2025年度老舊小區(qū)改造施工承包協(xié)議

2025年度老舊小區(qū)改造施工承包協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度老舊小區(qū)改造施工承包協(xié)議地址：____________________法定代表人：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的老舊小區(qū)改造項目，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目投資：____________________5.項目建設內(nèi)容：____________________二、施工承包范圍及內(nèi)容1.乙方負責上述項目的全部施工工作，包括但不限于：（1）拆除舊有建筑及設施；（2）土方、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、安裝工程等；（3）配套設施、綠化、景觀等；（4）工程所需材料、設備、構(gòu)配件的采購、運輸、安裝、調(diào)試等；（5）施工現(xiàn)場的管理、安全、環(huán)保、文明施工等；（6）合同約定的其他工作。2.乙方應按照甲方提供的施工圖紙、設計文件和工程量清單進行施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。三、施工期限及進度1.施工期限：自合同簽訂之日起至____________________。2.施工進度安排：（1）____________________（具體進度安排）（2）____________________（具體進度安排）（3）____________________（具體進度安排）（4）____________________（具體進度安排）（5）____________________（具體進度安排）四、施工質(zhì)量要求1.乙方應嚴格按照國家有關(guān)工程建設標準、規(guī)范、規(guī)程和設計文件的要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標準。2.乙方應建立健全質(zhì)量保證體系，加強施工過程中的質(zhì)量檢查和控制，確保工程質(zhì)量。3.甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量進行檢查，乙方應積極配合。五、合同價款及支付方式1.合同價款：____________________（大寫：____________________）2.支付方式：（1）合同簽訂后，乙方提交工程款支付申請，甲方在收到申請后五個工作日內(nèi)支付____________________；（2）工程進度達到____________________時，乙方提交工程款支付申請，甲方在收到申請后五個工作日內(nèi)支付____________________；（3）工程進度達到____________________時，乙方提交工程款支付申請，甲方在收到申請后五個工作日內(nèi)支付____________________；（4）工程進度達到____________________時，乙方提交工程款支付申請，甲方在收到申請后五個工作日內(nèi)支付____________________；（5）工程進度達到____________________時，乙方提交工程款支付申請，甲方在收到申請后五個工作日內(nèi)支付____________________；（6）工程竣工并通過驗收后，乙方提交工程款支付申請，甲方在收到申請后五個工作日內(nèi)支付____________________。六、違約責任1.乙方未按合同約定完成工程建設的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為合同價款的____________________；（3）甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為未支付工程款總額的____________________；（2）甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目概況表2.施工圖紙、設計文件3.工程量清單4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、供應商、分包商、保險公司等。二、第三方介入的范圍1.監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進度和安全。2.咨詢機構(gòu)：提供技術(shù)咨詢、設計優(yōu)化等服務。3.檢測機構(gòu)：對工程材料、產(chǎn)品進行質(zhì)量檢測。4.供應商：提供施工所需的材料、設備等。5.分包商：承擔部分施工任務。6.保險公司：提供工程保險、責任保險等。三、第三方介入的流程2.甲方或乙方將第三方合作協(xié)議及資質(zhì)證明提交給對方，經(jīng)對方審核通過后，第三方可介入項目。3.甲方或乙方應將第三方介入的情況及時通知對方。四、第三方的責任1.第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責。2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方對因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、進度、安全等問題，應承擔相應的責任。4.第三方在履行職責過程中，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。五、第三方責任限額1.第三方責任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。2.如合作協(xié)議未約定責任限額，則以《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準。（1）因第三方自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量不合格，需返工、修復的，第三方應承擔相應的費用；（2）因第三方自身原因?qū)е碌墓こ踢M度延誤，需承擔違約責任；（3）因第三方自身原因?qū)е碌墓こ贪踩鹿?，需承擔相應的賠償責任；（4）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤獬?，需承擔違約責任。六、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和條件，以履行合作協(xié)議。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付相關(guān)費用。3.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對施工過程進行監(jiān)督管理。七、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。2.第三方與分包商之間的關(guān)系由分包合同約定。3.第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定。4.甲方、乙方、第三方應共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護項目順利進行。八、第三方變更1.如第三方在履行合作協(xié)議過程中，需變更合作內(nèi)容、權(quán)利義務等，應提前與甲方、乙方協(xié)商一致。2.甲方、乙方在接到第三方變更通知后，應在五個工作日內(nèi)回復是否同意變更。3.如甲方、乙方不同意變更，第三方有權(quán)解除合作協(xié)議，并承擔相應責任。4.如甲方、乙方同意變更，雙方應重新簽訂合作協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與合作協(xié)議相沖突，以合作協(xié)議為準。3.本合同未盡事宜，由甲方、乙方、第三方另行協(xié)商解決。4.本合同附件為第三方合作協(xié)議及資質(zhì)證明等文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目概況表詳細要求：包含項目名稱、地點、規(guī)模、投資、建設內(nèi)容等基本信息。說明：此表格用于概述項目的整體情況，作為合同附件，以便各方了解項目背景。2.施工圖紙、設計文件詳細要求：包含所有施工圖紙、設計文件及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。說明：這些文件是施工的依據(jù)，必須完整、準確，確保施工符合設計要求。3.工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的所有分項工程量，包括單位、數(shù)量、單價等。說明：此清單用于計算工程款，是合同的重要組成部分。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：此協(xié)議是第三方介入項目的法律文件，需明確各方的權(quán)利和義務。5.第三方資質(zhì)證明詳細要求：包含第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：此證明用于驗證第三方具備提供服務的資質(zhì)和能力。6.施工進度計劃詳細要求：包含各階段施工時間節(jié)點、預期完成時間等。說明：此計劃用于監(jiān)控施工進度，確保項目按時完成。7.施工質(zhì)量保證體系文件詳細要求：包含質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、檢驗標準等。說明：此文件用于確保工程質(zhì)量，是合同附件之一。8.安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：包含安全管理制度、應急預案、安全培訓等。說明：此制度用于保障施工安全，是合同附件之一。9.環(huán)境保護措施詳細要求：包含環(huán)境保護方案、污染防治措施、廢棄物處理等。說明：此措施用于減少施工對環(huán)境的影響，是合同附件之一。10.合同變更記錄詳細要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此記錄用于追溯合同變更情況，是合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定完成工程建設的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：違約金：合同價款的5%；返工、修復費用；甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能按期完成某分項工程，導致整個項目進度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并承擔返工費用。2.甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：違約金：未支付工程款總額的1%；乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間支付工程款，導致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，甲方需支付違約金并賠償乙方損失。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責的，應承擔相應