________________（2）銀行轉(zhuǎn)賬：________________________四、利潤(rùn)分配（1）甲方：________________________（2）乙方：________________________2.利潤(rùn)分配方式：（1）現(xiàn)金分配：________________________（2）實(shí)物分配：________________________五、違約責(zé)任1.甲方未按約定辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付投資款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方在合作過(guò)程中，如有違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）中介機(jī)構(gòu)：在本合同中提供信息、咨詢(xún)、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）技術(shù)服務(wù)提供者：為本合同項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)的單位或個(gè)人。（3）融資機(jī)構(gòu)：為本合同項(xiàng)目提供融資服務(wù)的銀行、信托公司等金融機(jī)構(gòu)。（4）其他參與方：因項(xiàng)目需要而介入的其他相關(guān)方。二、第三方介入的職責(zé)1.第三方介入后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。三、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與有關(guān)方進(jìn)行洽談、簽約等事宜。3.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，參與項(xiàng)目的決策和管理。四、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)確保其在介入過(guò)程中的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成其提供的服務(wù)。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因第三方提供虛假信息、隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其在本合同中收取的合理費(fèi)用。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議明確。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方協(xié)商一致，在協(xié)議中予以明確。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。4.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)，不得擅自改變項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案。七、第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.變更后的第三方應(yīng)按照本合同及協(xié)議的約定，履行相應(yīng)職責(zé)。八、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.本合同及其附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：第三方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。2.項(xiàng)目合作協(xié)議：甲乙雙方就項(xiàng)目合作的具體事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。3.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度安排、質(zhì)量要求等。5.項(xiàng)目融資協(xié)議：甲乙雙方與融資機(jī)構(gòu)就項(xiàng)目融資的具體事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。6.項(xiàng)目工程合同：甲方與施工單位就項(xiàng)目工程的具體事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。7.項(xiàng)目監(jiān)理合同：甲方與監(jiān)理單位就項(xiàng)目監(jiān)理的具體事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方、第三方共同參與的項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.項(xiàng)目稅務(wù)申報(bào)材料：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)稅務(wù)申報(bào)材料。10.項(xiàng)目其他相關(guān)文件：包括但不限于項(xiàng)目土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。3.附件應(yīng)與本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)直接相關(guān)，不得包含與本合同無(wú)關(guān)的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）未按約定辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）未按約定質(zhì)量要求進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間支付首期投資，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃啟動(dòng)，應(yīng)向乙方支付首期投資_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間提供投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）未按約定辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）未按約定質(zhì)量要求進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定時(shí)間提供首期投資，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃啟動(dòng)，應(yīng)向甲方支付首期投資_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。（2）提供的服務(wù)不符合約