2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同

2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：______（甲方名稱）______（乙方名稱）雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就______（場(chǎng)地名稱）______（租賃期限）的場(chǎng)地租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物為______（場(chǎng)地名稱）______，位于______（具體地址）______，占地面積______（平方米）______，房屋結(jié)構(gòu)為______（房屋結(jié)構(gòu)類型）______。2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：______（描述場(chǎng)地現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）______。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。三、租賃費(fèi)用1.租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元______，共計(jì)人民幣_(tái)_____元______。2.租賃費(fèi)用按月支付，每月______日為支付日，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)按______（逾期利率）______支付滯納金。四、租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱：______（甲方名稱）______開戶銀行：______（開戶銀行名稱）______銀行賬號(hào)：______（銀行賬號(hào)）______五、場(chǎng)地使用1.乙方在使用租賃場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方在使用租賃場(chǎng)地過程中，應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)安全，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。3.乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在使用租賃場(chǎng)地過程中，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元______。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。3.如乙方違約，甲方有權(quán)扣除租賃保證金用于彌補(bǔ)損失。七、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)按______（逾期利率）______支付滯納金。2.如乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反租賃合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）______仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。九、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，如甲方或乙方需要引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，中介方應(yīng)與本合同甲方或乙方簽訂中介服務(wù)合同，并明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保方：為保障租賃合同的履行，乙方可能需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與本合同甲方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃合同簽訂前，甲方或乙方可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，作為合同附件。4.監(jiān)理方：在租賃過程中，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)與本合同甲方或乙方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其提供的中介服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因中介服務(wù)引起的任何損失，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)于因擔(dān)保引起的任何損失，擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，對(duì)于因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確引起的任何損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的______倍。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同中的責(zé)任限于其監(jiān)理職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因監(jiān)理工作不當(dāng)引起的任何損失，監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的______倍。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介方：中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)合同收取中介服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定履行支付租金等義務(wù)，對(duì)于因乙方違約造成的損失，擔(dān)保方有權(quán)向乙方追償。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)理，確保場(chǎng)地使用符合合同約定，并對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲方和乙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行，第三方不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。3.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)通過各自簽訂的合同進(jìn)行明確，本合同對(duì)此不做具體約定。六、第三方變更和退出1.任何一方在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方和乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）______仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地現(xiàn)狀描述及圖片：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施、附屬建筑物等，并附上場(chǎng)地現(xiàn)狀的圖片。2.租賃場(chǎng)地平面圖：提供租賃場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地邊界、建筑物位置、出入口等。3.租賃保證金繳納憑證：乙方支付租賃保證金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納憑證。4.租賃費(fèi)用支付憑證：乙方支付租金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。7.乙方開戶銀行信息：乙方在簽訂合同前向甲方提供的開戶銀行信息。8.評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃場(chǎng)地評(píng)估報(bào)告。9.中介服務(wù)合同：甲方或乙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同。10.擔(dān)保合同：甲方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同。11.監(jiān)理合同：甲方或乙方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲方和乙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______（逾期利率）______的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月______日支付租金，但實(shí)際支付日期為______日，則乙方需支付______天的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，導(dǎo)致場(chǎng)地結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，乙方需恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。3.違約行為：乙方未按時(shí)繳納租賃保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)繳納租賃保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)繳納租賃保證金，但實(shí)際繳納日期為______日，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付______（賠償金額）______的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在______年______月______日前提供租賃場(chǎng)地，但實(shí)際提供日期為______年______月______日，則甲方需支付______天的違約金。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款，泄露對(duì)方