2025年度公寓物業(yè)管理委托合同-大廈E單元

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓物業(yè)管理委托合同——大廈E單元本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________一、物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和管理，包括但不限于：（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明；（2）消防、安全、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)；（3）電梯、供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)；（4）停車場、游泳池、健身房等配套設(shè)施的管理；（5）公共設(shè)施的維修和更新；（6）公寓內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（7）公寓入住者的服務(wù)咨詢和投訴處理。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制度化；（2）定期對公寓進(jìn)行安全檢查，確保入住者的生命財(cái)產(chǎn)安全；（3）及時(shí)處理公寓內(nèi)的突發(fā)事件，保障入住者的正常生活秩序；（4）定期對入住者進(jìn)行物業(yè)管理知識的宣傳教育；（5）定期對公寓進(jìn)行環(huán)境整治，提升公寓的整體形象；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）清潔費(fèi)；（5）安保費(fèi)；（6）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。四、物業(yè)管理期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求乙方賠償由此造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在物業(yè)管理過程中，甲方、乙方及入住者之間，提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、協(xié)助或參與物業(yè)管理活動(dòng)的一切自然人、法人或其他組織。（1）物業(yè)管理咨詢、評估、監(jiān)理等；（2）設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更換等；（3）安保、清潔、綠化等服務(wù)；（4）公寓租賃、交易、租賃管理等活動(dòng)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他第三方介入事項(xiàng)。二、第三方介入的程序與要求（1）由甲方、乙方或入住者提出第三方介入申請；（2）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，確定第三方；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）接受甲方、乙方及入住者的監(jiān)督。三、第三方責(zé)任限額的界定3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳交蛉胱≌吆戏?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）物業(yè)管理咨詢、評估、監(jiān)理等第三方，責(zé)任限額為____萬元；（2）設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更換等第三方，責(zé)任限額為____萬元；（3）安保、清潔、綠化等服務(wù)第三方，責(zé)任限額為____萬元；（4）公寓租賃、交易、租賃管理等活動(dòng)第三方，責(zé)任限額為____萬元。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方、乙方、入住者與第三方在物業(yè)管理過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體如下：（1）甲方：負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收取、使用和管理；（2）乙方：負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的組織實(shí)施和協(xié)調(diào)；（3）入住者：遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公共利益；（4）第三方：按照協(xié)議或合同履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方、乙方、入住者與第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自在物業(yè)管理活動(dòng)中的職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行界定。五、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方或入住者按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）服務(wù)費(fèi)用；（2）材料費(fèi)用；（3）交通、住宿等費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。六、第三方介入的合同終止6.1第三方介入合同期滿或終止，甲方、乙方、入住者應(yīng)按照協(xié)議或合同約定進(jìn)行交接。6.2第三方介入合同終止后，甲方、乙方、入住者應(yīng)按照各自職責(zé)，繼續(xù)履行物業(yè)管理職責(zé)。七、爭議解決7.1甲方、乙方、入住者與第三方在物業(yè)管理過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理委托合同》副本要求：合同副本需加蓋甲方、乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明：本附件作為合同的正式副本，用于存檔和證明合同簽訂的真實(shí)性。2.《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》要求：協(xié)議需明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。說明：本附件作為合同附件，詳細(xì)列明了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。4.《物業(yè)管理規(guī)章制度》要求：規(guī)章制度需符合國家法律法規(guī)，明確物業(yè)管理范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，詳細(xì)列明了物業(yè)管理的基本規(guī)定和操作流程。5.《入住者須知》要求：須知需明確入住者的權(quán)利和義務(wù)，以及違反規(guī)定的處理措施。說明：本附件作為合同附件，詳細(xì)列明了入住者的行為規(guī)范和責(zé)任。6.《物業(yè)管理費(fèi)用清單》要求：清單需詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說明：本附件作為合同附件，詳細(xì)列明了物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和支付方式。7.《物業(yè)管理服務(wù)記錄》要求：記錄需詳細(xì)記錄物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況、問題處理及整改措施。說明：本附件作為合同附件，用于記錄物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施過程和結(jié)果。8.《第三方責(zé)任限額證明》要求：證明需由第三方提供，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和責(zé)任限額。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年1月1日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，但至2025年1月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求乙方賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未按照約定對公共區(qū)域進(jìn)行清潔，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議或合同履